【摘 要】
：
摘要：我国房价持续上涨，且上涨幅度超过收入增长幅度，房价收入比不断攀升，理论界和实务界围绕房价收入比是否过高对我国房地产市场是否存在泡沫展开了激烈“论战”，但由于理论依据、研究方法和数据来源等不同，很难达成共识，我们有必要梳理国内房价收入比的研究现状，并对其进行发展改进，完善房价收入比的科学体系。本文首先从“论战”入手，回顾房价收入比的研究现状，并从存量金融资产、首付款、购房税费、住房按揭贷款、房
论文部分内容阅读
摘要：我国房价持续上涨，且上涨幅度超过收入增长幅度，房价收入比不断攀升，理论界和实务界围绕房价收入比是否过高对我国房地产市场是否存在泡沫展开了激烈“论战”，但由于理论依据、研究方法和数据来源等不同，很难达成共识，我们有必要梳理国内房价收入比的研究现状，并对其进行发展改进，完善房价收入比的科学体系。本文首先从“论战”入手，回顾房价收入比的研究现状，并从存量金融资产、首付款、购房税费、住房按揭贷款、房价上涨率和收入增长率等角度对房价收入比进行发展改进，最后利用构建的理论框架对上海房地产市场进行经验分析，得出当前上海房价收入比明显偏高的结论，需要引起高度关注。
全文查看链接
其他文献
摘要：顾客时代是对企业所处时代的客观认识，认同顾客时代的企业需要持有方案观念而非局限于产品观念，需要争夺顾客数额而非局限于市场份额。拓展营销是通过拓展顾客价值来实现拓展顾客的方法与实践，是顾客时代企业发展的有效之道。拓展顾客是拓展营销的战略层面，拓展价值是拓展营销的战术层面。责任促使企业在拓展顾客方面视野更广，同时会令拓展价值深入人心，从而使企业的拓展营销实践得更远。 关键词：顾客时代 拓展营销
摘要：文章阐述了工业设计的概念与内涵，由于工业设计能够提升产品的价值，现阶段，企业已经进入全方位竞争时代，消费者的消费需求日益个性化，我国的企业要发挥自己的竞争优势，重视工业设计，才能在获得成功。 关键词：工业设计 产品价值 竞争 创新 一、工业设计的含义 对于大多数人来说，工业设计还是个陌生词语。不少人都把它等同于产品的包装设计或机械设计。其实，工业设计远远不止一般意义上所说
摘要：该文通过建构区域科技创新评价指标体系，测算出唐山市2000-2004年科技创新综合指数。随后分析了唐山市科技创新与经济社会发展的关系。结果显示唐山市科技创新对经济社会发展起到了积极的促进和影响作用。随着科技创新能力增强，唐山市的经济增长速度大幅上升、单位GDP能耗明显下降对永续发展的贡献加大，同时显著降低了各种主要工业污染物的排放强度并提高其排放达标率，空气质量上升人们生存环境质量有较大改观
摘要：大规模定制生产模式是21世纪企业制造的主要模式之一，而物流系统是实现这一模式的主要瓶颈。文章以系统理论为指导，以满足客户个性化需求为核心，在分析了MC模式下物流系统存在的问题的基础上，从物流目标、物流组织、物流反映速度和物流技术四个角度，对大规模定制模式下的物流系统的合理化策略做了探讨，并在物流反映速度策略中构造了“蒙古包模型”。 关键词：大规模定制 物流系统 合理化 蒙古包模型 大
摘要：研究影响西部经济社会发展的因素，在西部地区自我发展能力有限的条件下，对于国家和政府从何入手去发展西部，有重要的理论和实践意义。本文在分析西部地区经济社会发展现状及存在问题的基础上，提出西部地区发展能力不强的主要制约因素是西部地区的经济结构、产业结构、资本配置效率及要素区际的单向流动等。 关键词：西部地区 发展能力 因素分析 “注：本文中所涉及到的图表、注解、公式等内容请以PDF格
摘要：本文在分析心理契约和IT企业核心员工的特点的基础上，从员工心理契约形成的过程出发，分析核心员工的离职问题并提出解决途径。 关键词：心理契约 核心员工 离职 1 前言 在以知识经济为特征的21世纪，企业之间的竞争越来越表现为人才的竞争。组织在纷纷加大人才引进力度的同时，也受到核心人才流失的困扰，一旦有核心员工离职，不但会有原有核心技术丢失的危险，而且也会使公司的既定项目受阻，
摘要：六西格玛虽然为企业管理提供了有利的工具，但在实施过程中存在了诸多的不足，将TRIz理论注入到六西格玛进程中有效的改善了其存在的问题。本文首先阐述了用TRIZ理论改进六西格玛的必要性，综述了六西格玛和TRIz理论的相关概念，分析了六西格玛实施过程中遇到的瓶颈，在此基础上提出了如何利用TRIZ理论来修正六西格玛。
摘要：全球船市的蓬勃发展加快了民营造船业的发展，进而对金融机构的支持提出了更大和更高的需求。本文就金融行业如何适合新时期民营造船业的发展、规避金融风险等作了相关探讨，提出了具有创新性的船舶类银团授信方式和管理方式。 关键词：民营造船企业 融资管理模式 银团 近年来，中国造船业出现了爆发式的增长，Clarkson研究机构的数据表明，尽管韩国和日本在全球市场上的份额各占35％左右，但是中国在
摘要：企业人力资源系统的可持续发展是目前各类型企业面临的不同程度的难题，人力资源作为一个系统，其发展和自然界生物体的发展规律有很大的相似之处，本文从生物学角度，浅析企业人力资源系统运营时应遵守哪些法则以保持人力资源系统的可持续发展。希望对企业人力资源系统的可持续发展有一点启发。 关键词：可持续发展 人力资源 系统 生物 0 引言 人力资源是企业最大的资源，员工的劳动是利润的源泉。如