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摘要：随着社会发展与技术进步，城市高层建筑越来越多。水暖工程作为高层建筑施工的重要组成，其包括采暖工程、给排水工程、通风空调工程等。它完成质量的情况对于发挥结构功能、使用时间长短及城市形象都发挥着重要的作用。本文分析了高层建筑水暖施工技术的管理。
关键词：高层建筑；水暖施工；技术管理
中图分类号： TU97 文献标识码： A
引言
随着城市高层建筑的日益增多，高层建筑施工质量问题日益受到关注。水暖安装工程作为土建施工的附属工种，与土建施工关系密切，直接影响着工程的进度和质 量，而且其完成质量的好坏对于结构的使用功能、使用寿命乃至居民的生活质量都有极为重要的影响。本文主要围绕高层建筑的水暖施工技术管理问题展开研究。
一、目前高层建筑水暖施工技术管理中的常见问题
1、材料质量问题
建筑投入使用后，如果想更换水暖管材十分费力、费时，既给住户增添不便，同时也会浪费人力、财力、物力。水暖工程主要设备材料及制品中，不按 照国家标准进行材料技术质量鉴定，甚至会出现在部分工程主材料说明书中不标明规格型号和国家质量标准代号等。水暖工程材料问题亟待解决。
2、渗漏、堵塞问题
渗漏、堵塞问题似乎是建筑物难以根治之病，常常是住户难以摆脱的噩梦，住宅工程的水暖渗漏尤为突出，分析其主要原因大致可以概括为：
2.1承压管道设备没有按照规定试压，甚至根本不试压。
2.2管道过楼板套管埋设不合理，随意设置。
2.3立管穿越楼板的预留孔洞尺寸不合理，未能按要求堵孔。
2.4管道连接处理粗糙。
2.5排水管甩口留置位置不合适。
2.6水暖材料设备不合格等。渗漏、堵塞问题不仅是施工原因引起，设计中的粗心大意也往往是渗漏问题之源。
3、给排水问题
生活给排水使用的管道及管件，进场时应向生产厂家索要符合生活用水管道卫生条件的合格证书。目前国家推广使用塑料管或铝塑复合管，该管材耐腐 蚀性能较好，但耐物理冲击性能较差。混凝土振捣及跑模露筋后敲凿整改造成塑料管破坏的情况时有发生。塑料管水平及垂直方向的管道支架间距相对金属管要小， 尤其是立管。大多数给排水立管与采暖立管敷设在同一管井内，而管道支架施工时往往每层在同一标高处设置了一排，未能针对给水塑料管的距离要求单独设置管 架，造成给水管晃动不牢固。另外，塑料管采用金属支架时，管材与支架接触处应用塑料带或橡胶隔垫以保护管材。
4、采暖问题
采暖管道渗漏及局部立管散热器不热是暖气系统常见的问题，其原因为：
4.1管件及阀门丝扣连接时，衬垫、油麻漏装，丝扣不紧或焊口有砂眼，材质不过关等原因造成渗漏。
4.2试暖期间操作不当，造成压力、温度剧增，由于热胀冷缩，造成管件、阀门衬垫处渗漏或系统运行期间突然停止，不能及时把水泄掉，在温度过低的环境中，管道、管件、阀门、散热器被冻裂漏水。
5、与土建施工的配合问题
施工中经常出现不同工种间不协调的现象，一个工种还没结束，另一工种的工人就开始进场，做施工前的准备工作，造成工作面拥挤，半成品得不到应 有的保护，甚至出现工人间的冲突事件，严重影响了工程质量和进度。土建施工是工程施工的核心，在水暖施工组织编制中需详细参考土建施工的进度，分析可能的 工作进展，与土建工程师密切协作才能共同将工程做好。
二、水暖施工技术管理的建议
1、做好施工前的准备工作
施工前认真熟悉图纸，搞清设计意图，工程特点，材料要求与土建电气专业人员对图纸中所存在的问题，尤其是各专业相互影响的矛盾共同研究解决，对自己不能解决的问题与设计，业主共同研究解决，制定更改措施并办好洽商。
2、采取可靠措施，严防“堵”、“漏”、“冻”现象
2.1防堵。管道、散热器等在安装前应清除内部杂物，确保通畅良好，安装期间，做好临时封口，确保不会有杂物进入。钢管采用钢板临时点焊封口， 给水分支管采用丝堵封闭，给排水铸铁管采用水泥砂浆封口，排水立管采取隔断封闭处理，防止落物进入底部。所有管道安装完毕，应冲洗干净，做好与外线连接， 确保连接处不会进入杂物。
2.2防漏。管道立管在穿越楼板处应设置钢套管，高出地面5cm左右，防止地面积水渗入下层房间。管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔 洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的防渗漏混凝土分两次进行浇灌、捣实。土建抹地面时，一定要将套管与地面结合处严密捣实，或将穿越楼板的管道四 周抹出一个高出原地面2cm的混凝土阻水圈，严禁结合部位出现渗水、漏水现象。在材料选用方面，严禁使用管件砂眼很多的劣质材料。采暖管道应做水压试验， 排水、雨水管道做灌水试验。所有系统安装完毕后均应进行水压、灌水试验。
2.3防冻。按照设计规范，在给水、采暖和消防系统安装时，水平管道应设置坡度，并在最低点设放水。水压和灌水试验完毕，要放净系统内水，防止 结冰冻裂。冬施堵墙洞的水泥和排水管道捻口的水泥要用温水搅拌，并适量加点盐和防冻剂，施工完后立即做好防冻保温，对不能做防冻保温的部位在气温5℃以下 不准施工。
3、把好材料质量关
严把暖卫材料进场关，严格材料检验，证件齐全、真实、有效，包括材质证明、产品合格证、厂家资质证明等。等到材料进场后，整齐摆放并做好防腐，不刷漆管不得安装。
4、定期分项检查
成立质量监督小组，对项目定期分项检查。问题和技术难题做好集中，协商解决。对质量问题，做好原因分析，落实到人，在规定期限内加以解决。对 通病和技术难题，发挥技术人员能力，耐心分析解答，让每个施工者都明白。对质量事故，做好事故原因未查清楚不放过，事故责任人和职工未受到教育不放过，没 有采取有效方法不放过的“三不放过”策略，循序渐近提高工人技术水平和质量意识。
5、做好施工机具及成品保护工作施工中应做好施工机具和安装成品的保护工作。爱护施工现场的各种设备、设施、决不乱动与己无关的机电设备和其他设施。对安装好的管道，包干分片确定专人负 责看护和管理，发现损坏立即修好。阀门的手轮安装前全部卸下，竣工前统一安装好。预制好的管道要码放整齐，垫平垫牢，不许用物压或脚踏。散热器进楼时严禁 将门口、墙角、地面磕碰坏。卫生器具在搬运和安装时要防止磕碰，稳装后洁具排水口用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏等等。
6、与土建施工密切配合，合理组织施工
水暖工程的施工计划应符合土建施工计划的安排，水暖安装的互程技术各阶段应含埋地，穿插在土建施工中去，同时要 求土建施工也应给水暖安装创造必要的条件。在土建主体施工期间，除看号预埋配合外，有条件的给水管道，排水立管，给水立管，喷淋干管等，应跟随上去，以减 轻后期压力。在砌筑抹灰期间，汽泡窝应先抹灰粉刷，在土建给出准确的抹灰厚度后，進行采暖立支管，过墙，板套管的安装。
7、安全管理措施的落实
认真执行贯彻安全第一,预防为主,消防结合的工作方针。施工前首先对工人进行安全生产教育,组织班组人员认真学习安全操作规程。 施工中做到懂安全生产常识和遵守安全操作规程。施工前,每个分项工程要进行安全交底,做好班前讲话,班后总结。经常去施工现场检查作业现场安全生产情况。 制定严格的安全生产奖罚制度,对违反操作规程给予处罚,对遵纪守法者尤其是对安全生产有突出贡献者给予表扬和物质奖励。
结束语
高层建筑施工中，水暖施工虽然不及土建施工技术复杂，且施工方法也较为简单，易操作，但是，在实际高层建筑中水暖系统滴、漏、跑、冒的现象仍然时有发生， 这是交工后使用过程中的质量通病。为保证工程质量，必须严格管理，确保技术措施得当，操作人员应能严格遵守有关规定、规程。因此，从事水暖施工技术管理人 员，应在充分了解施工技术内涵，密切关注施工进展的基础上，开展高层建筑的水暖施工技术管理工作，分析可能出现的问题，便于及时处理，避免工程隐患。
参考文献
[1] 张博,潘华.论高层住宅水暖施工存在的问题与对策[J]才智,2011,(11) .
[2] 张志平.水暖工程施工中的常见问题及解决措施[J].中小企业管理与科技(下旬刊)
[3] 崔江玲.水暖施工中常见问题简述[J]. 山西建筑, 2009, (04) .
关键词：高层建筑；水暖施工；技术管理
中图分类号： TU97 文献标识码： A
引言
随着城市高层建筑的日益增多，高层建筑施工质量问题日益受到关注。水暖安装工程作为土建施工的附属工种，与土建施工关系密切，直接影响着工程的进度和质 量，而且其完成质量的好坏对于结构的使用功能、使用寿命乃至居民的生活质量都有极为重要的影响。本文主要围绕高层建筑的水暖施工技术管理问题展开研究。
一、目前高层建筑水暖施工技术管理中的常见问题
1、材料质量问题
建筑投入使用后，如果想更换水暖管材十分费力、费时，既给住户增添不便，同时也会浪费人力、财力、物力。水暖工程主要设备材料及制品中，不按 照国家标准进行材料技术质量鉴定，甚至会出现在部分工程主材料说明书中不标明规格型号和国家质量标准代号等。水暖工程材料问题亟待解决。
2、渗漏、堵塞问题
渗漏、堵塞问题似乎是建筑物难以根治之病，常常是住户难以摆脱的噩梦，住宅工程的水暖渗漏尤为突出，分析其主要原因大致可以概括为：
2.1承压管道设备没有按照规定试压，甚至根本不试压。
2.2管道过楼板套管埋设不合理，随意设置。
2.3立管穿越楼板的预留孔洞尺寸不合理，未能按要求堵孔。
2.4管道连接处理粗糙。
2.5排水管甩口留置位置不合适。
2.6水暖材料设备不合格等。渗漏、堵塞问题不仅是施工原因引起，设计中的粗心大意也往往是渗漏问题之源。
3、给排水问题
生活给排水使用的管道及管件，进场时应向生产厂家索要符合生活用水管道卫生条件的合格证书。目前国家推广使用塑料管或铝塑复合管，该管材耐腐 蚀性能较好，但耐物理冲击性能较差。混凝土振捣及跑模露筋后敲凿整改造成塑料管破坏的情况时有发生。塑料管水平及垂直方向的管道支架间距相对金属管要小， 尤其是立管。大多数给排水立管与采暖立管敷设在同一管井内，而管道支架施工时往往每层在同一标高处设置了一排，未能针对给水塑料管的距离要求单独设置管 架，造成给水管晃动不牢固。另外，塑料管采用金属支架时，管材与支架接触处应用塑料带或橡胶隔垫以保护管材。
4、采暖问题
采暖管道渗漏及局部立管散热器不热是暖气系统常见的问题，其原因为：
4.1管件及阀门丝扣连接时，衬垫、油麻漏装，丝扣不紧或焊口有砂眼，材质不过关等原因造成渗漏。
4.2试暖期间操作不当，造成压力、温度剧增，由于热胀冷缩，造成管件、阀门衬垫处渗漏或系统运行期间突然停止，不能及时把水泄掉，在温度过低的环境中，管道、管件、阀门、散热器被冻裂漏水。
5、与土建施工的配合问题
施工中经常出现不同工种间不协调的现象，一个工种还没结束，另一工种的工人就开始进场，做施工前的准备工作，造成工作面拥挤，半成品得不到应 有的保护，甚至出现工人间的冲突事件，严重影响了工程质量和进度。土建施工是工程施工的核心，在水暖施工组织编制中需详细参考土建施工的进度，分析可能的 工作进展，与土建工程师密切协作才能共同将工程做好。
二、水暖施工技术管理的建议
1、做好施工前的准备工作
施工前认真熟悉图纸，搞清设计意图，工程特点，材料要求与土建电气专业人员对图纸中所存在的问题，尤其是各专业相互影响的矛盾共同研究解决，对自己不能解决的问题与设计，业主共同研究解决，制定更改措施并办好洽商。
2、采取可靠措施，严防“堵”、“漏”、“冻”现象
2.1防堵。管道、散热器等在安装前应清除内部杂物，确保通畅良好，安装期间，做好临时封口，确保不会有杂物进入。钢管采用钢板临时点焊封口， 给水分支管采用丝堵封闭，给排水铸铁管采用水泥砂浆封口，排水立管采取隔断封闭处理，防止落物进入底部。所有管道安装完毕，应冲洗干净，做好与外线连接， 确保连接处不会进入杂物。
2.2防漏。管道立管在穿越楼板处应设置钢套管，高出地面5cm左右，防止地面积水渗入下层房间。管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔 洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的防渗漏混凝土分两次进行浇灌、捣实。土建抹地面时，一定要将套管与地面结合处严密捣实，或将穿越楼板的管道四 周抹出一个高出原地面2cm的混凝土阻水圈，严禁结合部位出现渗水、漏水现象。在材料选用方面，严禁使用管件砂眼很多的劣质材料。采暖管道应做水压试验， 排水、雨水管道做灌水试验。所有系统安装完毕后均应进行水压、灌水试验。
2.3防冻。按照设计规范，在给水、采暖和消防系统安装时，水平管道应设置坡度，并在最低点设放水。水压和灌水试验完毕，要放净系统内水，防止 结冰冻裂。冬施堵墙洞的水泥和排水管道捻口的水泥要用温水搅拌，并适量加点盐和防冻剂，施工完后立即做好防冻保温，对不能做防冻保温的部位在气温5℃以下 不准施工。
3、把好材料质量关
严把暖卫材料进场关，严格材料检验，证件齐全、真实、有效，包括材质证明、产品合格证、厂家资质证明等。等到材料进场后，整齐摆放并做好防腐，不刷漆管不得安装。
4、定期分项检查
成立质量监督小组，对项目定期分项检查。问题和技术难题做好集中，协商解决。对质量问题，做好原因分析，落实到人，在规定期限内加以解决。对 通病和技术难题，发挥技术人员能力，耐心分析解答，让每个施工者都明白。对质量事故，做好事故原因未查清楚不放过，事故责任人和职工未受到教育不放过，没 有采取有效方法不放过的“三不放过”策略，循序渐近提高工人技术水平和质量意识。
5、做好施工机具及成品保护工作施工中应做好施工机具和安装成品的保护工作。爱护施工现场的各种设备、设施、决不乱动与己无关的机电设备和其他设施。对安装好的管道，包干分片确定专人负 责看护和管理，发现损坏立即修好。阀门的手轮安装前全部卸下，竣工前统一安装好。预制好的管道要码放整齐，垫平垫牢，不许用物压或脚踏。散热器进楼时严禁 将门口、墙角、地面磕碰坏。卫生器具在搬运和安装时要防止磕碰，稳装后洁具排水口用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏等等。
6、与土建施工密切配合，合理组织施工
水暖工程的施工计划应符合土建施工计划的安排，水暖安装的互程技术各阶段应含埋地，穿插在土建施工中去，同时要 求土建施工也应给水暖安装创造必要的条件。在土建主体施工期间，除看号预埋配合外，有条件的给水管道，排水立管，给水立管，喷淋干管等，应跟随上去，以减 轻后期压力。在砌筑抹灰期间，汽泡窝应先抹灰粉刷，在土建给出准确的抹灰厚度后，進行采暖立支管，过墙，板套管的安装。
7、安全管理措施的落实
认真执行贯彻安全第一,预防为主,消防结合的工作方针。施工前首先对工人进行安全生产教育,组织班组人员认真学习安全操作规程。 施工中做到懂安全生产常识和遵守安全操作规程。施工前,每个分项工程要进行安全交底,做好班前讲话,班后总结。经常去施工现场检查作业现场安全生产情况。 制定严格的安全生产奖罚制度,对违反操作规程给予处罚,对遵纪守法者尤其是对安全生产有突出贡献者给予表扬和物质奖励。
结束语
高层建筑施工中，水暖施工虽然不及土建施工技术复杂，且施工方法也较为简单，易操作，但是，在实际高层建筑中水暖系统滴、漏、跑、冒的现象仍然时有发生， 这是交工后使用过程中的质量通病。为保证工程质量，必须严格管理，确保技术措施得当，操作人员应能严格遵守有关规定、规程。因此，从事水暖施工技术管理人 员，应在充分了解施工技术内涵，密切关注施工进展的基础上，开展高层建筑的水暖施工技术管理工作，分析可能出现的问题，便于及时处理，避免工程隐患。
参考文献
[1] 张博,潘华.论高层住宅水暖施工存在的问题与对策[J]才智,2011,(11) .
[2] 张志平.水暖工程施工中的常见问题及解决措施[J].中小企业管理与科技(下旬刊)
[3] 崔江玲.水暖施工中常见问题简述[J]. 山西建筑, 2009, (04) .