建筑工程造价的动态管理与控制

来源 :信息周刊 | 被引量 : 0次 | 上传用户:reddhong
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  【摘 要】在建筑工程中,由于每一环节中受到各种因素的影响比较大,进而会影响工程的造价,导致工程造价增长或降低,所以,需要加强工程造价的动态控制。基于此,文章对建筑工程造价的动态管理与控制进行分析,以期能够提供一个借鉴。
  【关键词】建筑工程造价;动态管理;控制措施
  1.建筑工程造价动态管理的阐述
  1.1建筑工程造价动态管理的概念
  建筑工程造价动态管理就是在工程建筑期间对工程的造价进行综合分析,运用变化的观点分析建筑工程造价管理问题,并且根据房屋建筑施工过程中的新变化因素及时纠正已经发生的偏差,保证房屋施工过程中的人力、物力以及财力得到有效的发挥,从而将房屋建筑工程造价控制在合理的范围内。影响工程造价的因素主要包括:价变因素;量变因素以及定额收费的变动。
  1.2建筑工程造价动态管理的意义
  首先加强对建筑工程造价的动态管理可以及时纠正房屋建筑施工中所暴露出来的各种问题。在房屋建筑施工过程中由于施工周期比较长,经常会因为内外因素的变化而导致一些问题的出现,比如因为设计阶段的考虑不周全而造成工程项目造价上涨,对此需要及时通过造价动态管理采取有效的措施给予解决;其次工程造价动态管理可以有效提高房屋建筑工程的质量与安全。房屋建筑工程的动态造价管理就是利用经济、政治手段解决房屋建筑中所存在的问题,使得房屋建筑的质量更加得到有效的保证。
  2.建筑工程造价全过程动态控制存在的问题
  建筑工程造价全过程的动态控制,因为其良好的管理性能,在部分建筑企业中已经受到重视,如何落实建筑企业在工程造价全过程的动态控制管理效果,首先需要对建筑工程造价动态控制管理中存在的问题进行解决,只有将造价全过程动态控制管理当中存在的问题深刻解决,才能提升建筑工程动态造价控制管理的水平,对于建筑企业发展起到促进作用。
  2.1建筑工程造价控制体制有待加强
  当前的工程造价管理还存在体制问题,不能对工程造价全过程动态控制进行有效管理,尤其是一些体制规定存在相互矛盾的状况,严重影响了工程造价全过程的动态控制管理。因为建筑企业的建设区域不仅仅局限在某一地区,而各个地区对于工程建设内容和造价管理的要求不尽相同,存在国家标准、地区标准、行业标准等各种存在差异的标准,给建筑工程的造价控制带来影响,建筑企业在造价实施过程中都会选择利于自己发展的造价控制标准,给建筑行业的沟通交流带来困难。
  2.2 工程造价管理的监督机制尚不完善
  建筑工程造价全过程动态控制问题,需要良好的监督机制对造价工作的实施效果进行监督,确保建筑企业工程造价全过程动态控制管理工作效果的落实,提升建筑企业的管理水平。在建筑工程实际造价全过程的动态控制管理中,由于监督机制不健全,给建筑企业埋下进行暗箱操作的机会,在一些单位的竞投标中对于工程进行盲目造价,给建筑工程的质量带来隐患,严重影响了建筑市场工程造价管理的建设发展。
  2.3工程造价需要市场经济的引导
  建筑企业对于工程造价进行全过程动态控制管理,可以更好的实现市场需求,充分满足市场要求,保证建筑企业能借助市场环境快速发展。所以在完成建筑工程造价全过程的动态控制管理工作时,要对市场环境进行全面了解,以市场最终要求为重要指导,更好适应市场的动态要求,完成工程造价全过程的动态控制管理。
  3.建筑工程造价的动态管理与控制要点
  3.1 招投标阶段的造价控制
  实现动态造价管理与控制的第一个环节,就是在工程项目开始之前就将造价管理工作进行有效控制。在实际的招投标过程中,要对于工程量清单进行科学的编制,保证相关合同价格规定准确、合理,符合市场的实际情况。在进行定标决策中,要严格的遵守工程量清单,保证相关招投标工作规范、谨慎。投標单位要严格遵守有关招投标管理制度,并且公平、有序、透明地参与到招投标的过程中,充分的将招投标管理工作的目的进行实现。
  3.2 设计阶段的造价控制
  在设计阶段,要对于工程的设计方案进行优化选择,提高整个方案的经济性、技术性、可行性与合理性。对于设计的投资类目要进行严格的审核,并且对于一些投资不正常的地方要进行重点讨论,保证整个投资方案的合理。对于市场中一些材料与设备的用途、质量、价格、寿命等进行深入的调查研究,在保证质量需求和施工技术需求的基础上,减少采购成本。对施工工艺方案的选择上,要结合实际工程特点和现场情况,对于施工方案进行严格的筛选,选择成熟和先进的技术方案。整个施工图纸中,需要对于施工现场的各项材料、设备和施工工序需求进行明确的表明,减少施工过程中变更情况的发生。
  3.3 施工阶段的造价控制
  施工阶段是造价管理控制的重要执行环节,也是提高造价管理控制成效的关键一环。在项目管理的过程中,要对造价费用发生进行明确的职责界定,并且通过不断的宣传,提高各个部门管理人员的造价控制意识,充分落实责任管理制度。在施工组织构建上,要科学有效的进行管理,并且实现动态化的控制。一般来说,建筑工程项目其本身的施工周期较长,施工过程中一些人工、材料、价格等成本都会随着市场情况的变化而改变,因此,要及时的对相关市场价格波动等动态因素进行充分的预测,并且将动态化的管理模式贯穿于整个施工过程中。在施工过程中,要对于一些变更所引起的原因进行详细的分析,并且对变更过程做好审核工作,将一些材料变更、技术变更等问题进行充分的研究,并且将预算价格的变化情况进行汇总处理。对于工程款项出现变更的情况,要进行严格的控制,并且做好各个级别的审核,保证审核流程规范。另外,还要保证现场文明施工,节约资源,严禁浪费。工程现场施工材料费用占整个工程费用中的较大一部分,在施工现场要严格执行材料领用制度,并且宣传节约思想意识。在施工过程中,各项施工行为要严格的依照合同进行开展,并对出现的合同变更进行及时的处理。   3.4 竣工验收阶段的造價控制
  竣工验收阶段,施工企业要对结算进行及时的编制,并第一时间做好核对并且提交业主单位。在对于相关合同条款的执行上,要严格按照合同内容进行管理,并且对于控制外费用进行全面、细致的审查。对于一些设计变更要进行严格的核查,并且对变更行为发生的合理性与前因后果调查清楚,并且做好记录与存档。在施工过程中,要对现场实际工程尤其是隐蔽工程进行细致的检查,保证各项环节的造价费用发生都经过审查与核算。竣工验收阶段的造价控制是动态化的造价管理控制的最后一环,也是保障结算准确的关键。只有做好收口工作,才可以保证前期造价管理控制工作的目标最终高质量地完成。
  4.强化施工造价动态管理的策略
  现阶段,我国在工程造价管理方面出现问题,国家和政府对此都很重视,为提升建筑施工造价管理的水平,需要采取相应的策略。
  4.1科学解决动态管理的问题
  在设计环节,需要对设计人员加强培训,使得设计人员在成本控制方面强化意识。在建筑施工的过程中,需要结合设计人员图纸,对勘测数据进行完善,与此同时,设计人员应该对多方面的因素进行考察,例如施工的地质结构、气候等因素,完善设计图纸。在图纸设计环节,设计人员需要融合成本管理的理念,进行综合考虑,设计基础不断进行优化,在施工过程中,减少资源的浪费,强化建筑施工的质量。
  4.2预测工程造价
  结合建筑施工的实际情况,针对施工造价动态管理采用科学的管理方法,考虑价格波动情况,预测工程造价。在进行预算时,需要结合原材料价格,考虑到价格的波动问题,依据施工工期。设计管理人员需要监控建筑工程,对隐蔽的问题及时的分析,避免在施工的过程中会出现偏差,对施工动向做到明确,提升动态管理的水平,强化建设施工的质量。
  4.3对操作流程进行严格的控制
  在建筑施工的过程中,需要对操作流程进行严格的规范,提升管理的水平。在建设施工过程中,监控施工的过程,建立管理系统。在实际建设中,还需要考虑其他的因素:第一,安装排水;第二,安装电气;第三,安装暖气。工程单位在进行实际控制的过程中,需要对全过程进行控制,对各个安装的过程进行严格的控制。在施工的过程中,施工单位需要对多方面因素进行综合考虑,包括人力以及物资等,对它们强化控制,提升动态管理的水平。
  参考文献:
  [1]任丽红,李高轮.工程造价在建设过程中的动态管理与控制[J].门窗,2014,01:249+251.
  [2]戴敏.简析建筑工程造价的动态管理与控制[J].经营管理者,2014,21:307.
  [3]张楠.建筑工程造价的动态管理与控制方法研究[J].门窗,2014,09:294.
  [4]曾朝燕.建筑工程造价在施工中的动态管理与控制[J].门窗,2014,09:324.
其他文献
【摘 要】加强对市政工程管理的现状的研究,有利于提高市政工程管理水平本,文笔者对市政工程管理的现状进行了探讨,希望对相关从业人员具有借鉴意义。  【关键词】市政工程;管理;现状  前言:  市政工程施工管理贯穿于整个工程的始末,需要工程管理人员具有专业的技术知识和较高的管理能力,才能够切实保障工程的施工质量。  1 市政工程施工管理  1.1市政工程施工管理的概念  在市政工程中,由于施工阶段异常
期刊
【摘 要】当前,随着社会经济的快速发展,建筑行业也加快了发展的脚步,在建筑工程项目当中,建筑工程施工管理是一项重要的工作,在和实际相互结合的基础上实施科学有效的管理,才能保证建筑的质量安全,才能为施工企业创造良好的经济效益和社会效益。本文主要介绍了加强建筑工程施工的重要性,对建筑工程施工管理中存在的问题进行,并对建筑工程施工管理对策进行探讨分析。  【关键词】建筑工程;施工管理;措施  一、加强建
期刊
【摘 要】建筑工程的施工质量关系到建筑物功能的发揮以及日后的可靠稳定运行,电气设施作为建筑物的主要组成部分对建筑物的安全性、适用性和功能均具有较大影响,因此也是越来越受到重视。但是就目前的情况来看,建筑电气工程的施工管理中还存在很多的问题,需要进一步加强研究,采取有效的措施进行解决,基于此本文分析了建筑电气工程的施工管理的相关方面。  【关键词】建筑电气工程;施工管理;问题;治理  1、建筑电气施
期刊
【摘 要】随着建筑行业的迅猛发展,我国的建筑规模和技术水平有了很大提升,已经和发达国家相差不多,但在管理方面与发达国家还有很大差距,尤其是在施工管理方面。在施工过程中,要提高施工管理水平、提高质量、降低造价,使得企业收益更多。目前建筑业施工管理方面存在一些问题,不利于施工管理的执行。  【关键词】建筑;施工管理;常见问题;对策  引言:  针对建筑施工管理问题的解决措施还要继续研究,争取逐渐完善施
期刊
【摘 要】随着改革开放和发展,施工质量和服务质量已被越来越多的人所关注。但是就目前的形势来看,房屋建筑中存在着些许的质量问题,如果不加大力度进行解决极容易威胁到人类生命财产安全。本文就房屋建筑质量问题及其防范措施这一课题展开简要的分析和探讨,希望可供相关人员借鉴参考。  【关键词】房屋建筑;质量;防范搓死  一、现阶段房屋建筑施工中存在的质量问题  (1)设计水平有待提高  改革开放以来,国内的基
期刊
【摘 要】目前城市人口的不断增加,土地紧缺,在这种情况下,高层建筑得以不断兴起,在很大程度上缓解了城市人口增加和土地紧张之间的矛盾。因此,人们对高层建筑的质量越来越关注,在高层建筑施工过程中,需要努力的提高高层建筑的施工技术水平,对施工要点进行重点关注,只有这样才能更好的确保高层建筑的质量。本文就结合笔者相关工作经验,将从高层建筑的施工技术要点和质量控制两个方面做出介绍,  【关键词】高层建筑;技
期刊
【摘 要】城市化的快速步伐,使得城市的居民愈来愈多,然城市的居民房却供不应求,所以我们城市在横向发展的同时,也需要考虑纵向发展。而这些新需求却大大的加大了建筑工程管理的难度,所以如何加强建筑工程管理方面的措施和技术,是需要我们大胆思考的问题。  【关键词】建筑工程;档案管理;措施  前言  做好对工档案的管理对工程建筑的有效实施有着举足轻重的作用,对工程档案的开发、编研和管理利用的主体都是企业档案
期刊
【摘 要】混凝土结构工程,是现代建筑工程,特别是高层建筑工程的基本的重要组成部分。混凝土结构工程的质量,从根本上决定,影响着整个建筑工程的质量,但混凝土是一种抗拉能力很低的脆性材料,在施工和使用过程中,经常由于材料质量,施工工艺操作,地基变形,温度变化,湿度变化和结构受荷,设计构造等原因而出现开裂、裂缝。混凝土结构开裂、裂缝,造成建筑工程局部,甚至造成整体工程的质量问题,损害建筑工程的社会和经济效
期刊
【摘 要】高层建筑高度较大,层数较多,对作业的连续性有一定的要求,而不是多层建筑上简单的施工的叠加,施工管理难度较大。文章分析其管理存在的问题,探讨其改善措施。  【关键词】高层建筑施工安全;管理问题;措施  引言  随着人们需求的增加,高层建筑的数目也不停增加。但由于高层建筑的施工周期长、工作量大、难点多,在高层建筑的施工管理中还存在很多的问题,找出问题是解决问题的关键。  一、建筑安全管理概述
期刊
【摘 要】中国的经济发展步伐在不断的加快,水利项目也正在逐步发展。众所周知水利项目是经济发展的关键,不仅关系到农业种植和畜牧养殖,还是农村地区减少洪涝和干旱灾害的关键。因此,发展农村经济,就必须认真完成水利的建设工作。而且水利项目建设成本控制受多方面因素影响,如施工进度和施工企业成本管理等,都是水利工程施工成本管理的基本核心问题之一。  【关键词】水利工程;施工成本;控制管理  前言  成本是一个
期刊