建筑业作为国民经济的支柱产业,一直占据着GDP的较大比重。但是,建筑业目前还存在资源消耗大、污染排放高、建造方式粗放、组织方式落后等问题,与国家倡导的“创新、协调、绿色、开放、共享”的新发展理念还存在较大的差距。装配式建筑借鉴工业化的生产模式,可以大幅减少用工量、缩短工期、避免资源和能源浪费,提高综合效益。所以,发展装配式建筑是转变建筑业发展方式,由高速增长转向高质量发展重要而紧急的任务。然而,装配式建筑发展中依然存在诸多障碍因素,影响其更快更广地推广应用。本文在对装配式建筑相关理论进行梳理的基础上,对比分析国内外装配式建筑不同的发展历程,对国内装配式建筑的发展现状及存在问题进行深入剖析。考虑到现有的研究多是行业整体角度分析,本文从不同的视角展开装配式建筑障碍因素研究,分析各障碍因素的重要性和因果关系,多角度展开装配式建筑发展障碍因素及提升策略研究。首先基于文献查阅识别装配式建筑发展的障碍因素原始清单,接着采用专家访谈对原始清单进行修正,以政府部门、参与企业和社会公众三类直接利益相关者视角整理出13个关键障碍因素。然后邀请专家对障碍因素影响程度打分,集成运用Grey方法和DEMATEL方法,从不同的视角分别计算分析出各因素的原因度、中心度和因果关系,并通过计算欧几里得距离,对不同视角的相似性和差异性进行比较分析。研究表明,未形成完整的产业链和规模效应、施工技术和项目管理体系不成熟和构件集成化、标准化和模数化程度低等六个因素是制约装配式建筑发展重要的制约因素;政府部门和社会公众观点较为一致,但政府部门和参与企业观点存在差异。最后,依据分析结果,结合利益相关者视角分别进行讨论,并提出相应的提升策略。