近期随着国家有关房地产行业一系列较为严厉的宏观调控政策的出台,拥有高资产负债率的房地产企业面临着巨大资金链压力,很多企业存在生存危机,而房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,关联度高,带动性强,直接或间接地影响着建筑、冶金、建材、装饰、家具、家电、金融等数十个上下游产业,其发展成为我国经济发展的主要推动力量和国民经济新的增长点,因此房地产行业发展健康与否对整个国民经济具有重大影响。在这种背景下,本文将重点研究房地产上市公司的资本结构状况,以期寻找到优化上市公司资本结构状况的措施,从而拓宽融资渠道,缓解房地产公司资金压力,摆脱危机并对其他非上市公司提供参考。本文首先对我国房地产上市公司资本结构进行描述性统计分析,发现了上市公司资本结构存在的些共性问题,如资产负债率高、资金来源单一、股权集中度相对较高以及资本规模小等。然后结合国内外相关文献理论,收集大量数据对上市公司的资本结构影响因素进行实证分析,结果表明盈利能力、流动性与资本结构显著负相关,公司规模、实际所得税率、资产担保价值、国有持股比例则与资本结构显著正相关。最终得出优化公司偿债能力,拓宽融资渠道；发展我国资本市场,继续完善股权分置改革以及增强公司盈利能力,提高公司内部融资比例等优化房地产上市公司资本结构的结论,从而对整个房地产市场的健康发展提供借鉴。