【摘 要】
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问：我公司专门从事普通住宅商品房开发.2013年9月2日,我公司出售普通住宅一幢,总面积91000平方米.该房屋支付土地出让金7000万元,房地产开发成本12050万元,管理费用500万元,销
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问：我公司专门从事普通住宅商品房开发.2013年9月2日,我公司出售普通住宅一幢,总面积91000平方米.该房屋支付土地出让金7000万元,房地产开发成本12050万元,管理费用500万元,销售费用600万元,利息支出为1000万元（符合税法规定）,其中40万元为银行罚息（不能按收入项目准确分摊）.城建税税率为7%,印花税税率为0.5‰、教育费附加征收率为3%.河南省人民政府规定,允许扣除的其他房地产开发费用的扣除比例为l0%.我公司营销部在制定售房方案时,拟定了两个方案.方案一：销售价格为平均售价350
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