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正月里来是新春，跨过十五该收心，但我跨过十五，喜庆的心绪仍未平静：从三圣乡到三岔湖，又黄龙溪与黑龙滩;拜过都江堰的春水，数过宝光寺的罗汉;然而，最让我难以释怀的是郫都J/ning新农村。
成都郫都区新农村，名扬地球人，总书记漫步的战旗村，天天都是人挤人;驴友们潮涌的青杠村，家家都有宾客请。两村高悬旅游“旗旌”，车水马龙凸显“振兴”。而与之相邻的J/ning村却是悠然自得，与世无争。同在一域，何以迥异？要想了解根本，请随我进村。
战旗、青杠与J/ning，都是郫都区“统规统建”的新农村，只是地理位置的差异，没有格局上的不同。战旗青杠紧靠成都至都江堰的主干道沙西线，而J/ning村毗邻彭州地界。
鼠年年末，郫都一度出现疫情，故牛年新春“约法三章”：“疫情皆因麻将起，春节严禁打麻将”！且聚会限定人头。但毗邻彭州之地无“约法”，于是，我们一行自驾游，经J/ning村亲友策划，在该村安营扎寨，去一河之隔的彭州“逍遥法外”。
法外逍遥没什么特别，但安营扎寨J/ning村，却大感意外！大概郫都的新农村“统规统建”就那么几个人，故J/ning新村格局，与战旗、青杠大同小异。相同点就不必说，差异在于“不打旅游牌”。
不旅游的J/ning村，远看是别墅区，近看就是骈体小二楼群，即两户一小栋，十栋八栋相对成街，不，是街巷，因为村民不把它作为街市，仅是进出的“宽巷子”。漫步宽巷子，可见房前屋后既有种菜之地，又有鸡犬棚舍。因此，我把它定为“乡村别墅群”更贴切。
当我们在彼岸的彭州农家乐吃饱、喝足、玩好回到J/ning村，已是夜深人静，行走在村中，但见家家户户流光溢彩，纵横街巷五彩缤纷，当晚无话。
第二天清晨，打开小楼隔音窗远望：“麦苗儿青来菜花儿黄”，连片大棚白茫茫;近看鸡舍旁边小狗“驻防”，隔壁大爷菜地正忙。
走进菜地，只见大爷正用十字镐翻土，我还未开口，他却停下镐来，满脸笑容与我打招呼。與之攀谈，这位古稀高龄的老把式百问不厌，从而让我零距离感知到这里“下里巴人”对新农村、新时代的欢歌情怀！
老把式放下“农活”，请我门前就坐，泡上花茶，打开话匣：
唐昌镇J/ning村，政府“统一”，土地整体流转，住房拆旧建新，拆旧有补偿，建新有补贴，破旧立新多实惠，都喊“共产党万岁”！
新建房屋分为两种户型，170平米的小二楼为三口及以下的人家居住，称为小户型。楼下一厨一厅一卫一车库，厨房较大，可同时容纳三口之家用餐，楼上三室一卫一露台。四、五口之家，楼下楼上就多一间，面积200多平米，称为大户型。六口大家庭，村民也聪明，能分就分户选房，可获一栋。
这“镐大爷” 俩老就与儿女分别立户入住。户型虽小，但人均面积足够大。且门前有院坝，栋距之间有十米开外的空旷地，及其屋后沃土都可养花种菜，且每户打有一眼“汲水井”，除尘浇地洗大件，压一压就汩汩涌喷。
当时，其老伴蜻蜓点水般地收拾菜地里即将“镐”除的冬季蔬菜，鉴于此，我们几个大妈在叹息之际，老太太就十分大方地请大妈们帮忙“收拾”。于是，大妈们像在自己菜地，无偿“收拾”了几大包。“吃到碗里，看到锅里”，她们又想购买屋后“咕咕叫鸡”，回答是：春节前都已卖给别人了。
随着早上太阳升起，我们也在热情的村民中间感受温馨，最温馨的是他们邀请我们这些城里人，也来新农村买房做乡邻。
交谈方知，来村里购房居住的城里人年年都有，现场就有一位西装革履的“花甲眼镜”现身说法：他指着眼前一套外装华丽的小户型，现在居住的房东五年前用18万元，从产权主人手中购得，而今同类房要30来万，“花甲眼镜”用60万就买了相连的如此两套，即一栋，装修又花40万——“附近几百万的别墅也没有这么安逸”！
他本来居住在郫都犀浦一套超过百万的三室两厅楼房，儿子孙子挤在一起难受，而这里同等价位，是三倍的面积，外加花园菜地。现在，儿子上班住犀浦，大假小节及双休，开车十分钟来此享受“绿色”生活。“有朋自远方来”，更是羡慕不已。
让人羡慕的话滔滔不绝：成都近郊别墅大盘有围墙，小院有朱门，无鸡犬之声，不往来串门，只有住宿功能，缺乏社会职能。而J/ning村格局和房屋就是别墅，却外无围墙，内无朱门，出门溜达不锁门，夜晚关灯才关门;菜园就在房屋边，窝棚常有热鸡蛋。上学就医不出村，“会所”就在广场畔;大爷早上用十字镐强身，大妈晚上跳广场舞健美;大节小节有酒友，中秋共聚坝坝头;村边鱼塘钓生态，周边景点随便走。
“郫都区上风上水，J/ning村桃花源景”！说得我们垂涎三分，于是打听该怎样“梦想成真”？
就是“一纸乡村购房合同”——村里房屋都是小产权，要想按大产权过户，找不到庙门。城里人一听就绷紧神经：不过户名，哪有产权！
城里人法制观念十分了得，曾有为获得这类固定遗产，弟兄姊妹都不讲情、撕破脸对簿公堂！更有寥若晨星的“钉子户”，张开狮子口堵住大马路！
而J/ning村家庭，弟兄分家，请几个“老辈子”，端起盖碗茶就决断！那些没有“统规统建”的乡村房主，还时时期盼哪天划入“统”字号红线，享受政府“拆迁”的红利。
期盼“红利”的民房，村民不愿卖，因为“拆迁”随时兑现！而“别墅新村”，统规统建，几代人之内都不可能有“拆迁红利”！因而，新村青年人家，为了将固定资产，换成生财资本，于是就卖。恰如当初卖18万的房主，用其房款购买了一辆大货车，几年来，自己有了职业，城里有了“学区房”，货车出远门，小车回新家，而他的父母仍在村中“留守”，故“常回家看看”，捎点海鲜回，带点鸡蛋归——“爽歪歪”！
J/ning村的村民就是这样与时俱进，要嘛在村边大棚“壮大股份”，要嘛在城里“开拓创新”！
创新需要资本金，市民也喜欢新农村，两厢情愿，互利双赢。于是请来村里德高望重的长者，几碗花茶，一纸契约，“搞定”！ 如此简单，不敢轻信，于是“打破砂锅纹到底”：城里人常“以法律为准绳”，而这世代居住的乡里乡亲，各家各户沾亲带故，赵钱孙李血肉相凝，如果哪家要“打法律官司”，定会“刮目相看”！是的，“孝悌忠信礼义廉耻”的观念，在村民心中就是“法律”，因而，那花茶润过的口舌，每一句话出口，都不离这个“纲常”，“纲举目张”，掂掂份量？
一纸契约，就是一座山，哪家哪户敢逾越，敢置自己一家于“刮目相看”的境地？不像城里有些人，今天要钱不要脸，明天把家车一转，只留下“背脊骨”让人指点！
况且，“花甲眼镜”等等“外来户”，也是经村里亲友牵线搭桥并有“盖碗茶”见证，你能“见外”？
进而，我又向“花甲眼镜”，了解“契约条款”：核心条款就一条，“只卖房屋，不卖土地”。成交后，买主拥有“大产权”房屋的一切权利——住、租、卖，遗产归属下一代！若遇“不可抗拒”的拆迁，拆迁补偿归买主，拆后土地归原主。
哥们，听到村民的这番“茶话”，简直让我“醍醐灌顶”！想笑又不敢笑，肚脐眼直冒泡！我想，眼前如此朴素的乡亲们，是探讨不出这番似是而非的“国土政策本土化”理论，一定是村里“懂政策变通”的马脑壳，端着“盖碗”宣示的“物质不灭定律”。
我醍醐灌顶之后，冷静思考，倍感这个“定律”之“高屋建瓴”，之“政策领会”！在“盖碗”看来，国家新农村建设，不是号召“城市反哺农村”吗？这种交易，就是“反哺政策”的实践——国有土地不流失，农业经济有根基，村民致富有资本，市民反哺促繁荣！
“反哺”的市民大概不算“繁荣帐”，也不怕“打官司”，只感到既有眼前实惠，又能资产增值，那18万的房屋，五年后就是30万，同志哥，“新农村，绩优股”啊！
笔者并非在此鼓惑城里的哥们到新农村去“喝盖碗茶，打擦边球”，而是真真切切感受，实实在在告诉：眼前的新农村，就是农民骄傲、游客喜欢、市民趋之的“人居环境”！
今天，“不忘初心”的引路人，正高举“战旗”，践行“乡村振兴”的使命;明天，定将“率土之滨”建成“青?、J/ning村”——“乡村振兴”，中华复兴的根基，祖国强盛的柱石！
现代新农村，桃花源环境;公益化服务，包容性人文。追梦陶潜生活，走向J/ning新村！
——新春感受新农村，大国崛起启明星！
2021·正月
作者简介
邓安平（安然），中共党员，四川省作家协会会员，中学高级教师（已退休），工作单位：攀枝花东区教育局。
四川省攀枝花市东区教育局（中共黨员）
成都郫都区新农村，名扬地球人，总书记漫步的战旗村，天天都是人挤人;驴友们潮涌的青杠村，家家都有宾客请。两村高悬旅游“旗旌”，车水马龙凸显“振兴”。而与之相邻的J/ning村却是悠然自得，与世无争。同在一域，何以迥异？要想了解根本，请随我进村。
战旗、青杠与J/ning，都是郫都区“统规统建”的新农村，只是地理位置的差异，没有格局上的不同。战旗青杠紧靠成都至都江堰的主干道沙西线，而J/ning村毗邻彭州地界。
鼠年年末，郫都一度出现疫情，故牛年新春“约法三章”：“疫情皆因麻将起，春节严禁打麻将”！且聚会限定人头。但毗邻彭州之地无“约法”，于是，我们一行自驾游，经J/ning村亲友策划，在该村安营扎寨，去一河之隔的彭州“逍遥法外”。
法外逍遥没什么特别，但安营扎寨J/ning村，却大感意外！大概郫都的新农村“统规统建”就那么几个人，故J/ning新村格局，与战旗、青杠大同小异。相同点就不必说，差异在于“不打旅游牌”。
不旅游的J/ning村，远看是别墅区，近看就是骈体小二楼群，即两户一小栋，十栋八栋相对成街，不，是街巷，因为村民不把它作为街市，仅是进出的“宽巷子”。漫步宽巷子，可见房前屋后既有种菜之地，又有鸡犬棚舍。因此，我把它定为“乡村别墅群”更贴切。
当我们在彼岸的彭州农家乐吃饱、喝足、玩好回到J/ning村，已是夜深人静，行走在村中，但见家家户户流光溢彩，纵横街巷五彩缤纷，当晚无话。
第二天清晨，打开小楼隔音窗远望：“麦苗儿青来菜花儿黄”，连片大棚白茫茫;近看鸡舍旁边小狗“驻防”，隔壁大爷菜地正忙。
走进菜地，只见大爷正用十字镐翻土，我还未开口，他却停下镐来，满脸笑容与我打招呼。與之攀谈，这位古稀高龄的老把式百问不厌，从而让我零距离感知到这里“下里巴人”对新农村、新时代的欢歌情怀！
老把式放下“农活”，请我门前就坐，泡上花茶，打开话匣：
唐昌镇J/ning村，政府“统一”，土地整体流转，住房拆旧建新，拆旧有补偿，建新有补贴，破旧立新多实惠，都喊“共产党万岁”！
新建房屋分为两种户型，170平米的小二楼为三口及以下的人家居住，称为小户型。楼下一厨一厅一卫一车库，厨房较大，可同时容纳三口之家用餐，楼上三室一卫一露台。四、五口之家，楼下楼上就多一间，面积200多平米，称为大户型。六口大家庭，村民也聪明，能分就分户选房，可获一栋。
这“镐大爷” 俩老就与儿女分别立户入住。户型虽小，但人均面积足够大。且门前有院坝，栋距之间有十米开外的空旷地，及其屋后沃土都可养花种菜，且每户打有一眼“汲水井”，除尘浇地洗大件，压一压就汩汩涌喷。
当时，其老伴蜻蜓点水般地收拾菜地里即将“镐”除的冬季蔬菜，鉴于此，我们几个大妈在叹息之际，老太太就十分大方地请大妈们帮忙“收拾”。于是，大妈们像在自己菜地，无偿“收拾”了几大包。“吃到碗里，看到锅里”，她们又想购买屋后“咕咕叫鸡”，回答是：春节前都已卖给别人了。
随着早上太阳升起，我们也在热情的村民中间感受温馨，最温馨的是他们邀请我们这些城里人，也来新农村买房做乡邻。
交谈方知，来村里购房居住的城里人年年都有，现场就有一位西装革履的“花甲眼镜”现身说法：他指着眼前一套外装华丽的小户型，现在居住的房东五年前用18万元，从产权主人手中购得，而今同类房要30来万，“花甲眼镜”用60万就买了相连的如此两套，即一栋，装修又花40万——“附近几百万的别墅也没有这么安逸”！
他本来居住在郫都犀浦一套超过百万的三室两厅楼房，儿子孙子挤在一起难受，而这里同等价位，是三倍的面积，外加花园菜地。现在，儿子上班住犀浦，大假小节及双休，开车十分钟来此享受“绿色”生活。“有朋自远方来”，更是羡慕不已。
让人羡慕的话滔滔不绝：成都近郊别墅大盘有围墙，小院有朱门，无鸡犬之声，不往来串门，只有住宿功能，缺乏社会职能。而J/ning村格局和房屋就是别墅，却外无围墙，内无朱门，出门溜达不锁门，夜晚关灯才关门;菜园就在房屋边，窝棚常有热鸡蛋。上学就医不出村，“会所”就在广场畔;大爷早上用十字镐强身，大妈晚上跳广场舞健美;大节小节有酒友，中秋共聚坝坝头;村边鱼塘钓生态，周边景点随便走。
“郫都区上风上水，J/ning村桃花源景”！说得我们垂涎三分，于是打听该怎样“梦想成真”？
就是“一纸乡村购房合同”——村里房屋都是小产权，要想按大产权过户，找不到庙门。城里人一听就绷紧神经：不过户名，哪有产权！
城里人法制观念十分了得，曾有为获得这类固定遗产，弟兄姊妹都不讲情、撕破脸对簿公堂！更有寥若晨星的“钉子户”，张开狮子口堵住大马路！
而J/ning村家庭，弟兄分家，请几个“老辈子”，端起盖碗茶就决断！那些没有“统规统建”的乡村房主，还时时期盼哪天划入“统”字号红线，享受政府“拆迁”的红利。
期盼“红利”的民房，村民不愿卖，因为“拆迁”随时兑现！而“别墅新村”，统规统建，几代人之内都不可能有“拆迁红利”！因而，新村青年人家，为了将固定资产，换成生财资本，于是就卖。恰如当初卖18万的房主，用其房款购买了一辆大货车，几年来，自己有了职业，城里有了“学区房”，货车出远门，小车回新家，而他的父母仍在村中“留守”，故“常回家看看”，捎点海鲜回，带点鸡蛋归——“爽歪歪”！
J/ning村的村民就是这样与时俱进，要嘛在村边大棚“壮大股份”，要嘛在城里“开拓创新”！
创新需要资本金，市民也喜欢新农村，两厢情愿，互利双赢。于是请来村里德高望重的长者，几碗花茶，一纸契约，“搞定”！ 如此简单，不敢轻信，于是“打破砂锅纹到底”：城里人常“以法律为准绳”，而这世代居住的乡里乡亲，各家各户沾亲带故，赵钱孙李血肉相凝，如果哪家要“打法律官司”，定会“刮目相看”！是的，“孝悌忠信礼义廉耻”的观念，在村民心中就是“法律”，因而，那花茶润过的口舌，每一句话出口，都不离这个“纲常”，“纲举目张”，掂掂份量？
一纸契约，就是一座山，哪家哪户敢逾越，敢置自己一家于“刮目相看”的境地？不像城里有些人，今天要钱不要脸，明天把家车一转，只留下“背脊骨”让人指点！
况且，“花甲眼镜”等等“外来户”，也是经村里亲友牵线搭桥并有“盖碗茶”见证，你能“见外”？
进而，我又向“花甲眼镜”，了解“契约条款”：核心条款就一条，“只卖房屋，不卖土地”。成交后，买主拥有“大产权”房屋的一切权利——住、租、卖，遗产归属下一代！若遇“不可抗拒”的拆迁，拆迁补偿归买主，拆后土地归原主。
哥们，听到村民的这番“茶话”，简直让我“醍醐灌顶”！想笑又不敢笑，肚脐眼直冒泡！我想，眼前如此朴素的乡亲们，是探讨不出这番似是而非的“国土政策本土化”理论，一定是村里“懂政策变通”的马脑壳，端着“盖碗”宣示的“物质不灭定律”。
我醍醐灌顶之后，冷静思考，倍感这个“定律”之“高屋建瓴”，之“政策领会”！在“盖碗”看来，国家新农村建设，不是号召“城市反哺农村”吗？这种交易，就是“反哺政策”的实践——国有土地不流失，农业经济有根基，村民致富有资本，市民反哺促繁荣！
“反哺”的市民大概不算“繁荣帐”，也不怕“打官司”，只感到既有眼前实惠，又能资产增值，那18万的房屋，五年后就是30万，同志哥，“新农村，绩优股”啊！
笔者并非在此鼓惑城里的哥们到新农村去“喝盖碗茶，打擦边球”，而是真真切切感受，实实在在告诉：眼前的新农村，就是农民骄傲、游客喜欢、市民趋之的“人居环境”！
今天，“不忘初心”的引路人，正高举“战旗”，践行“乡村振兴”的使命;明天，定将“率土之滨”建成“青?、J/ning村”——“乡村振兴”，中华复兴的根基，祖国强盛的柱石！
现代新农村，桃花源环境;公益化服务，包容性人文。追梦陶潜生活，走向J/ning新村！
——新春感受新农村，大国崛起启明星！
2021·正月
作者简介
邓安平（安然），中共党员，四川省作家协会会员，中学高级教师（已退休），工作单位：攀枝花东区教育局。
四川省攀枝花市东区教育局（中共黨员）