全国各地房地产开发随着改革开放而蓬勃发展,由此形成的楼盘命名也得到众多研究领域的关注。楼盘命名既是一种语言现象,也是一种社会文化现象。现有楼盘命名研究大都集中于楼盘名称的语言描写,从楼盘命名与时代变迁关系来阐明楼盘命名特点的少而又少。本文拟从社会语言学视角,尤其是其中语言社会共变论,来分析福州楼盘命名的社会因素,说明楼盘命名作为一种语言现象与社会的变化发展有着密切的联系。为达此目标,本文从4个网站随机搜集了1247个语料,按照不同的通名对这些楼盘命名进行分类。然后以1998年7月1号取消福利分房为重要分水岭,将所有楼盘命名分为两个阶段,即1986-1998年和1999-2018年。继而对两个时期的楼盘专名和楼盘通名进行语言描写分类,对比它们的命名特点,最后探究福州楼盘专名和楼盘通名的命名发展趋势。在得出楼盘命名发展趋势后,本文结合语言与社会的共变论,从政治、经济、文化角度分析了福州楼盘命名发生变化的社会动因以及不同时期楼盘命名对社会带来的影响。本文不仅展示了福州楼盘命名的外部语言特征,还阐释了造成楼盘命名发生变化的社会因素,进一步展示了社会和语言的共变关系。