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从改革开放至今，中国房地产已经走过了三十年的发展历程，成为中国经济支柱产业和经济增长点。作为资金密集型行业，融资显得尤为重要。现阶段，银行贷款、上市、发债等传统融资方式占据了重要地位，未来仍不可或缺。但资金来源渠道有限，尚不能支持行业快速发展。根据国家政策方向、房地产金融发展趋势以及行业发展要求等，重点拓展REITs、信托、私募基金等新型融资方式势在必行，并应在此基础上构建多元化的融资模式组合和融资平台，为房地产行业拓展融资渠道、优化资本结构、实现房地产业和金融业共赢发展提供出路。