多层住宅室内水暖设计若干问题的分析

来源 :中国房地产业·下旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:enjoyyu
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  【摘要】水暖设计作为建筑施工中地基式的工程项目,作为住宅设备起着至关重要的作用。水暖设计的质量好坏,不仅影响着住户的生活品质,还会影响住户对于该地产开发商及物业公司的印象。作为建筑施工的设计人员,应该切实从住户的利益诉求出发,积极提高水暖设计的工程质量,逐步作出改进,坚持完成“优质、安全、便捷、高效”的住房水暖设计,造福于业主。本文谨以此作为出发点,探讨住宅水暖设计尤其是多层住宅的水暖设计项目中存在的问题,提出改进设施,以期为水暖设计工程项目的逐步完善与发展提供切实有效的建议。
  【关键词】水暖设计;工程项目;问题
  随着我国现代化事业的逐步推进以及城市化的逐渐普及,我国人民的生活水平已逐渐提高,居民对于住房的需求也随之增长,而且对于住房的质量与设施要求也逐渐提高,这进一步带动了房产业的发展,也无形中推动了建筑施工行業的改革,建筑设计中的水暖设计是一个重要的组成部分,其质量的好坏直接影响到到住户家庭的生活品质,甚至还会影响到业主的人身安全。这就需要设计方严格把好质量关,遵循严谨的设计过程,严格按照各种技术标准,同时结合每栋建筑的实际情况认真设计水暖图纸,将安全为第一位,切实保障住户的利益。
  1、水暖设计的发展规划与现状
  水暖工程的设计重难点主要是体现在材料的选取、图纸设计的合理性以及是否符合安全标准这几方面。由于各种住户对于房屋的诉求不同,具体的要求也因人而异,设计方要在保障安全与质量的前提下尽量满足住户的需求,宣扬人性化的设计理念。现如今我国宣传环保经济,因此设计公司在材料的选取上也应该顺应发展要求,采用更为环保的方式进行施工,坚持低碳、环保。此外,水暖设计首先应该以好用、便捷作为设计的主要诉求,不可为了外表美观或者追求创新而忽视了水暖工程的基本目的。例如有些设计施工为了样式美观,采用了较为细窄的水管,或者使用地铁、弹簧等设计来安装地漏。这些做法并没有给设计施工带来实际便利,反而会出现排水不畅、水管阻塞等情况导致安全事故的出现。安全永远是一个住宅的第一要务,未来我们对于水暖设计的发展也应该围绕住户安全来展开,采用更为安全的设计,对于容易出现阻塞的地方要加宽加固,同时加入紧急排水出口等作为应急措施,提升应对突发状况的能力。
  2、水暖设计中存在的问题及解决方案
  现如今我国对于住宅的水暖设计有了较大发展,由于住户需求大,地产行业势头仍在,设计公司的实战经验也是一直在增加,可以说已经摸索出了对付各种常见问题的配套解决措施,对于一些疑难杂症也有许多经验可以借鉴。然而,还是会出现许多状况,令施工人员束手无措。现如今,水暖设计主要暴露出以下几个问题:施工不达标、设计方案不合理、后续工作跟进不及时等。
  2.1施工不达标
  施工不达标主要是指施工材料选取不过关,施工队的工程质量不达标。尽管许多时候设计与施工是分开并行,但是有时候为了节约时间,也为了防止施工过程中出现图纸标注不明,因为理解问题耽误施工进度的情况发生,有些建筑公司直接选择让施工队自行设计图纸,以节省劳动力。这种做法虽然带来了一定的便利,但是也暴露出了许多问题。有些施工队为了自身利益,选择昂贵但并不符合建筑环境的设计材料,或者直接选择偷工减料,使用低廉的材料以次充好,我国之前有许多次因为建筑材料的问题而导致的“危楼”,几年前的“楼脆脆”事件就是一个鲜活的例子。水暖技术关系着一个居民楼的日常起居,必须要严格把关,不能出现质量问题。监工一定要发挥作用,看到一些不好的事要及时上报,不可以公徇私,带来严重的安全隐患。
  2.2设计方案不合理
  这里的设计方案不合理主要指的是设计方案不能做到因地制宜,切实顾及到每个楼盘的特殊性。有些设计公司不注重楼盘的细微差别,为了节约时间,也为了省时省力,总是将某一个设计方案直接套用在几个楼盘上。但是楼与楼之间的地基不同,地势不同,在地势较高的地区可以采用的水暖设计并不适用于地势较低的楼盘,很可能会出现排水不畅、污水滞留等问题,不仅污染了环境,还影响了居民的生活。一个人性化的设计理念必然要求设计方顾及到每一处细微的差别,这种偷懒耍滑的行为是必须要令行禁止的。设计人员在开展设计以前一定要综合分析各种数据,必要的时候还需要多次进行实地考察,详细分析好设计需要多加注意的地方,设计出令居民满意,也让自己满意的优质图纸。
  2.3后续工作跟进不及时
  楼房建筑属于长期工程,很多时候在短期内看不出故障,但是随着使用时间的逐渐加长,各种老化的问题出现,便会暴露出安全隐患,危及住户的切身利益。但是,许多工程项目一旦交工就仿佛与己无关,既没有对应的维护修缮,也不再关心住户体验。然而,正是暴露出来的这些问题才是亟待解决的问题,只有吸取了这些经验,才能够在日后的设计施工中对这些方面多加注意,积极寻求更多改进措施,以求完善与发展。因此,后续的跟进工作必不可少,施工单位不能够嫌麻烦,应该积极解决住户的问题,这样既保留了口碑,又收获了经验,可以说是一举两得。
  3、今后的发展建议
  在今后水暖设计的工程项目中,我们仍然要保障合理性及科学性,切实有效地提高水暖设计质量。在设计过程中要参考建筑物的周边设施与地势环境,相互利用起来,考虑到周边环境的配合。在设计材料的选取上可以选取一些物美价廉的素材,注意节约总成本,但是也不能偷工减料,做出违背法律与道德的事。施工队在施工设计阶段需要严格遵守相关守则,按照规范进行施工与设计。此外,水暖设计包含了地暖、管道等多个部分,需要不同专业之间的配合,我们一定要做好协调,积极配合工作。同时我们要做好材料的评估,确保每一种材料都达到了国家安全标准,不可采用毒性强、污染大的材料。对于每种材料要做好测试,层层筛选,以保障住户的安全。
  结语:
  水暖设计和住户百姓的生活息息相关,它作为建筑工程的基础设施,关系到民生与发展。我们应该以客户需求作为出发点,切实提高水暖工程的质量,提升业主的满意度,从细微处人手,从一点一滴做起,将水暖设计工程做得更加完善。
  参考文献:
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