论文部分内容阅读
广州市于1999年在全国率先建立并实施了商品房预售款监督管理制度。其主要做法是：每个预售项目设立专用帐户，在项目竣工之前，开发企业使用专用帐户内的款项时须经政府主管部门核准，并且只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。对商品房预售款用途进行管制的目的在于，政府通过与银行携手监控，防止开发企业在预售项目竣工前将商品房预售款挪作他用，防止项目因资金外流而停工、烂尾，保证预售款的专款专用，维护预购人的合法权益。