本文从青年群体不断的涌入以北京市为例的一线城市发展却难以找到满意的居住空间这一实际问题出发。结合北京市已停用的工业建筑情况、近几年工业建筑的改造方向以及政府关于解决青年群体居住问题的政策走向,顺应现如今对建筑工业化、标准化生产的要求。提出利用模块化的设计方法,将已经停用的工业建筑改造为青年公寓的想法。不仅可以避免工业建筑拆迁,降低新建住房数量,充分发挥其改造为青年公寓的优势,还能解决青年群体数量多与房源租赁市场小的矛盾,与此同时利用模块化理论设计出满足青年群体特征和需求的居住空间。一举三得,为青年群体在一线城市安居乐业架起桥梁。首先通过文献查阅和实地调研的研究方法对工业建筑和居住建筑的尺度特点进行归纳和总结,得出工业建筑的空间尺度规律和居住空间的极限尺度要求。利用工业建筑模数规整的特点,设计出由工业建筑大空间转换为居住建筑小空间的公式,形成开间、进深、层高三个方向上完整的居住空间尺度数列。再将此数列转换为建筑模数语言,建立三维空间上的模数网格体系。通过尺度转换公式和模数协调,为工业建筑改造下的青年公寓模块化设计建立可行性。其次工业建筑居住化改造的技术策略将会影响到改造后的居住感受。结合工业建筑居住化改造中工业建筑和居住空间的关系,提出利用SI住宅体系作为改造后的结构体系。将居住空间与结构剥离,进一步加强居住空间的灵活性。此外还针对因功能转换带来的室内外环境设计要点转移的问题,从采光、通风、保温以及隔声四方面出发,提出相应的改造措施,利用模拟软件进行改造后模拟,切实提升改造后的居住空间舒适性,同时降低建筑能耗。最后参考工业产品模块分级的方法,将青年公寓自上而下划分为产品级、部件级、组件级、元件级四类模块。结合上述三维空间上的模数网格和人体工程学的尺度对各个功能空间内的模块进行设计。以对青年群体居住需求的调研结果为出发点,在居住空间设计原则和组织方法下,提出适合独居、二人居住和能够满足两代人居住的三种典型套型设计。本文顺应目前政府提倡的利用停用工业建筑改造为租赁型集体公寓的要求,以青年公寓模块化设计为出发点,分析工业建筑与居住建筑空间尺度协调的可行性,并利用SI住宅体系为青年公寓模块化设计提供结构基础,形成一套完整的基于模块化理论的工业建筑居住化改造研究方法,希望能够为相关课题提供一定的参考价值。