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节能省地型住宅政策的提出有很强的现实性和社会性，首先，土地资源是一种稀缺商品，其中城市30％的土地都用于住宅建设，而当前住宅建设中，又存在着两种对立现象：一方面，开发商追求高档次、高价位、大户型、低密度的住宅。建筑面积动不动辄就上200平米，花园洋房或别墅式建筑大量充斥在建筑设计中；另一方面，整个建筑市场中低端住房非常紧缺，尤其是建筑面积不大的小户型住宅，已越来越成为都市年轻人的首选，每当一个小户型住宅楼盘开盘时，能买到房子成为这些人最大的希望。这样极端不平衡的发展会导致城市住宅用地越来越紧张，土地资源浪