我国物业管理制度起步较晚,所以无论是在法理研究还是在法律制度上都不尽完善,其具体表现在建筑物区分所有制度、委托管理制度和业主自治制度这几个方面。建筑物区分所有制度是物业管理的理论基础,它有助于我们厘清业主之间的产权问题,并为业主自治机构提供法律依据。现代物业管理是业主自治和委托管理相结合的产物。其中,业主自治的基础是业主自治机构,借鉴外国立法,我们应该引入业主团体这一概念,重构我国的业主自治机构。委托管理的基础是物业管理合同,物业管理合同是一种委托性合同,明确该性质有助于解决实践中业主和物业管理公司之间的纠纷。开发商的责任不明也是物业管理纠纷产生的一个重要原因,因此应当完善对开发商责任的规定。我国物业管理立法落后于实践,应尽快完善我国物业管理立法体系,顺应历史潮流,我国可选择物业管理法的立法模式。