购物中心(Shopping Mall)是我国商业地产未来发展的一个重要趋势。在国外购物中心已进入快速发展阶段时，我国购物中心还处于刚起步阶段，国内各个购物中心项目都在理论研究和实践探索中不断完善自己和创新发展。本文在总结购物中心相关经济理论分析的基础上，就如何成功开发“JB广场”购物中心作了较为深入的研究和分析。文章通过分析国内外购物中心发展现状、总结其成败经验，从购物中心投资开发的几个关键环节——选址、定位、规划设计、招商和物业管理五大方面进行了深度剖析研究，提出在选址上要采取宏观城市选择与微观商圈分析相结合的选址策略、在定位上运用系统购物中心定位模型进行定位分析、在规划设计上将建筑美学和市场理念充分结合的分析方法、在招商策略上要根据目标市场定位确定不同的业态组合比例等创新观点，并得出了对以上五大关键环节分析的可行性研究成果。