和朋友聊天,攒钱买房的她发出了让人忍俊不禁的感慨:“真不如当只兔子。”是啊,草原上的兔子从来不为自己的“窝”发愁。可是,城市里的很多人,一生的奋斗目标,就是有个立锥之地,有个属于自己的房子。
　　兔要有窝,人要有房。从对“窝”的需求和渴望来看,人和兔子没有本质的不同。
　　兔子对窝的需要和人对房子的需求一样,都是最基本的生存需求,也是最“刚性”的需求。可是,有的人不这么看。有的人把老百姓“拥有自己的房子”的梦想,当成无理要求,批评“人人都想买房”是错误的观念。有些人就是这样双重标准,自己开着名车,住着豪宅,却批评别人“拥有自己的住房”的梦想“很奢侈”。可是,谁愿意一辈子过流浪漂泊居无定所的生活呢?
　　对于高涨的房价,经常听到“雷人”的观点。有人说“丈母娘需求”推高了房价,有人说未婚同居女青年推高了房价,还有人说增长的离婚率推高了房价。这些奇谈怪论,虽然抓人眼球,却经不起推敲。因为,丈母娘、未婚同居女青年、离婚的人,并不是刚刚出现的“新生事物”,为什么这些人过去没有推动房价暴涨,现在却成了房价暴涨的“罪魁祸首”?
　　兔子对窝的渴望与人对住房的渴求一样,不仅是生存的需要,还有安全的考量。兔子不但要有自己的窝,还要给“兔崽子”一个安乐窝。同样,为人父母者不仅要有自己的房子,还要忧心子女的房子。为了确保自己的安全,敏感聪明的兔子,要挖好几个窝,“狡兔三窟”嘛!同样,城市中也有不少人,有了房子后,还想改善,还想学兔子,弄个“二套”或者“三窟”。这些人与职业炒房客不同,他们不是为了投机,为了“赚一把就撤”,而是为了长线投资、以房养老。
　　没有安全感,兔子会不停地“挖洞”,人会不停地储存,存粮食、存金子、存房子……对兔子而言,挖洞是本能的保护;对人而言,存房也是一种本能的“自卫”。现在的人,最缺的可能不是钱,而是归属感和安全感。面对上涨的物价和“不涨”的工资,面对“钱不值钱”的风险,很多人采取了新的储存方式——不存钱,存房子。以房养房、以房养老,成为一些人规避金融风险的新思路。
　　无论是“买房结婚”,“买房生子”,还是“买房养老”,都是生理性需要、安全性需要,都是合情合理的,也是房地产业健康发展的基石。因此,我们应该反思的,不是老百姓的需求强烈,而是为什么老百姓的需求这样强烈。人的需求,是社会发展的原动力。对于最基本的、合理的生理性需求、安全性需求,应该给予充分的理解、尊重和保护。如果最基本的需求长期得不到满足,不但房地产业将成“无本之木”,整个社会也有“崩盘”的危险。
　　现在的世界,最缺的不是土地,不是房子,而是老百姓能买得起的房子。从这个意义上说,专家应该做的,不是掩盖房价上涨的本质,不是对群众居者有其屋的“梦想”进行讥笑和讽刺,而是给政府出“让人民买得起房子”的主意。政府部门应该做的,不是漠视人民的合理需求,而是遏制房价过快上涨,提供人民买得起的房子。(作者为人民日报评论部主任编辑)