不同发展模式下和龙市建设用地总量研究

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近几年来,由于我国经济社会的迅速发展,需要大量的建设用地来发展地区经济,而建设用地的预测在国际上尚未有公认的方法。因此,如何合理确定建设用地的规模就成为政府和许多专家学者关注的问题。本文以和龙市为例,通过对和龙市1996—2005年连续十年的国内生产总值、人口总量以及建设用地总量的数据分析,并根据和龙市经济发展面临的机遇,基于不同的出发点对其在规划期内的发展拟定了三种不同的发展模式,在前人研究的基础上,运用时间序列模型对和龙市2020年的建设用地总量进行模拟预测。本文的主要结论如下:(1)本研究中的模型预测综合考虑了区域人口、GDP以及往年建设用地总量的影响,并将周围同级地区的发展情况作为影响因素,对预测结果进行了修正,从而使建设用地的规模预测更加合理。(2)通过对假定的三种发展模式下2020年的建设用地预测值的分析发现,以珲春市和龙井市为参照物的适度集约模式下的建设用地总量预测值与规划目标值最为接近,比规划的目标值高出了263.68 hm2,是这三种模式当中与规划值最为接近的一个,而且人口与GDP的预测值都与规划的目标值接近,这说明适度集约的发展模式对于和龙市来说实用性和可行性最好。从预测结果中我们可以看出,为了经济发展的需要,和龙市建设用地的总量是不断增加的。本文的预测结果不仅能为未来和龙市土地利用规划的修编工作提供依据,而且有助于制定合理的建设用地地管理措施和方针政策,帮助管理者更好的管理建设用地。
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