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目前我国的房地产业正处于高速成长阶段,而且在未来相当长一段时间内,房地产业都将作为我国国民经济的支柱产业.但是,一些阻碍房地产业进一步发展的深层矛盾已经凸现,特别是在我国目前的金融体制和宏观调控下,房地产项目融资更是成为行业发展的瓶颈.许多房地产企业由于融资困难,经营陷入步履维艰的困境.因此利用金融创新或借鉴外国成功经验完善我国房地产金融市场,建立高效的房地产投融资体制已是迫在眉睫.