住房抵押贷款证券化是近20年来世界金融领域最重大的创新之一，目前，住房抵押贷款证券品种和技术不断发展，形成了全球化的趋势。从国际金融发展趋势和我国住房金融市场状况看，住房抵押贷款证券化的推行是我国住房金融市场发展的必然。本文从住房抵押贷款证券化的发展状况出发，借鉴世界发达国家住房抵押贷款证券化的发展模式及经验，提出适合我国的发展住房抵押贷款证券化的对策和建议。 本文首先通过对我国住房金融发展现状及国内外住房抵押贷款证券化发展状况的分析，提出我国实施住房抵押贷款证券化的重要理论与现实意义，进而说明本文研究的目的和意义。提出系统研究我国住房抵押贷款证券化的方法。 在论述住房抵押贷款证券化相关概念的基础上，提出了实施住房抵押贷款证券化的普遍意义和运作原理。 通过对国外发达国家住房抵押贷款证券化发展模式的分析、比较，得出其在发展住房抵押贷款证券化过程中的相同点与不同点，并提出对我国具有借鉴意义的启示。 在分析我国住宅业及住宅金融业发展状况的基础上，论述了我国实施住房抵押贷款证券化的必要性及现实障碍，并提出：我国目前还不具备大规模开展住房抵押贷款证券化的条件，更主要的任务是为住房抵押贷款证券化创造各种市场条件和制度条件。结合国情提出打造住房抵押贷款证券化基础的对策和建议。 最后，通过对上海实施住房抵押贷款证券化的环境分析，提出上海作为试点的证券化实施方案。