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据法新社报道，去年底飞机失事的中国商人郝琳的遗体日前可能已经在法国多尔多涅河的河岸上找到，但具体结论还有待DNA化验结果。云南柏联集团总裁郝琳是于2013年12月20日在波尔多附近的大河酒庄签订收购协议后，和原酒庄主人乘直升机视察占地65公顷的葡萄园时失事的。
这场事故，也让人们开始密切关注投资法国葡萄园酒庄的中国富豪们。在郝琳背后，近年来越来越来的中国投资者正涌入波尔多，成为一些酒庄的买家。
佳士得拍卖行旗下波多尔葡萄园酒庄的收购中介公司Maxwell-Storrie-Baynes的职员告诉《中国经贸聚焦》记者，中国人在波尔多已经收购了至少60家酒庄，但相当部分个人投资者看中的其实并非葡萄酒生意，而是城堡不动产以及投资移民等，即便经营酒庄也多急功近利，将葡萄酒高价倒回中国。也正因此，他们在收购酒庄时往往难获当地人认同，所购大都是中小酒庄。
络绎不绝的投资者
在接受《中国经贸聚焦》采访时，MaxwellStorrie-Baynes中国业务负责人李莉娟表示，事实上，早从2007年开始就陆续有中国人到波尔多购买酒庄，由于客户资料保密，加上买家身份复杂，并没有相应准确的统计数据。“现在移民的中国人特别多，很多来收购酒庄的都是持有美国、加拿大等国护照的中国商人，要界定所谓中国人的范围很困难。估算下来，持中国国籍来投资的，在波尔多大概有60来家，但如果包括拿着外籍过来投资的可能达七八十家。”
公开报道显示，2008年1月，青岛龙海集团出资200万欧元收购了占地60公顷的波尔多拉图拉甘酒庄，这是第一位来自中国大陆的波尔多酒庄买家。2009年，张裕集团先后将波尔多的拉颂、勃艮第的菲拉蒂等酒庄纳入旗下。2011年2月，中粮集团也斥资1000万欧元买下波尔多波美侯产区的威德酒庄。当年另有多起其他中国买家的收购事件：3月，珠宝商沈东军以2亿元人民币购入波尔多乐朗酒庄；12月，赵薇夫妇收购波尔多圣艾美隆产区的蒙罗酒庄，收购价为400万欧元。除了波尔多，中国富豪征逐的地区还包括澳大利亚、美国、智利、南非等葡萄酒新世界。同年姚明就收购了美国纳帕谷的一个酒庄，进军葡萄酒业。2012年，宁夏红集团董事长张金山以1000万欧元收购波尔多大慕爱酒庄，亦引发外界关注。
此次郝琳代表柏联集团签订的收购协议标的则估计高达3000万欧元，可能是近年来中国人收购国外酒庄协议中金额最大的，不料最终却以悲剧收场。
据Maxwell-Storrie-Baynes公司介绍，波尔多地区共计11万公顷57个产区的7500家左右大小酒庄中，每年挂牌出售的约有100多家。2012年，波尔多售出35座酒庄，62%被中国买家收购，预计2013年这个数据将会上升至70%。目前来自中国的客户已经成为继法国当地人之后最重要的买家团。
不过，中国人购买的酒庄大多比较便宜，“最开始买的都是100多万欧元的小酒庄，但这类酒庄都特小特破，收购之后还要花费和收购价格差不多的资金去装修、改造。”李莉娟说。而列级酒庄极难买到，尤其是波尔多左岸61家1855年开始评级的列级名庄，迄今为止还没有一家属于中国买家，这些酒庄极少放出来卖，有的话价格也很贵，动辄上亿欧元。至于右岸1955年开始分级的酒庄，据悉，2012年，河北唐山巨鑫酒业已购入了其中一家位于圣艾美隆产区名为贝乐峰酒庄的列级庄。
冲突与不适
波尔多酒庄何以对中国投资者有如此大的吸引力？李莉娟分析称，首先是价格因素，受欧债危机影响，波尔多的酒庄价格下跌了15%，这几年正是买入的最佳时机。对个人投资者而言，“相比花费几千万元在香港、北京的市中心购房，在波尔多可以买到距市区一两小时车程、占地数十公顷的18世纪古典装修的城堡和葡萄园。法国地产价格也相对稳定，很多中国人购买酒庄是为了平衡其在国内外的物业投资，因为这是相对低风险的资产保值增值途径。”其次，一些国内富豪对于法式田园浪漫和美酒佳酿也颇为向往，追求这种高品质的生活，包括投资移民需求等，“投资1000万欧元就可以直接拿10年长居，就算投资100万欧元，仍然可以每年换取居留，享受法国的医疗、教育等各种福利。”而对中粮等企业投资者来说，它们对葡萄园的需求远远超过对房产等的需求，闻名遐迩的波尔多是法国高档葡萄酒的主要产区（占比约27%），自然也是其收购酒庄的首选之地。
“很多人说中国人的到来拯救了波尔多酒庄市场，但其实只是缓解了它的危机，因为除了中国人之外，这个市场对其他欧美、日韩客户也有充足的吸引力。”
李莉娟对记者称，那些单纯购买城堡不动产的交易一般做得很快，有的一两周就完成。而收购酒庄或企业周期较长，有的历时数年，需做尽责调查，涉及的律师、公证人、房产专家、葡萄园专家、翻译等相关工作人员非常多，要有10来人的团队为之服务。包括5%的经纪费用在内，通常收购整个环节的费用约占酒庄收购价格的13%。
对于很多收购波尔多酒庄的中国人而言，最大的困难在于语言不通，在于对当地法律、文化环境等适应度较差。“这方面香港客户要相对好些。而中国大陆土豪在接触中介机构时对其信任度很低，更喜欢大口砍价。这和中国一些葡萄酒商的做法如出一辙，法国这边卖葡萄酒往往都是薄利多销，而中国批发商来了以后直接就要砍去人家报价的一半，连葡萄酒的成本都不够。”李莉娟同时表示，老外卖酒庄更多看中的是买家能帮助其传承家族的荣誉，而不是光靠钱就能搞定的。“以前我有两个中国客户争夺一家酒庄，最后酒庄主人将它卖给了其中一位在中国做白酒生意的客户，而不是卖给另一位做皮鞋生意的客户，尽管后者开出的报价高了30%。”
这种格格不入也体现在一个细节中——“那些法国酒庄主很多都是当地农民，开的车往往都很低档，而中国来的都是财团老总，参观酒庄经常开着法拉利、加长林肯等豪车。这种交集让人感到很搞笑。”李莉娟说道。
此外，收购了波尔多乐朗酒庄的沈东军对媒体称，“确实有一些中国投资者不受当地人欢迎，有的中国商人在收购后，将酒庄的工人、酿造师换成中国人，这让当地人极为反感。”
长线投资考验
那么，中国人收购这些酒庄后目前到底赚不赚钱呢？
李莉娟告诉《中国经贸聚焦》记者，波尔多葡萄园酒庄投资的正常回报率保守估计为3%-8%，但如果葡萄酒在中国有销售渠道，回报率可能达到10%-20%。“因为法国人卖酒一般只多出30%-50%作为利润，而中国人将葡萄酒卖回国内价格往往翻番甚至更高。”据悉，中国人收购酒庄后，通常会在香港成立一家批发或进出口公司，再从香港批发给国内和东南亚等地，“批发出去的价格很低，不然在法国要缴很多税。因此如果只是看法国酒庄的账面，可能盈利很少甚至是亏损的。而中国方面则获利颇丰。当然还要看具体的盈利模式，有些葡萄酒庄出产的酒基本都是业主内部消化。”
不过，这些并非产自大酒庄或名庄的高价葡萄酒在国内受认可度有多少就存疑了，其针对的可能都是些二三线城市不太懂酒的人。有报道说，龙海集团在收购拉图拉甘后，号称要将其包装成高端酒，以两三千一瓶出售，但如今它也只按正常价在卖。
尤其此前红酒市场被炒得太热，泡沫过多，消费者正逐渐回归理性，以及中央去年出台“八项规定”后，高档红酒销量骤减，有进口商表示，法国进口葡萄酒“已经有些卖不动了”。尽管李莉娟认为以法国葡萄酒原有的全球销售渠道和受欢迎度，应当不成问题，但对以中国销售为主的部分中国人收购的波尔多酒庄而言，其影响或不容乐观。
除了通过传统的葡萄酒生意赚钱之外，酒庄主还可以开发综合旅游。许多中国投资者都会在酒庄内建酒店、球场、度假村等，除接待贵宾，还可对外营业，发展旅游。像收购大河酒庄的郝琳对酒庄未来的规划就包括建度假村，结合中国茶文化和法国红酒文化，打造品茶品酒中心等。
在酒庄的日常经营费用方面，据李莉娟介绍，每年需要缴纳地产税和住房税，整座城堡一般一年只有四五万元人民币，葡萄园每10公顷每年投入大概在15万欧元左右，主要是人员工资、购买葡萄酒瓶等开支，但并不包括购买像收割机等大型农用机械的费用。
“有人认为花几百万欧元，能在欧洲买座古堡，还附带酒窖和葡萄园，太划算了。在北京，同样价钱只能买一套别墅。”在接受国内媒体采访时，欧洲最大华文报纸《欧洲时报》常驻法国记者黄冠杰提醒说，事实上，买酒庄的回报率和房地产不是一码事。“后续经营投入大，资金回笼周期长，买小酒庄至少10年收回成本，名庄要50年以上。”
黄冠杰举例说，橡木桶平均3年换一次，单个成本约800欧元。一个年产7万瓶葡萄酒的小酒庄，一般有200多个桶，仅更换橡木桶就要一次性投入100多万元人民币。“人力成本也很高，法国一个酒庄职员月薪约1500欧元，加上税和福利，老板实际要付3000欧元左右，以10个员工计算，一年的人工开支又是近300万元。”
李莉娟也承认，“做酒庄都是长线投资，一般规划至少是10年以上。”
尽管其间风险不小，但李莉娟还是对中国人收购波尔多酒庄的前景表示乐观。“他们在这里已经形成气候，目前中国人在波尔多已有3000多人。前段时间中国人热衷的移民地加拿大突然收紧了投资移民，这对我们来说也是个好消息。虽然中国人还没有收购一家波尔多1855年列级酒庄，因为法国人相对还是比较保守，一般都希望将名庄卖给本国人，但波尔多相比南部法国还是比较开放的，随着中国投资者更多涌入，未来不排除中国人将列级名庄也收入囊中。”
这场事故，也让人们开始密切关注投资法国葡萄园酒庄的中国富豪们。在郝琳背后，近年来越来越来的中国投资者正涌入波尔多，成为一些酒庄的买家。
佳士得拍卖行旗下波多尔葡萄园酒庄的收购中介公司Maxwell-Storrie-Baynes的职员告诉《中国经贸聚焦》记者，中国人在波尔多已经收购了至少60家酒庄，但相当部分个人投资者看中的其实并非葡萄酒生意，而是城堡不动产以及投资移民等，即便经营酒庄也多急功近利，将葡萄酒高价倒回中国。也正因此，他们在收购酒庄时往往难获当地人认同，所购大都是中小酒庄。
络绎不绝的投资者
在接受《中国经贸聚焦》采访时，MaxwellStorrie-Baynes中国业务负责人李莉娟表示，事实上，早从2007年开始就陆续有中国人到波尔多购买酒庄，由于客户资料保密，加上买家身份复杂，并没有相应准确的统计数据。“现在移民的中国人特别多，很多来收购酒庄的都是持有美国、加拿大等国护照的中国商人，要界定所谓中国人的范围很困难。估算下来，持中国国籍来投资的，在波尔多大概有60来家，但如果包括拿着外籍过来投资的可能达七八十家。”
公开报道显示，2008年1月，青岛龙海集团出资200万欧元收购了占地60公顷的波尔多拉图拉甘酒庄，这是第一位来自中国大陆的波尔多酒庄买家。2009年，张裕集团先后将波尔多的拉颂、勃艮第的菲拉蒂等酒庄纳入旗下。2011年2月，中粮集团也斥资1000万欧元买下波尔多波美侯产区的威德酒庄。当年另有多起其他中国买家的收购事件：3月，珠宝商沈东军以2亿元人民币购入波尔多乐朗酒庄；12月，赵薇夫妇收购波尔多圣艾美隆产区的蒙罗酒庄，收购价为400万欧元。除了波尔多，中国富豪征逐的地区还包括澳大利亚、美国、智利、南非等葡萄酒新世界。同年姚明就收购了美国纳帕谷的一个酒庄，进军葡萄酒业。2012年，宁夏红集团董事长张金山以1000万欧元收购波尔多大慕爱酒庄，亦引发外界关注。
此次郝琳代表柏联集团签订的收购协议标的则估计高达3000万欧元，可能是近年来中国人收购国外酒庄协议中金额最大的，不料最终却以悲剧收场。
据Maxwell-Storrie-Baynes公司介绍，波尔多地区共计11万公顷57个产区的7500家左右大小酒庄中，每年挂牌出售的约有100多家。2012年，波尔多售出35座酒庄，62%被中国买家收购，预计2013年这个数据将会上升至70%。目前来自中国的客户已经成为继法国当地人之后最重要的买家团。
不过，中国人购买的酒庄大多比较便宜，“最开始买的都是100多万欧元的小酒庄，但这类酒庄都特小特破，收购之后还要花费和收购价格差不多的资金去装修、改造。”李莉娟说。而列级酒庄极难买到，尤其是波尔多左岸61家1855年开始评级的列级名庄，迄今为止还没有一家属于中国买家，这些酒庄极少放出来卖，有的话价格也很贵，动辄上亿欧元。至于右岸1955年开始分级的酒庄，据悉，2012年，河北唐山巨鑫酒业已购入了其中一家位于圣艾美隆产区名为贝乐峰酒庄的列级庄。
冲突与不适
波尔多酒庄何以对中国投资者有如此大的吸引力？李莉娟分析称，首先是价格因素，受欧债危机影响，波尔多的酒庄价格下跌了15%，这几年正是买入的最佳时机。对个人投资者而言，“相比花费几千万元在香港、北京的市中心购房，在波尔多可以买到距市区一两小时车程、占地数十公顷的18世纪古典装修的城堡和葡萄园。法国地产价格也相对稳定，很多中国人购买酒庄是为了平衡其在国内外的物业投资，因为这是相对低风险的资产保值增值途径。”其次，一些国内富豪对于法式田园浪漫和美酒佳酿也颇为向往，追求这种高品质的生活，包括投资移民需求等，“投资1000万欧元就可以直接拿10年长居，就算投资100万欧元，仍然可以每年换取居留，享受法国的医疗、教育等各种福利。”而对中粮等企业投资者来说，它们对葡萄园的需求远远超过对房产等的需求，闻名遐迩的波尔多是法国高档葡萄酒的主要产区（占比约27%），自然也是其收购酒庄的首选之地。
“很多人说中国人的到来拯救了波尔多酒庄市场，但其实只是缓解了它的危机，因为除了中国人之外，这个市场对其他欧美、日韩客户也有充足的吸引力。”
李莉娟对记者称，那些单纯购买城堡不动产的交易一般做得很快，有的一两周就完成。而收购酒庄或企业周期较长，有的历时数年，需做尽责调查，涉及的律师、公证人、房产专家、葡萄园专家、翻译等相关工作人员非常多，要有10来人的团队为之服务。包括5%的经纪费用在内，通常收购整个环节的费用约占酒庄收购价格的13%。
对于很多收购波尔多酒庄的中国人而言，最大的困难在于语言不通，在于对当地法律、文化环境等适应度较差。“这方面香港客户要相对好些。而中国大陆土豪在接触中介机构时对其信任度很低，更喜欢大口砍价。这和中国一些葡萄酒商的做法如出一辙，法国这边卖葡萄酒往往都是薄利多销，而中国批发商来了以后直接就要砍去人家报价的一半，连葡萄酒的成本都不够。”李莉娟同时表示，老外卖酒庄更多看中的是买家能帮助其传承家族的荣誉，而不是光靠钱就能搞定的。“以前我有两个中国客户争夺一家酒庄，最后酒庄主人将它卖给了其中一位在中国做白酒生意的客户，而不是卖给另一位做皮鞋生意的客户，尽管后者开出的报价高了30%。”
这种格格不入也体现在一个细节中——“那些法国酒庄主很多都是当地农民，开的车往往都很低档，而中国来的都是财团老总，参观酒庄经常开着法拉利、加长林肯等豪车。这种交集让人感到很搞笑。”李莉娟说道。
此外，收购了波尔多乐朗酒庄的沈东军对媒体称，“确实有一些中国投资者不受当地人欢迎，有的中国商人在收购后，将酒庄的工人、酿造师换成中国人，这让当地人极为反感。”
长线投资考验
那么，中国人收购这些酒庄后目前到底赚不赚钱呢？
李莉娟告诉《中国经贸聚焦》记者，波尔多葡萄园酒庄投资的正常回报率保守估计为3%-8%，但如果葡萄酒在中国有销售渠道，回报率可能达到10%-20%。“因为法国人卖酒一般只多出30%-50%作为利润，而中国人将葡萄酒卖回国内价格往往翻番甚至更高。”据悉，中国人收购酒庄后，通常会在香港成立一家批发或进出口公司，再从香港批发给国内和东南亚等地，“批发出去的价格很低，不然在法国要缴很多税。因此如果只是看法国酒庄的账面，可能盈利很少甚至是亏损的。而中国方面则获利颇丰。当然还要看具体的盈利模式，有些葡萄酒庄出产的酒基本都是业主内部消化。”
不过，这些并非产自大酒庄或名庄的高价葡萄酒在国内受认可度有多少就存疑了，其针对的可能都是些二三线城市不太懂酒的人。有报道说，龙海集团在收购拉图拉甘后，号称要将其包装成高端酒，以两三千一瓶出售，但如今它也只按正常价在卖。
尤其此前红酒市场被炒得太热，泡沫过多，消费者正逐渐回归理性，以及中央去年出台“八项规定”后，高档红酒销量骤减，有进口商表示，法国进口葡萄酒“已经有些卖不动了”。尽管李莉娟认为以法国葡萄酒原有的全球销售渠道和受欢迎度，应当不成问题，但对以中国销售为主的部分中国人收购的波尔多酒庄而言，其影响或不容乐观。
除了通过传统的葡萄酒生意赚钱之外，酒庄主还可以开发综合旅游。许多中国投资者都会在酒庄内建酒店、球场、度假村等，除接待贵宾，还可对外营业，发展旅游。像收购大河酒庄的郝琳对酒庄未来的规划就包括建度假村，结合中国茶文化和法国红酒文化，打造品茶品酒中心等。
在酒庄的日常经营费用方面，据李莉娟介绍，每年需要缴纳地产税和住房税，整座城堡一般一年只有四五万元人民币，葡萄园每10公顷每年投入大概在15万欧元左右，主要是人员工资、购买葡萄酒瓶等开支，但并不包括购买像收割机等大型农用机械的费用。
“有人认为花几百万欧元，能在欧洲买座古堡，还附带酒窖和葡萄园，太划算了。在北京，同样价钱只能买一套别墅。”在接受国内媒体采访时，欧洲最大华文报纸《欧洲时报》常驻法国记者黄冠杰提醒说，事实上，买酒庄的回报率和房地产不是一码事。“后续经营投入大，资金回笼周期长，买小酒庄至少10年收回成本，名庄要50年以上。”
黄冠杰举例说，橡木桶平均3年换一次，单个成本约800欧元。一个年产7万瓶葡萄酒的小酒庄，一般有200多个桶，仅更换橡木桶就要一次性投入100多万元人民币。“人力成本也很高，法国一个酒庄职员月薪约1500欧元，加上税和福利，老板实际要付3000欧元左右，以10个员工计算，一年的人工开支又是近300万元。”
李莉娟也承认，“做酒庄都是长线投资，一般规划至少是10年以上。”
尽管其间风险不小，但李莉娟还是对中国人收购波尔多酒庄的前景表示乐观。“他们在这里已经形成气候，目前中国人在波尔多已有3000多人。前段时间中国人热衷的移民地加拿大突然收紧了投资移民，这对我们来说也是个好消息。虽然中国人还没有收购一家波尔多1855年列级酒庄，因为法国人相对还是比较保守，一般都希望将名庄卖给本国人，但波尔多相比南部法国还是比较开放的，随着中国投资者更多涌入，未来不排除中国人将列级名庄也收入囊中。”