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近年来，我国房地产市场发展极为迅速，房地产价格也呈陕速上涨趋势。伴随着房地产价格的不断上涨，市场中的不确定因素逐渐增多。也使得房地产价格变化更加无章可循。尤其是房地产市场却屡屡出现房地产违规销售、利用虚假合同套取银行贷款、发布房地产交易虚假信息、炒卖房号、捂盘漕售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价行为，社会反响强烈，房地产市场备受诟病。