房地产行业是国民经济的支柱产业，对于我国经济的发展起着重要的作用。近几年，我国房价一路攀升，一方面资本对利润的追逐增加了行业的竞争压力，另一方面，房价高升带来了一系列的经济和社会问题，国家宏观调控政策不断出台，房地产企业的市场环境不断发生变化，与房地产开发相关的各项工程开发成本和人力成本不断升高，一些中小房地产企业资金不足等，使房地产企业在土地取得、资金筹集、产品结构、发展模式等各个方面面临严峻的考验。因此，在我国现行税法规定的框架下进行税收筹划，对于减少房地产企业的成本，提高企业的管理水平具有重要意义。本文在对房地产企业的经营特点和行业现状分析的基础上，分析房地产企业税收筹划行为的合法性、税收筹划的常用技术、税收筹划的动机与可行性；针对思科房地产公司的业务，对思科房地产公司的财务状况以及涉税进行分析；提出思科房地产公司进行税收筹划的基本原则，对主要税种提出思科房地产公司的税收筹划方法，包括营业税的税收筹划、企业所得税的税收筹划、土地增值税及其他税种的税收筹划，并从纵向对思科房地产公司项目各个阶段，包括项目前期建立与后期经营的税收进行筹划。本文通过研究思科房地产公司税收筹划问题,对思科房地产公司进行有效的税收筹划，降低企业赋税，提高企业的经济效益，从而增强思科房地产公司的市场竞争力具有重要的作用。