论文部分内容阅读
身份证号码：441802198902080042
【摘 要】在建筑行业高速发展的局面下，建筑工程造价预结算审核管理工作越来越引起人们对其的重视。如何让有限的成本投入得到最大的效益，从而实现建设单位投资效益最大化以及对工程资源利用率进行提高，这些都是建筑企业要考虑的方面。本文笔者结合自己的工作经验，分析了预结算审核在工程造价的运用。
【关键词】工程造价；预结算；原因；审核
引言
随着我国经济高速发展，针对工程造价预结算的审核，不仅是为了工程发承包双方的利益、防止突破投资额，更重要的意义在于促进设计、建筑施工等单位加强管理，使人力、财力、物力资源能够充分利用，对我国建设节约型社会具有重要的促进作用，取得最佳的经济和社会效益。
1建筑工程造价预结算审核的内容与步骤
1.1建筑工程造价预结算审核的内容
建筑工程造价预结算审核要整体上确保建筑工程造价预结算整体工作的质量就应当确实做好上述三个方面具体工作。（1）一般来说，项目的环境等各因素不同每个工程量存在或多或少的误差，从而影响建筑工程实际工程开挖高度的偏差。这就要求我们在实施工程量计算审核过程中，应当充分考虑限制因素及计算范畴，应用科学合理的计算方式核算工程量，这样核算的工程量才符合建筑工程施工规定的要求。（2）每个工程实施受地区的不同，所以对工程费用审核我们不仅应该基于当地所制定的相关法律法规，在使计费表符合建筑工程要求的同时，应当按照结合当地计价以及具体费用标准来确定我们的工程费率。（3）审核套用单价主要从审核换算后的定额及直接套用两方面进行开展。在此过程中，我们不仅应该严格遵守法律规定的工程造价定额，更应当充分考虑设计用量与定额用量之间的换算、局部与整体之间的换算。
1.2建筑工程造价预结算审核的步骤
建筑工程造价预结算审核是建筑工程重要部分，应该严格遵守三个审核的基本程序进行相关的预结算审核工作。（1）在建筑工程预结算审核工作开展之前，应该对建筑工程所有的施工设计图纸充分研究熟悉，在此基础上进行的建筑工程预结算审核工作才满足施工的相关规定及要求。（2）在选择使用审核具体方法时，应当充分结合建筑工程设计图及其施工要求，灵活的从分组计算审核法、筛选审核法、重点审核法、对比审核法、全面审核法等现在较为常用的建筑工程审核方法中选取适合本工程的审核方法。（3）在进行具体建筑工程预结算审核工作时，我们应当跟相关的单位保持有效的沟通，就审核预结算中发现的问题进行深入的调查及了解，针对出现的问题及时协调解决并制定相关的解决方案。
2结合实例分析预结算审核在工程造价的运用
2.1工程实例
某土建总承包工程内容包括：土方工程、基础工程、主体结构及粗装修工程、防水工程外墙饰面工程等，该工程经公司结算审核，送审造价为71627104.34元，审定价格为69981280.27元，核减金额为1645824.07元，核减率为2.3%。造成多计工程造价1645824.07元的原因主要是：
（1）竣工资料不完整，部分变更签证无纸质资料。
（2）承包合同约定的工程量计算规则与常规的认识不同造成甲乙双方工程量计算出现分歧。工程量的计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成的工程量的小数点错位；其次，对定额中的缺项套用子目或换算的理解出入，忽略定额综合解释，不换算系数、高套定额；再次，主材的型号、材质在设计中不明确。并且，除省规定的材料价格外，还有大部分采用的是市场价；最后不按合同套用费用定额。根据工程类别划分，三类工程却高套用二类工程，工程没有约定的文明施工程度却按约定计算文明施工增加费，在县城的工程税金，却套用市区的费率。
（3）甲供材料（外墙砖）材料价未扣减。项目所使用的材料减少了但是价格却不减。在工程施工中，工程材料的价格通常是在定额中制定的，而且实际上却是需要依据市场价格来进行调整的，这些材料差价也是工程施工价格与审核当中的主要内容。但是，在工程施工过程中，工程施工单位通常使用各种手段来避免材料差，例如在施工材料的使用上，以不符合规定的充替好的材料，或者对于改变或者取消的工程项目不进行上报，从而造成了施工造价的虚增。
（4）施工过程中发现涂膜防水厚度达不到合同约定标准，甲方及时反签证扣除。
（5）材料调差的时间节点未按照合同约定时间调整。
2.2加强工程造价预结算审核管理的相关措施
3.1加强工程量的审核
工程量的审核主要是审查工程量是否有漏算、重算和错算，审查要抓住重点详细计算和核对，要注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。根据设计图纸，定额及工程量计算规则，专业设备材料表，建构筑物和总图运输一览表，对已算出的工程量计算表进行审查，一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑层高大于3.6m 时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。
3.2 提高预算人员对审核方法的掌握
作为专业工程造价人员，应不断提高自身专业技能，结合不同的工程性质采取不同审核方法，全面提高自身审核能力。工程预结算审核的几大要点有：1）做好预结算资料的审核，详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式，杜绝竣工图纸不完全、变更签证后补资料的情况；2）利用统计数据及经验，对主要工程量每平米含量先进行一次初步核准，以确定是否在合理区间内；3）审核施工过程中材料调差的节点时间及资料；4）审核甲供材料及合同约定的奖罚款是否按约定执行。
3.3加强实践，深入工地
从事预结算工程的预算员，对工程的实际情况可能不是十分了解。而一些形体较为复杂的工程，竣工图 不可能面面俱到，逐一标明，要想提高预结算的审核的准确度，在工程量的计算阶段，预算员需深入工地现场核对，丈量，记录才能准确无误。
3.4加强材料价格的核实
随着国家经济体制改革的深入发展，市场价格体制有了很大的变化，材料价格上下浮动较大。不论何种承包方式，仍有一些材料或设备是建设单位采购供货，若委托施工单位代办，所发生的价差由建设单位负担，因此，对材料价格的核定不容忽视，应引起建设单位预算审核人员的高度重视。目前社会上对价格管理比较混乱，实价虚报经常发生，对此，审核人员必须深入实际，进行市场调查，合理确定价格。
3.5积极运用计算机系统辅助技术
积极运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核，提高审核的效率和质量。工程造价的主要影响因素是工程量和单价，人工计算工程量存在误差是难免的，近年来，随着信息技术的发展，计算机系统可以将工程量的误差减少到最少。同时，计算机系统也可以及时了解国家最新标准、相关价格信息，可以有效的提高审核效率和质量。
4总结
综上所述，一个工程完美地竣工结算工作顺利的进行需要多方面的因素，需要建设单位、施工单位做好良性的沟通，需要合同管理人员拥有较高的业务水平及法律知识，以及需要相关审查工作人员高度负责的工作态度。只有各方面工作都达到佳的状态，方能减少建设过程中造价、失真等问题，方能确实保障各方的利益，形成一個良性的建筑市场。
参考文献：
[1]凌喆.浅谈建筑工程造价预结算审核[J].中国管理信息化，2011，（10）.
[2]汤古兰.工程造价预结算的审核及其质量控制[J].建筑工 程，2010.
【摘 要】在建筑行业高速发展的局面下，建筑工程造价预结算审核管理工作越来越引起人们对其的重视。如何让有限的成本投入得到最大的效益，从而实现建设单位投资效益最大化以及对工程资源利用率进行提高，这些都是建筑企业要考虑的方面。本文笔者结合自己的工作经验，分析了预结算审核在工程造价的运用。
【关键词】工程造价；预结算；原因；审核
引言
随着我国经济高速发展，针对工程造价预结算的审核，不仅是为了工程发承包双方的利益、防止突破投资额，更重要的意义在于促进设计、建筑施工等单位加强管理，使人力、财力、物力资源能够充分利用，对我国建设节约型社会具有重要的促进作用，取得最佳的经济和社会效益。
1建筑工程造价预结算审核的内容与步骤
1.1建筑工程造价预结算审核的内容
建筑工程造价预结算审核要整体上确保建筑工程造价预结算整体工作的质量就应当确实做好上述三个方面具体工作。（1）一般来说，项目的环境等各因素不同每个工程量存在或多或少的误差，从而影响建筑工程实际工程开挖高度的偏差。这就要求我们在实施工程量计算审核过程中，应当充分考虑限制因素及计算范畴，应用科学合理的计算方式核算工程量，这样核算的工程量才符合建筑工程施工规定的要求。（2）每个工程实施受地区的不同，所以对工程费用审核我们不仅应该基于当地所制定的相关法律法规，在使计费表符合建筑工程要求的同时，应当按照结合当地计价以及具体费用标准来确定我们的工程费率。（3）审核套用单价主要从审核换算后的定额及直接套用两方面进行开展。在此过程中，我们不仅应该严格遵守法律规定的工程造价定额，更应当充分考虑设计用量与定额用量之间的换算、局部与整体之间的换算。
1.2建筑工程造价预结算审核的步骤
建筑工程造价预结算审核是建筑工程重要部分，应该严格遵守三个审核的基本程序进行相关的预结算审核工作。（1）在建筑工程预结算审核工作开展之前，应该对建筑工程所有的施工设计图纸充分研究熟悉，在此基础上进行的建筑工程预结算审核工作才满足施工的相关规定及要求。（2）在选择使用审核具体方法时，应当充分结合建筑工程设计图及其施工要求，灵活的从分组计算审核法、筛选审核法、重点审核法、对比审核法、全面审核法等现在较为常用的建筑工程审核方法中选取适合本工程的审核方法。（3）在进行具体建筑工程预结算审核工作时，我们应当跟相关的单位保持有效的沟通，就审核预结算中发现的问题进行深入的调查及了解，针对出现的问题及时协调解决并制定相关的解决方案。
2结合实例分析预结算审核在工程造价的运用
2.1工程实例
某土建总承包工程内容包括：土方工程、基础工程、主体结构及粗装修工程、防水工程外墙饰面工程等，该工程经公司结算审核，送审造价为71627104.34元，审定价格为69981280.27元，核减金额为1645824.07元，核减率为2.3%。造成多计工程造价1645824.07元的原因主要是：
（1）竣工资料不完整，部分变更签证无纸质资料。
（2）承包合同约定的工程量计算规则与常规的认识不同造成甲乙双方工程量计算出现分歧。工程量的计算误差主要包括在定额中子目录再次计算、计算单位不一致而造成的工程量的小数点错位；其次，对定额中的缺项套用子目或换算的理解出入，忽略定额综合解释，不换算系数、高套定额；再次，主材的型号、材质在设计中不明确。并且，除省规定的材料价格外，还有大部分采用的是市场价；最后不按合同套用费用定额。根据工程类别划分，三类工程却高套用二类工程，工程没有约定的文明施工程度却按约定计算文明施工增加费，在县城的工程税金，却套用市区的费率。
（3）甲供材料（外墙砖）材料价未扣减。项目所使用的材料减少了但是价格却不减。在工程施工中，工程材料的价格通常是在定额中制定的，而且实际上却是需要依据市场价格来进行调整的，这些材料差价也是工程施工价格与审核当中的主要内容。但是，在工程施工过程中，工程施工单位通常使用各种手段来避免材料差，例如在施工材料的使用上，以不符合规定的充替好的材料，或者对于改变或者取消的工程项目不进行上报，从而造成了施工造价的虚增。
（4）施工过程中发现涂膜防水厚度达不到合同约定标准，甲方及时反签证扣除。
（5）材料调差的时间节点未按照合同约定时间调整。
2.2加强工程造价预结算审核管理的相关措施
3.1加强工程量的审核
工程量的审核主要是审查工程量是否有漏算、重算和错算，审查要抓住重点详细计算和核对，要注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法。根据设计图纸，定额及工程量计算规则，专业设备材料表，建构筑物和总图运输一览表，对已算出的工程量计算表进行审查，一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑层高大于3.6m 时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。
3.2 提高预算人员对审核方法的掌握
作为专业工程造价人员，应不断提高自身专业技能，结合不同的工程性质采取不同审核方法，全面提高自身审核能力。工程预结算审核的几大要点有：1）做好预结算资料的审核，详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式，杜绝竣工图纸不完全、变更签证后补资料的情况；2）利用统计数据及经验，对主要工程量每平米含量先进行一次初步核准，以确定是否在合理区间内；3）审核施工过程中材料调差的节点时间及资料；4）审核甲供材料及合同约定的奖罚款是否按约定执行。
3.3加强实践，深入工地
从事预结算工程的预算员，对工程的实际情况可能不是十分了解。而一些形体较为复杂的工程，竣工图 不可能面面俱到，逐一标明，要想提高预结算的审核的准确度，在工程量的计算阶段，预算员需深入工地现场核对，丈量，记录才能准确无误。
3.4加强材料价格的核实
随着国家经济体制改革的深入发展，市场价格体制有了很大的变化，材料价格上下浮动较大。不论何种承包方式，仍有一些材料或设备是建设单位采购供货，若委托施工单位代办，所发生的价差由建设单位负担，因此，对材料价格的核定不容忽视，应引起建设单位预算审核人员的高度重视。目前社会上对价格管理比较混乱，实价虚报经常发生，对此，审核人员必须深入实际，进行市场调查，合理确定价格。
3.5积极运用计算机系统辅助技术
积极运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核，提高审核的效率和质量。工程造价的主要影响因素是工程量和单价，人工计算工程量存在误差是难免的，近年来，随着信息技术的发展，计算机系统可以将工程量的误差减少到最少。同时，计算机系统也可以及时了解国家最新标准、相关价格信息，可以有效的提高审核效率和质量。
4总结
综上所述，一个工程完美地竣工结算工作顺利的进行需要多方面的因素，需要建设单位、施工单位做好良性的沟通，需要合同管理人员拥有较高的业务水平及法律知识，以及需要相关审查工作人员高度负责的工作态度。只有各方面工作都达到佳的状态，方能减少建设过程中造价、失真等问题，方能确实保障各方的利益，形成一個良性的建筑市场。
参考文献：
[1]凌喆.浅谈建筑工程造价预结算审核[J].中国管理信息化，2011，（10）.
[2]汤古兰.工程造价预结算的审核及其质量控制[J].建筑工 程，2010.