小区物业管理系统,主要指利用现代化的办公设备、计算机技术、通信技术和互联网技术来代替小区物业人员的手工作业,从而大幅度地提高小区物业管理质量。作为物业管理信息化的基础和重要组成部分,小区物业管理系统是对现代物业管理和组织重新整合、完善和数字化的再造过程,是进入现代化物业管理、逐步开展物业管理信息化的必由之路,是提高物业服务和决策的科学性、客观性,增强民主意识,加大物业管理透明度的必要条件。本论文中通过对物业管理的现状和发展趋势分析,结合住宅小区的实际,使用VS2005为开发工具,采用B/S架构进行基于web的开发,并结合使用Javascript、sql等新技术,采用c#做为主要设计语言,将超文本标记语言(HTML)和简单的Javascript语言相融合,使用sql server2000实现对数据库的操作,提高安全性。本系统在自行设计系统界面的基础上,完成了七大模块的主要功能,各模块基本适应了小区物业管理的初步需要。目前该系统已经投入日常使用,实践证实使用该系统,大大提高了办事效率。