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非正式住房聚居区已成为特大城市中不可忽视的重大问题,北京市目前针对此类区域主要采取＂整体腾退取代＂的改造方式,但对于此类区域应该运用＂取代还是改良＂的改造方式一直还处在争论之中。本研究回顾了2010年上半年以北京著名的双泉堡非正式聚居区为案例展开的居住实态调研,并结合2013年下半年开展的后续实地调研,获取了区域内物质环境与群体特征等方面的数据而后基于时间序列进行对比。笔者希望通过调研和对比分析从而研究这类区域在城市化进程之中的发展趋势,并希望此研究结果对政府今后制定与此类研究对象的相关政策有一定参考意义