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【摘 要】 社会经济及城市化建设步伐的不断加快，使得建筑业成为当前我国社会经济建设的重要组成部分。然而，目前我国房屋建筑中普遍存在着渗水漏水的现象，严重影响了整个建筑工程项目的质量。因此，本文主要通过简要分析建筑工程项目渗水漏水的原因，再进一步探讨防渗漏技术在建筑工程中的具体应用，以便不断推动我国建筑工程建设的质量。
【关键词】 建筑工程；防渗漏技术；具体措施
引言：
改革开放以来，随着我国社会经济的快速发展，建筑工程项目也得到了大力发展。然而，质量安全问题作为整个建筑工程项目建设的首要问题，是建筑企业公司得以顺利发展的重要基石。但由于建筑工程项目往往施工周期较长、技术要求较高，因此使得施工建设中往往出现各种渗水漏水的现象。这无疑不仅给广大人民群众的人身安全构成了一定的威胁，而且也极大地降低了建筑企业的形象，不利于建筑企业的长远发展。
一、防渗漏技术概述
将防渗漏技术应用到建筑施工中，可以避免在水的腐蚀作用下，导致渗透问题发生于建筑工程的结构中，在建筑施工中，防渗漏技术是非常重要的一个组成部分，它的应用效果，将会对建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。通过相关的调查研究我们可以得知，厨卫、外墙、屋面、门窗、空调孔以及烟囱是建筑中主要的渗漏部位，其中最为严重的渗漏问题集中在外墙、屋面和厨卫。从实质上来讲，针对有渗漏问题出现于建筑施工中，采取的一系列解决措施就被称之为防渗漏技术，通常可以将其分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏，前者的原理是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，促使其抗裂能力得到巩固，要想防止渗漏问题的出现，非常基础的工作就是满足防裂要求。
二、建筑工程项目渗水漏水的原因
1、建筑材料的原因
原材料作为任何一个工程项目建设的基础，其质量的好坏在很大程度上会对整个施工项目建设的质量起到至关重要的作用。其中墙体材料对建筑工程项目建设的质量具有十分重要的意义。这是因为外墙砖一般主要是用来填充墙体，而墙体的内部确实空心砖。空心砖的温度远远高于混凝土的温度，因此在高温的影响下，容易造成混凝土柱和砖体之间出现裂缝，形成渗水漏水的现象。因此，对于墙体施工建设材料方面，要十分重视外墙装饰材料、窗台铝合金以及外墙抹灰材料三个方面。首先，外墙装饰材料中，由于勾缝水泥浆容易形成裂缝，使得水在风力的作用下，进入到砖体内部的空腔，形成渗水漏水的现象。其次，由于相邻铝材之间没有对接缝进行扣接或密封，使得雨水容易沿着缝隙而进入墙体。最后，由于灰体自身的强度没有达到实际要求，使得它与外墙结构之间存在误差，导致裂缝和渗水漏水现象的出现。
2、建筑施工的原因
建筑施工方面的原因主要存在于两点，即施工管理和施工人员综合素质。一方面，在建筑工程项目中，由于管理方法不科学，管理人员既没有形成一套严格的管理体系，也没有在管理工作中认真履行好自己的职责，更没有做好相应的检查工作，最后导致建筑施工过程中出现严重的渗水漏水现象；另一方面，施工人员大都是没有接受高等教育的农民，他们普遍综合素质较低，并且在上岗之前，也没有接受过系统的培训，使得他们不仅操作技术达不到不断变化发展的建筑施工建设的要求，而且职业道德素质也普遍较低。施工管理不科学和施工人员综合素质较低都会在很大程度上影响了整个建筑施工的质量，使得渗水漏水现象不断增多。
3、建筑设计的原因
设计是建筑工程项目建设的前提，对整个建筑工程项目建设的质量具有十分重要的作用。科学合理的设计会提高建筑工程建设的质量安全，相反，不规范的设计对建筑工程质量安全建设具有阻碍作用。因此，建筑工程项目建设要做好相应的设计工作。在具体的设计时，要做好窗楣线和滴水线之间的设计以及外墙饰面砖设计的拼接工作。这是因为良好的窗楣线和滴水线之间的设计有助于避免雨水在风力等的作用下，进入到墙体里面。而外墙饰面砖的拼缝设计有助于避免墙体之间出现裂缝现象而造成渗漏水的问题。
三、防渗漏技术在建筑工程中的具体应用
1、外墙防渗漏施工技术
通常情况下，外墙容易受降雨量的影响，在降雨量过大时，容易出现墙体与墙砖之间出现渗水漏水的现象。因此，加强外墙防渗漏施工技术对提高整个建筑工程的质量具有十分重要的意义。一方面，施工人员要对施工原材料进行严格把关，保障施工原材料的质量符合标准规格，并对不合乎规格的原材料一律退换，从而使混凝土、水泥和泥浆的质量符合标准。为了更好地保障防渗漏施工建设的质量，一般应选用防水性能较好的砂浆，只有这样，才能提升整个外墙防渗漏水的性能；另一方面，施工管理人员要严格把关整个砌筑的质量，做到在外墙施工建设之前，提前做好砖体的浇水工作，以保证砖体处于湿润状态，从而有助于提高外墙防渗漏施工建设的质量。
2、屋面防渗漏施工技术
屋面防渗漏水施工建筑中，首先，应尽量避免多雨天气施工，以免给后期的防渗漏建设质量造成不必要的麻烦；其次，做好屋面的平整工作。屋面的平整度对整个防渗漏是施工质量会造成一定的影响，因此施工人员要认真做好屋面平整工作，对一些凹凸不平的地方进行填补或凿除；最后，做好屋面的清洁工作。屋面的质量状况，受外界自然风化影响较大，如果长期存有积水，必然会加重屋面裂缝的概率。因此要经常清扫屋面的灰尘和杂质，并确保屋面的排水管处于通顺状态，以保证屋面没有积水。此外，由于屋面防渗漏工作是一项长期工作，因此它需要施工人员后期的养护工作。特别是当温度较高时，屋面混凝土的水分容易蒸发，从而出现裂缝和起皮的现象。
3、厨房、卫生间的防渗漏施工技术
由于厨房和卫生间均设有水管等系统，因此一定要做好防渗漏施工，不然就会给人们的日常生活带来不必要的麻烦。一般情况下，厨房和卫生间的防渗漏施工在建设时，应在墙体下面抹上一层防水粉，以增强防渗漏的质量。在封堵施工时，应采用细石混凝土。此外在具体施工前，还要对整个结构做好试水试验测试工作，一旦有渗漏水的情况，就要及时维修处理。 4、门窗防渗漏施工技术
建筑工程中，门窗属于活动性建筑结构，因此比较容易出现渗漏水的现象。因此建筑施工人员，一方面要严格按照相关的质量标准规格和设计图纸样式的要求，在做好整体美观的同时，确保达到整个门窗的防渗漏施工建设的质量标准；另一方面，要确保门窗在材质选择、运输及安装等过程中的质量安全，否则一旦出现损伤、变形等问题，就会降低它的防渗漏质量。尤其是在安装过程中，一定要保证门窗的稳固性。此外，门窗安装之后，施工人员还应做好相关的分层填实塞缝工作，以避免出现空鼓等故障。一般情况下，分层填实赛缝工作主要是靠聚合物防水砂浆做原材料来完成的，而且内窗台应至少高出外窗台20毫米。
5、高层建筑外墙装饰面层防渗漏施工技术
首先是外墙面砖镶贴工艺。在开展外墙面砖镶贴工艺之前，施工人员首先对饰面层用清水进行了清洗，并保证饰面基层处于湿润状态。其次，在进行外墙面砖镶贴施工过程中，施工人员始终确保外墙装饰面层的空鼓面积小于200厘米，收缩缝低于100毫米，深度低于15毫米，有效的预防了外墙装饰面层渗漏问题。与此同时，在进行外墙面砖镶贴的过程中，确保砂浆材料的密度符合标准的同时，并适当的在面砖四周留6-10毫米的缝隙。
另外，当外墙面砖镶贴好后，渗入水泥浆材料时，施工人员再次进行了勾缝，且勾缝的深度始终稳定在1.5-2.0毫米之间。其次是进行外墙装饰面层基层处理。在进行外墙装饰面层基层处理时，为了提高加气混凝土材料和砂浆材料的粘合性，施工人员对墙面和砂浆面进行了清理，并确保外墙装饰应保持湿润，从而预防外墙装饰面基层出现裂缝和空鼓问题的出现。其次，施工人员还利用水泥浆材料对墙面进行了拉毛处理，再进行了墙面抹灰施工，且在墙面抹灰完成后，为防止未凝固墙面受雨水冲刷遭到破环，所以在前期施工人员还做好了相应的防水防雨措施，以保证外墙装饰面层基层的质量。
待基层墙面凝固后应用水进行了养护，有效防止外墙装饰面出现裂缝问题，预防了外墙装饰面层渗漏现象的出现。最后就是外墙装饰面涂料工艺。在对外墙装饰面进行涂料时，为了提高抗渗漏的能力，施工人员对底层、压网层、面层进行了压抹。
四、结束语
防渗漏施工技术是有效提高整个建筑工程建设质量的重要保障，只有做好相应的防渗漏施工技术，才能提高人们的生活质量和建筑企业的健康发展。因此，建筑施工人员应不断重视防渗漏水施工建设项目，并针对目前存在一些问题，有效提高防渗漏水技术，从而使防渗漏水技术更加广泛地应用到我国建筑工程建设中。
参考文献：
[1]黄联大.浅谈建筑工程质量控制措施[J].科技风，2009（23）：182.
[2]周英波，张继红.建筑工程施工质量管理分析[J].科学之友，2011（16）：201.
[3]姜召恒，王波.建筑工程控制措施概括[J].中华民居，2011（06）：315.
【关键词】 建筑工程；防渗漏技术；具体措施
引言：
改革开放以来，随着我国社会经济的快速发展，建筑工程项目也得到了大力发展。然而，质量安全问题作为整个建筑工程项目建设的首要问题，是建筑企业公司得以顺利发展的重要基石。但由于建筑工程项目往往施工周期较长、技术要求较高，因此使得施工建设中往往出现各种渗水漏水的现象。这无疑不仅给广大人民群众的人身安全构成了一定的威胁，而且也极大地降低了建筑企业的形象，不利于建筑企业的长远发展。
一、防渗漏技术概述
将防渗漏技术应用到建筑施工中，可以避免在水的腐蚀作用下，导致渗透问题发生于建筑工程的结构中，在建筑施工中，防渗漏技术是非常重要的一个组成部分，它的应用效果，将会对建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。通过相关的调查研究我们可以得知，厨卫、外墙、屋面、门窗、空调孔以及烟囱是建筑中主要的渗漏部位，其中最为严重的渗漏问题集中在外墙、屋面和厨卫。从实质上来讲，针对有渗漏问题出现于建筑施工中，采取的一系列解决措施就被称之为防渗漏技术，通常可以将其分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏，前者的原理是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，促使其抗裂能力得到巩固，要想防止渗漏问题的出现，非常基础的工作就是满足防裂要求。
二、建筑工程项目渗水漏水的原因
1、建筑材料的原因
原材料作为任何一个工程项目建设的基础，其质量的好坏在很大程度上会对整个施工项目建设的质量起到至关重要的作用。其中墙体材料对建筑工程项目建设的质量具有十分重要的意义。这是因为外墙砖一般主要是用来填充墙体，而墙体的内部确实空心砖。空心砖的温度远远高于混凝土的温度，因此在高温的影响下，容易造成混凝土柱和砖体之间出现裂缝，形成渗水漏水的现象。因此，对于墙体施工建设材料方面，要十分重视外墙装饰材料、窗台铝合金以及外墙抹灰材料三个方面。首先，外墙装饰材料中，由于勾缝水泥浆容易形成裂缝，使得水在风力的作用下，进入到砖体内部的空腔，形成渗水漏水的现象。其次，由于相邻铝材之间没有对接缝进行扣接或密封，使得雨水容易沿着缝隙而进入墙体。最后，由于灰体自身的强度没有达到实际要求，使得它与外墙结构之间存在误差，导致裂缝和渗水漏水现象的出现。
2、建筑施工的原因
建筑施工方面的原因主要存在于两点，即施工管理和施工人员综合素质。一方面，在建筑工程项目中，由于管理方法不科学，管理人员既没有形成一套严格的管理体系，也没有在管理工作中认真履行好自己的职责，更没有做好相应的检查工作，最后导致建筑施工过程中出现严重的渗水漏水现象；另一方面，施工人员大都是没有接受高等教育的农民，他们普遍综合素质较低，并且在上岗之前，也没有接受过系统的培训，使得他们不仅操作技术达不到不断变化发展的建筑施工建设的要求，而且职业道德素质也普遍较低。施工管理不科学和施工人员综合素质较低都会在很大程度上影响了整个建筑施工的质量，使得渗水漏水现象不断增多。
3、建筑设计的原因
设计是建筑工程项目建设的前提，对整个建筑工程项目建设的质量具有十分重要的作用。科学合理的设计会提高建筑工程建设的质量安全，相反，不规范的设计对建筑工程质量安全建设具有阻碍作用。因此，建筑工程项目建设要做好相应的设计工作。在具体的设计时，要做好窗楣线和滴水线之间的设计以及外墙饰面砖设计的拼接工作。这是因为良好的窗楣线和滴水线之间的设计有助于避免雨水在风力等的作用下，进入到墙体里面。而外墙饰面砖的拼缝设计有助于避免墙体之间出现裂缝现象而造成渗漏水的问题。
三、防渗漏技术在建筑工程中的具体应用
1、外墙防渗漏施工技术
通常情况下，外墙容易受降雨量的影响，在降雨量过大时，容易出现墙体与墙砖之间出现渗水漏水的现象。因此，加强外墙防渗漏施工技术对提高整个建筑工程的质量具有十分重要的意义。一方面，施工人员要对施工原材料进行严格把关，保障施工原材料的质量符合标准规格，并对不合乎规格的原材料一律退换，从而使混凝土、水泥和泥浆的质量符合标准。为了更好地保障防渗漏施工建设的质量，一般应选用防水性能较好的砂浆，只有这样，才能提升整个外墙防渗漏水的性能；另一方面，施工管理人员要严格把关整个砌筑的质量，做到在外墙施工建设之前，提前做好砖体的浇水工作，以保证砖体处于湿润状态，从而有助于提高外墙防渗漏施工建设的质量。
2、屋面防渗漏施工技术
屋面防渗漏水施工建筑中，首先，应尽量避免多雨天气施工，以免给后期的防渗漏建设质量造成不必要的麻烦；其次，做好屋面的平整工作。屋面的平整度对整个防渗漏是施工质量会造成一定的影响，因此施工人员要认真做好屋面平整工作，对一些凹凸不平的地方进行填补或凿除；最后，做好屋面的清洁工作。屋面的质量状况，受外界自然风化影响较大，如果长期存有积水，必然会加重屋面裂缝的概率。因此要经常清扫屋面的灰尘和杂质，并确保屋面的排水管处于通顺状态，以保证屋面没有积水。此外，由于屋面防渗漏工作是一项长期工作，因此它需要施工人员后期的养护工作。特别是当温度较高时，屋面混凝土的水分容易蒸发，从而出现裂缝和起皮的现象。
3、厨房、卫生间的防渗漏施工技术
由于厨房和卫生间均设有水管等系统，因此一定要做好防渗漏施工，不然就会给人们的日常生活带来不必要的麻烦。一般情况下，厨房和卫生间的防渗漏施工在建设时，应在墙体下面抹上一层防水粉，以增强防渗漏的质量。在封堵施工时，应采用细石混凝土。此外在具体施工前，还要对整个结构做好试水试验测试工作，一旦有渗漏水的情况，就要及时维修处理。 4、门窗防渗漏施工技术
建筑工程中，门窗属于活动性建筑结构，因此比较容易出现渗漏水的现象。因此建筑施工人员，一方面要严格按照相关的质量标准规格和设计图纸样式的要求，在做好整体美观的同时，确保达到整个门窗的防渗漏施工建设的质量标准；另一方面，要确保门窗在材质选择、运输及安装等过程中的质量安全，否则一旦出现损伤、变形等问题，就会降低它的防渗漏质量。尤其是在安装过程中，一定要保证门窗的稳固性。此外，门窗安装之后，施工人员还应做好相关的分层填实塞缝工作，以避免出现空鼓等故障。一般情况下，分层填实赛缝工作主要是靠聚合物防水砂浆做原材料来完成的，而且内窗台应至少高出外窗台20毫米。
5、高层建筑外墙装饰面层防渗漏施工技术
首先是外墙面砖镶贴工艺。在开展外墙面砖镶贴工艺之前，施工人员首先对饰面层用清水进行了清洗，并保证饰面基层处于湿润状态。其次，在进行外墙面砖镶贴施工过程中，施工人员始终确保外墙装饰面层的空鼓面积小于200厘米，收缩缝低于100毫米，深度低于15毫米，有效的预防了外墙装饰面层渗漏问题。与此同时，在进行外墙面砖镶贴的过程中，确保砂浆材料的密度符合标准的同时，并适当的在面砖四周留6-10毫米的缝隙。
另外，当外墙面砖镶贴好后，渗入水泥浆材料时，施工人员再次进行了勾缝，且勾缝的深度始终稳定在1.5-2.0毫米之间。其次是进行外墙装饰面层基层处理。在进行外墙装饰面层基层处理时，为了提高加气混凝土材料和砂浆材料的粘合性，施工人员对墙面和砂浆面进行了清理，并确保外墙装饰应保持湿润，从而预防外墙装饰面基层出现裂缝和空鼓问题的出现。其次，施工人员还利用水泥浆材料对墙面进行了拉毛处理，再进行了墙面抹灰施工，且在墙面抹灰完成后，为防止未凝固墙面受雨水冲刷遭到破环，所以在前期施工人员还做好了相应的防水防雨措施，以保证外墙装饰面层基层的质量。
待基层墙面凝固后应用水进行了养护，有效防止外墙装饰面出现裂缝问题，预防了外墙装饰面层渗漏现象的出现。最后就是外墙装饰面涂料工艺。在对外墙装饰面进行涂料时，为了提高抗渗漏的能力，施工人员对底层、压网层、面层进行了压抹。
四、结束语
防渗漏施工技术是有效提高整个建筑工程建设质量的重要保障，只有做好相应的防渗漏施工技术，才能提高人们的生活质量和建筑企业的健康发展。因此，建筑施工人员应不断重视防渗漏水施工建设项目，并针对目前存在一些问题，有效提高防渗漏水技术，从而使防渗漏水技术更加广泛地应用到我国建筑工程建设中。
参考文献：
[1]黄联大.浅谈建筑工程质量控制措施[J].科技风，2009（23）：182.
[2]周英波，张继红.建筑工程施工质量管理分析[J].科学之友，2011（16）：201.
[3]姜召恒，王波.建筑工程控制措施概括[J].中华民居，2011（06）：315.