近年来,现代农业园因其独特的地理位置、人文价值和生态条件,逐渐成为新型城镇化关注的热点。探索现代农业园的特色城镇化道路,创新其建设发展理念,是实现农业现代化、产业化、特色化的创新模式。本研究以此为切入点,对长沙南托现代农业园建设进行探索。本文首先对南托现代农业园区的现状进行概括评价,确定农业园的发展思路。南托现代农业园的主导产业是现代农业、生态旅游、商贸服务,现代农业是基础产业,生态旅游是带动产业,商贸服务是配套产业。结合农业园的产业选择,划分“一带一轴一环一核三中心”的空间结构,并根据“乐天下”的开发定位,建设七大功能区。创新农业园发展模式,包括建立农民混合安置与再就业模式、农业用地流转与宅基地开发模式以及慢城发展模式。在此基础上,建立农业园综合评价指标体系,运用AHP分析法,对经济效益、社会效益、生态效益、观光旅游效益、科技示范效益以及15个三级指标进行权重配赋,再结合专家咨询法、模糊数学评价法建立评价因素模糊矩阵,通过复合运算得出南托现代农业园的综合效益为“良”。根据南托现代农业园的发展思路以及综合效益评价,提出南托现代农业园的发展举措:以建设长株潭“两型社会”展示窗口为目标,以打造湖南省观光农业示范基地为契机,以创建湖南城乡统筹先行先试示范区为平台,以推进乡村—城市转型,构建高品质的城市综合体为动力,以完善一系列机制措施,确保农业园建设顺利推进为保障。