近几年,融资租赁作为了一种新型融资方式,在我国得到蓬勃发展。融资租赁企业在为承租人提供融资的同时,自身也面临着再融资的问题。目前,国内的融资租赁公司融资方式单一,主要是依靠信贷资金。引入资产证券化的模式,为融资租赁公司再融资打开一扇门,资产证券化作为一种表外融资方式,其盘活存量资产的价值得到普遍的认可。然而商业的发展必须有法律为之保驾护航,在这样的背景下,研究融资租赁资产证券化法律问题就显得十分必要,但是不论是融资租赁还是资产证券化都非常复杂的问题,本文只研究融资租赁资产证券化中资产转让中部分法律问题。本文主要讨论以下四个重要问题。第一,界定融资租赁资产证券化中的“资产”范围,厘清关于资产证券化中“资产”的规定,从中总结出融资租赁资产证券化中“资产”的一般法律要求。第二,融资租赁资产证券化中资产转让方式以及转让限制。目前主要有四种转让方式:债务更新、从属参与、债权转让,信托转让。我国《合同法》规定了三种类型的债权让与的限制,一是根据合同性质不得转让、一是按照当事人约定不得转让以及依照法律规定不得转让。重点分析了当事人约定不得转让,并借鉴《德国商法典》对该种限制的突破。第三,资产之多重转让中的优先权问题。在分析三种规则方法的基础上,着重分析登记在先权利的在先规则并为我国法律实践提供借鉴。第四,融资租赁资产证券化中资产转让应达到“真实销售”的效果,在解释真实销售内涵的基础上将其与担保融资相区别。真实销售最大的法律风险就是被重新定性,在破产中被实体合并。为了促进商业的发展,保护各方利益,有必要界定清晰融资租赁资产证券化中真实销售的认定标准。本文将讨论美国司法实践中真实销售的认定标准,并对我国司法实践提供建议。