房地产行业是关乎国计民生的国民支柱性行业。改革开放以来,我国经济以令世界瞩目的速度飞速增长。伴随着经济的增长和城镇化的推进,房地产行业也经历了跨越式地发展。目前房地产行业体量庞大,是国民经济增长的重要支撑点,头部房地产企业也纷纷位列《财富》五百强。但是,房地产在飞速发展的过程中也积累了很多的问题。所以近十年来国家在大力整顿房地产行业融资、开发、销售等环节的乱象。房地产行业和房地产企业相应地也受到了很大的冲击。其中首当其冲的是融资问题,过去长期依赖银行借款融资的融资模式现在行不通了。作为资金极度密集的行业,在面临国家严格的信贷管控时如何获取到低成本的资金是关乎每个房地产企业生死存亡的重大问题。随着国内经济进入新常态,世界经济波谲云诡,房地产行业亟需转换融资模式以谋求生存和发展。万科集团是著名的房地产龙头企业,其多元化的融资模式受到学术界和业界的广泛关注。本文以万科集团为案例,就此分析了万科集团的融资模式,并进一步探讨了万科集团融资模式的优势和问题,试图寻找出能促使万科集团和其他房地产企业发展壮大的新型融资之路。本文共分为六个部分,第一部分为绪论。主要阐述了研究背景和意义、方向和基本方法。第二章为相关理论与文献概述。研究了企业融资模式的相关理论,梳理了国内外相关的研究成果,为后文的案例分析提供了理论基础。第三章国内房地产企业融资模式现状。总结了我国房地产企业的融资模式,并对房地产企业的融资现状进行了评价,分析了房地产企业融资难的原因。第四章万科集团融资环境及财务分析。对万科集团的融资环境、融资情况和财务状况进行分析,描述了万科集团的经营成果和融资条件。第五章万科集团融资模式案例分析。介绍了万科集团的融资模式,揭示了万科集团融资模式的优缺点,以及其融资模式对我国其他房地产企业的借鉴意义。第六章结论与启示。根据以上分析,本文对房地产企业如何与时俱进,与监管协调改进自身的融资模式提出了建议。