北京是中华人民共和国的首都,是一座有着悠久历史的世界文化名城。近现代的中国进入动荡与发展共存的时期,北京作为国家的政治、文化中心涌现了一批又一批的能人志士。这些名人在北京城里留下了诸多见证历史的故居建筑,是北京城市风貌的重要组成部分,也是北京乃至祖国重要的社会文化资源。然而社会飞速发展的今天,北京市近现代名人故居受到了不同程度的影响。在开发的过程中,如何正确评估其价值,保护好、利用好这类资源,实现北京市近现代名人故居的可持续发展,是一个迫在眉睫的重要问题。本文以发现问题、调查问题、分析问题、解决问题的步骤,使用文献搜集与学术成果研究、实地调研、分类比较、案例设计等研究方法,对北京市近现代名人故居进行深入研究。首先,结合社会现状对北京市近现代名人故居展开调查,对北京市近现代名人故居的基本概况进行梳理,并分析其典型建筑形式风格。其次,从历史、艺术、文化、使用四个维度对北京市近现代名人故居的价值进行分析,结合案例展开具体研究。然后,依据实际情况为北京市近现代名人故居制定保护更新原则,并分析其多种不同利用模式的利与弊。最后,结合国内外研究经验和成果,制定北京市近现代名人故居保护与更新策略,以梅兰芳故居为例进行设计实践。目前针对北京市名人故居保护更新进行系统性研究的相关著作和文献较少,本文通过系统化资料收集整理和全方位的现场调研对北京市近现代名人故居进行整体分析,填补这一阶段本研究领域的空缺,并结合具体案例进行策略分析,使理论和实践相统一,为北京市近现代名人故居的长足发展提供可行性建议。