【摘 要】
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本文尝试揭示在当前司法环境下不动产抵押权人遇到的困境:优先权立法过多、过杂、权利边界不清,导致优先权权能无限扩大,大幅贬损甚至是完全吞噬了抵押权人得到受偿的可能性
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本文尝试揭示在当前司法环境下不动产抵押权人遇到的困境:优先权立法过多、过杂、权利边界不清,导致优先权权能无限扩大,大幅贬损甚至是完全吞噬了抵押权人得到受偿的可能性。本文在归纳和梳理不动产抵押权与其他优先权的冲突规则的种类和效力后,结合实践案例分析,发现不动产抵押权与其他优先权的冲突可能导致的不动产抵押权权利贬损值一般在61.79%到100%之间。而且,在现行冲突规则下,这种损失的风险无法采取防范措施进行缓释。本文从经济、立法技术和物权性质等三个角度,论证了不动产抵押权与其他优先权冲突规则的不合理性,并提出了相关立法建议。
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