拯救“老破小”

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  很多房子历经风雨,风烛残年,经历过岁月洗礼,却因地理位置绝佳舍不得出手。改造这样的老房比装修新房还要复杂,老建筑都有共同的特点,管线老化,格局不合理,空间浪费比较多。
  基础翻新无非就是更换门窗,水电改造,这些的确是装修的噩梦,人都是视觉动物,看到原来的家被拆得破破烂烂到处灰土飞扬,怎会心情不低落?水电改造又是装修的灵魂,简直太伤脑筋了,和工长斗智斗勇,和工人的微妙交流,对工程不在行的真的会身心憔悴。

  装修都要经历这个过程,找施工队就像找婆家,找对了幸福美满,找错了干肠寸断,会有撞运气的成分在里面。
  没关系,从容面对就好,先纸上谈兵,把设计图和设计师沟通好,反复推敲,把功能格局划分好,再把尺寸量明白,一定不要怕麻烦。要求设计师多去现场,去的次数越多,失误越少,方案越合理,图纸你不要以为就是效果图,效果图最不重要了。你要学会看CAD的平面图,这才是施工的依据,一套施工图包括原始户型图,改造户型图,新建墙体拆改格局图,水电路图,瓷砖地板铺贴图,不同的图纸作用不同。工人是按照图纸施工的,所以开工前要对图纸反复推敲后再确认。

  再就是确认合同预算,所谓的“坑”大都发生在这一步。我先说一下心态,找装修公司就不要怕花钱了,人家不赚钱凭啥给你干活呢?你就想啊,花多花少都花在自己家啦,这样就不会太纠结了,只要照看好施工质量也没啥好担心的啦;再就是便宜不是白占的,有些装饰公司为吸引客户会承诺送你很多东西,比如送几米橱柜和厨房电器,送你全套家具,送你几扇门。我告诉你这些到时候都要另外加钱的。因为他们送你的东西只能是他们规定的样子,你的家不可能和他规定的尺寸一模一样,多少会有变化,超出的尺寸都是要另加钱的,比如橱柜吊柜的正常深度是350,他们就规定送的是320,超出部分费用会很高。送你的全套家具数量越多,质量和款式也就越差,比如送你10件家具价值2万,不要也不退钱可以换其他款式,所以不要贪心,要是能选2件可心的就好。合同增项的部分要把价格确认清楚,没有增项工长是赚不到钱的,增项费用要透明。
  老旧的房子一般面积有限,一些用处不大又占地方的家具可以省略,比如梳妆台,你要不是二环林志玲,这个东西可以用其他家具代替了。书桌放个镜子也可以化妆,卫生间也可以化妆,这样足可以省掉2米的面积,尽量增加储物空间,生活痕迹太多了,我们把它储存起来。

注意事项:


  1.老房怎么改都不能动承重墙,动了会造成无法挽回的损失。
  2.下水不易做墙排,别给自己找麻烦。
  3.老房的防水認真做好,不留后患。
  4.设计风格不要跟风,适合自己最重要。
  5.老房需要做好隔音,保持室内安静。
  6.最后就是对残留甲醛进行去除,还要经过1个月左右时间通风,才能正式入住。
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