【摘 要】
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为了寻求建立适应中国国情的住宅小区物业管理体制,该文对当前有关物业管理的若干前沿问题进行了总结和分析.指出了当前中国住宅小区牧业管理存在的问题,这个问题是体制上的,
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为了寻求建立适应中国国情的住宅小区物业管理体制,该文对当前有关物业管理的若干前沿问题进行了总结和分析.指出了当前中国住宅小区牧业管理存在的问题,这个问题是体制上的,很多是过去计划经济体制遗留下来的,面对着物业管理陈旧落后的观念,物业管理中各主体的尚未完全理顺的关系,立法落后,市场化、企业化和社会化还未完全形成的甚至存在管理真空的物业管理市场,这样一个混沌的局面,作者提出了中国住宅小区物业管理体制的目标取向——小区物业管理的市场化、企业化、法制化和社会化,并着重指出小区物业管理的目标模式只有一个——市场化,企业化、社会化和法制化分别是它的表现形式或制度背景.通过对物业管理公司、开发商、政府部门和业主等小区物业管理体系中行为主体相互关系的探讨,揭示了其内在的联系,明确了各自的权利和义务.
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