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期刊论文
地铁对周边住宅价格影响的分市场效应研究
地铁对周边住宅价格影响的分市场效应研究
来源 :现代物业(中旬刊) | 被引量 : 0次 | 上传用户:winseywong
【摘 要】
:
地铁对城市发展的推动作用日益明显,在疏解城市交通压力的同时也影响着周边住宅价格。本研究引入分市场效应的概念,先运用可达性理论确定地铁的影响范围,选择主要影响因素带
【作 者】
:
时泽俊
崔晓江
【机 构】
:
山东科技大学土木工程与建筑学院
【出 处】
:
现代物业(中旬刊)
【发表日期】
:
2019年5期
【关键词】
:
分市场
可达性理论
特征价格模型
多元回归分析
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地铁对城市发展的推动作用日益明显,在疏解城市交通压力的同时也影响着周边住宅价格。本研究引入分市场效应的概念,先运用可达性理论确定地铁的影响范围,选择主要影响因素带入特征价格模型中,结合青岛地铁二号线进行多元回归分析,得出地铁对周边房价的提升作用在不发达地区大于发达地区的结论。
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