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据世邦魏理仕统计，到2008年以前，CBD地区将新增建筑面积50万m^2的商业物业，占全市总供应量的29%，超过现在王府井的水平，有人担忧，CBD的商业将供过于求，但世邦魏理仕从另外一个角度分析，认为北京市的商业面积总量将会下降，而承租商铺的需求却在增大，原因在于，北京市的声音建筑面积接近900多万平方米，其中有70%-80%是商业面积，如果北京市能在2008年之前将这些违章建筑拆掉50%，整个北京市的商业面积将会下降，同时产生几百万平米的承租需求。