中央空调系统在满足人们对环境舒适度要求的同时浪费了大量的能源。传统系统由于存在能耗过大等问题,现利用变频调控技术代替传统空调技术。当前我国的一部分变频空调系统由于存在自动化程度过低,设计不合理等多方面问题,使得变频空调系统利用率不高。所以对建筑物变频控制系统设计的好坏对整个系统具有重要的意义。变频空调系统以其结构简单,节能显著的特点,在我国发展节约型社会的要求下,越来越受到用户欢迎。因此针对建筑物设计一套高效节能的变频控制系统具有重要意义。本文对中央空调系统结合PID控制算法,设计一套变频PLC自动控制系统。因SIMATIC S7-300具有极强的处理速度,界面友好等优点,本楼宇温度控制采用其作为控制器,在提高效率的同时降低了成本。本文同时计算出用于改进所需要的投资成本。本文以大连棒棰岛国宾馆为研究对象,对原有部分建筑物的中央空调系统进行节能改造分析。通过对建筑物系热泵循环系统、冷冻水循环系统等五套空调系统进行设备选型,建立变频空调系统的结构图及配电图等详细分析了空调系统的控制逻辑和控制方式,将原有的一次泵定流量中央空调系统改造为二次泵变流量系统。利用TRNSYS软件通过建立变频水泵的数学模型,建立中央空调系统仿真模型并进行仿真模拟,将模拟改造后的中央空调系统的全年能耗值与未经变频节能改造的中央空调系统的能耗值进行比较分析。结果表明对棒棰岛国宾馆的传统中央空调系统进行变频节能改造对比传统系统可以有效的减少耗能量。证明了二次泵变频控制系统针对大连棒棰岛国宾馆可以实现节能效果,且节能效果比较理想。