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【摘 要】 渗漏问题一直是房屋建筑施工和使用过程中的常见质量问题，不仅会在很大程度上影响居民的正常生活，也会影响建筑的整体质量和使用寿命。本文结合当前房屋建筑施工中渗漏问题的原因，对防渗漏施工技术的应用进行了分析和探讨。
【关键词】 房建施工；防渗漏；技术；应用
引言：
随着社会经济的发展，人们的生活水平不断提高，对于自身的生活和居住环境也提出了更高的要求，推动了建筑行业的发展和进步。在建筑工程尤其是房屋建筑的施工中，存在着一些质量通病，渗漏问题正是最为常见的问题之一，影响了建筑的居住环境和使用安全。因此，相关技术人员和施工人员应该充分重视起来，采取相应的防渗漏施工技术，有效解决建筑的渗漏问题，为居民提供更加舒适的住房环境。
1、房屋建筑的渗漏问题
城市化进程的不断加快，推动了我国建筑行业的发展，为了缓解城市日益增长的人口与不断减少的土地资源之间的相互矛盾，高层建筑得到了迅速发展和普及。但是渗漏问题一直是建筑工程中普遍存在的问题，在当前的高层建筑环境下，不仅会影响居民的正常生活，还可能造成邻里之间的矛盾纠纷，需要相关人员的重视和解决。对于房屋建筑而言，渗漏问题的主要部位包括屋顶、厨卫、地下室、外墙等，虽然其各自渗漏的原因有着一定的区别，但是总体上看，主要包括三个主要因素：
1.1施工设计问题
根据相关统计数据显示，在将近40%的房建工程中，出现渗漏问题的原因都是施工设计存在一定的问题和缺陷，没有对可能造成渗漏的原因进行全面分析，又或者在进行设计的过程中，存在马虎大意，敷衍了事的现象，没有充分考虑房建工程的防渗施工，对容易出现渗漏的位置设计不合理，从而使得渗漏问题成为房建工程中的一种普遍现象。在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到房屋建筑的质量，使房屋建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。比如，在我国南方的房屋建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季因素，使房屋建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临的时候，致使雨水不能及时排出，引起房屋渗漏问题。
1.2施工技术问题
目前，在房建工程的防渗漏施工中，存在两个技术层面的问题，一是施工技术相对落后，施工单位并没有重视对于相关技术人员的培养，施工人员对于先进的施工技术缺乏了解，无法有效应用，只能采用落后的施工工艺；二是施工人员在施工过程中，为了赶工期或者减少施工成本，对于防渗工程不够重视，施工质量难以满足防渗要求，如防水卷材的接缝处理效果差、混凝土养护时间短、没有涂刷相应的防水涂料或者防水涂料不合格等，都会在一定程度上降低工程的防渗效果。从实际情况来看，房屋建筑的施工问题也是引起渗漏问题的一个关键因素。房屋建筑施工涉及到地基施工、钢筋的架构以及混凝土浇筑等多个环节，需要我们做好各个环节的施工，才能保证房屋建筑的质量，避免出现渗漏问题。但是，在实际的施工中，由于施工人员技术水平问题，或者施工人员不按照相关标准进行施工，使施工中防水施工没达到施工标准，以致在房屋建筑的使用过程中出现渗漏问题。针对这个原因，在施工中我们要严格控制施工质量。
1.3施工材料问题
在市场竞争日趋激烈的背景下，许多建筑施工单位为了实现利益的最大化，节约施工成本，往往都会选择质量较差但是价格相对低廉的建筑材料，不仅会降低房建工程的防渗漏性能，还可能埋下严重的质量隐患，影响建筑的使用安全。在房屋建筑中，施工材料是其中一个重要组成部分，与房屋建筑的施工质量有着密切关系。在具体的施工中，有些企业为了降低施工成本，或者施工材料质量把关不严，导致一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下很多安全隐患。其中，房屋建筑中出现渗漏问题，建筑材料也是一个重要原因。比如，厨房和卫生间所使用的防水材料性能不好，不能达到所要求的防水标准，使用一段时间后，导致房屋建筑的厨卫出现渗漏问题。
2、防渗漏施工技术在房屋施工中的应用
在对房屋建筑工程进行施工的过程中，为了减少渗漏问题，首先，应该做好建筑的设计工作，充分重视建筑防渗露工程的设计，对于重点位置，更要加强防渗施工，减少渗漏问题的产生；其次，要对施工材料进行有效选择，严格按照房建工程的施工要求和设计进行施工，确保施工材料的质量，然后，针对不同的渗漏部位，应该采取针对性的防渗漏施工技术，进一步提高工程的防渗施工质量。这里针对房建工程中容易出现渗漏问题的部位进行分别分析。
2.1外墙防渗
在房建工程中，外墙渗漏的主要原因是裂缝，当墙体产生裂缝后，不仅可能会造成建筑的渗漏，还可能影响建筑整体的使用安全。对此，在施工中，需要切实做好外墙的防渗施工，提高建筑的刚度和强度。在对混凝土进行浇筑的过程中，应该根据实际情况，加入一些相应的添加剂或者外掺剂，同时选择水热化相对较低的混凝土产品进行施工。同时，在施工过程中，必须对变形缝进行严格检查和测量，事先对其进行清理，保证变形缝的平整度和清洁度，为后续处理提供便利。对于变形缝的规格、位置、数量等，都必须全面掌握，严格按照房建工程的设计标准和技术规范进行施工，尽可能减少外界因素对于墙体施工的影响，减少和避免墙体裂缝的产生。
2.2屋顶防渗
屋顶的防渗施工同样是非常关键的，一般来讲，现代住宅建筑一般都会在屋顶设置相应的保温隔热层，因此，屋顶容易出现渗漏的部位相对集中，多在檐沟、天沟等位置，为渗漏的防范提供了较大的便利。在屋面施工中，应该在保证施工质量和施工成本的前提下，选择防水性能优良的材料，同时针对可能出现的裂缝问题，必须充分考虑屋面材料的热胀冷缩现象，采取合理有效的措施进行避免。对于檐沟和天沟等位置的施工，必须保证坡度的合理性，避免出现积水的现象，从而减少渗漏问题的出现。第一，在设计方面。在对房屋建筑中的屋面进行设计的时候，要综合考虑多方面因素，合理设计屋面的结构，比如，保证房屋建筑具有良好的坡度以满足排水需求。第二，在施工方面。在对建筑屋面进行施工的时候，首先要保证各种施工材料的质量满足施工需要，比如，屋面中的防水材料的选购和混凝土的配制要达到施工标准。其次，在具体施工中，钢筋的铺设和混凝土的振捣等各项施工要保证施工的质量。比如，在对屋面进行卷材铺设的时候，不仅要依照从下而上的顺序依次进行铺设，不能留下缝隙，而且还要使用卷材底胶等对其进行涂抹，从而发挥防腐作用。 2.3厨卫防渗
在房屋建筑中，厨房和卫生间是用水量最大的地方，同时也是最容易出现渗漏问题的地方，必须引起建筑设计和施工人员的重视。首先，在施工前，需要对相应的施工材料的质量进行严格检测，如管道、瓷砖、开关等，确认合格后，才能在施工建设中正常应用；其次，在进行防渗漏施工的过程中，如果管道需要穿透楼板，必须保证预留孔洞的尺寸，过小不易施工，过大则可能产生渗漏空隙。同时采取相应的材料对空隙进行充分填塞，保证填塞的密实度。然后，除供热管道以外，厨房和卫生间中使用的排水管道不能使用套管，并将所有的管材表面涂抹上优质的防渗漏涂料，并对水池、马桶等位置进行相应的防水处理，从而有效防止厨卫渗漏问题的出现。最后，在施工完成后，必须对厨房和卫生间的施工质量和防渗性能进行全面检测，及时发现其中可能存在的问题，并对其进行有效处理，避免留下质量隐患和渗漏风险。
3、地下室防渗漏
地下室渗漏的原因与外墙相似，同样多是由裂缝引起的，在施工过程中，应该主要针对裂缝进行处理。对于外侧墙体的施工，应该采用具备良好防水性能的涂料，提升墙体的防渗性能，同时，要加强对于施工的管理，减少裂缝的产生，对于已经出现的细微裂缝，必须及时对其进行处理，避免裂缝的发育。对于地面的施工，应该加强对接缝及管道部分的处理，保证施工冷接缝、结构伸缩缝以及管道工程的施工质量。另外，应该结合房建工程的设计要求，对止水带进行施工，加强施工管理，保证混凝土工程的施工质量，确保防渗漏技术作用的充分发挥
4、结束语
房建施工中的渗漏现象表现在方方面面，其出现的原因也有很多，那么要采取合理有效的防渗漏施工技术，首先确定房建渗漏的具体部位，因为不同房建部位，所采取的防渗漏措施也有所区别；其次要在防渗漏施工中应从施工材料、施工规范及施工技术等多方面入手，保证各个因素在房建防渗漏施工中的合理性，提高房建施工整体质量。
参考文献：
[1]阿曼古丽·托乎提；吐尔洪·艾海提；冉照平；孜比儿尼沙.浅析住宅建筑施工中防渗漏的控制措施[J].科技信息.2007（02）：12.
[2]邹秀华.有关住宅建筑施工中防渗漏的控制措施[J].黑龙江科技信息.2007（14）：89.
[3]赵汉金；王秀兰.浅析住宅建筑施工中防渗漏的控制措施[J].黑龙江科技信息.2007（15）：34-35.
【关键词】 房建施工；防渗漏；技术；应用
引言：
随着社会经济的发展，人们的生活水平不断提高，对于自身的生活和居住环境也提出了更高的要求，推动了建筑行业的发展和进步。在建筑工程尤其是房屋建筑的施工中，存在着一些质量通病，渗漏问题正是最为常见的问题之一，影响了建筑的居住环境和使用安全。因此，相关技术人员和施工人员应该充分重视起来，采取相应的防渗漏施工技术，有效解决建筑的渗漏问题，为居民提供更加舒适的住房环境。
1、房屋建筑的渗漏问题
城市化进程的不断加快，推动了我国建筑行业的发展，为了缓解城市日益增长的人口与不断减少的土地资源之间的相互矛盾，高层建筑得到了迅速发展和普及。但是渗漏问题一直是建筑工程中普遍存在的问题，在当前的高层建筑环境下，不仅会影响居民的正常生活，还可能造成邻里之间的矛盾纠纷，需要相关人员的重视和解决。对于房屋建筑而言，渗漏问题的主要部位包括屋顶、厨卫、地下室、外墙等，虽然其各自渗漏的原因有着一定的区别，但是总体上看，主要包括三个主要因素：
1.1施工设计问题
根据相关统计数据显示，在将近40%的房建工程中，出现渗漏问题的原因都是施工设计存在一定的问题和缺陷，没有对可能造成渗漏的原因进行全面分析，又或者在进行设计的过程中，存在马虎大意，敷衍了事的现象，没有充分考虑房建工程的防渗施工，对容易出现渗漏的位置设计不合理，从而使得渗漏问题成为房建工程中的一种普遍现象。在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到房屋建筑的质量，使房屋建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。比如，在我国南方的房屋建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季因素，使房屋建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临的时候，致使雨水不能及时排出，引起房屋渗漏问题。
1.2施工技术问题
目前，在房建工程的防渗漏施工中，存在两个技术层面的问题，一是施工技术相对落后，施工单位并没有重视对于相关技术人员的培养，施工人员对于先进的施工技术缺乏了解，无法有效应用，只能采用落后的施工工艺；二是施工人员在施工过程中，为了赶工期或者减少施工成本，对于防渗工程不够重视，施工质量难以满足防渗要求，如防水卷材的接缝处理效果差、混凝土养护时间短、没有涂刷相应的防水涂料或者防水涂料不合格等，都会在一定程度上降低工程的防渗效果。从实际情况来看，房屋建筑的施工问题也是引起渗漏问题的一个关键因素。房屋建筑施工涉及到地基施工、钢筋的架构以及混凝土浇筑等多个环节，需要我们做好各个环节的施工，才能保证房屋建筑的质量，避免出现渗漏问题。但是，在实际的施工中，由于施工人员技术水平问题，或者施工人员不按照相关标准进行施工，使施工中防水施工没达到施工标准，以致在房屋建筑的使用过程中出现渗漏问题。针对这个原因，在施工中我们要严格控制施工质量。
1.3施工材料问题
在市场竞争日趋激烈的背景下，许多建筑施工单位为了实现利益的最大化，节约施工成本，往往都会选择质量较差但是价格相对低廉的建筑材料，不仅会降低房建工程的防渗漏性能，还可能埋下严重的质量隐患，影响建筑的使用安全。在房屋建筑中，施工材料是其中一个重要组成部分，与房屋建筑的施工质量有着密切关系。在具体的施工中，有些企业为了降低施工成本，或者施工材料质量把关不严，导致一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下很多安全隐患。其中，房屋建筑中出现渗漏问题，建筑材料也是一个重要原因。比如，厨房和卫生间所使用的防水材料性能不好，不能达到所要求的防水标准，使用一段时间后，导致房屋建筑的厨卫出现渗漏问题。
2、防渗漏施工技术在房屋施工中的应用
在对房屋建筑工程进行施工的过程中，为了减少渗漏问题，首先，应该做好建筑的设计工作，充分重视建筑防渗露工程的设计，对于重点位置，更要加强防渗施工，减少渗漏问题的产生；其次，要对施工材料进行有效选择，严格按照房建工程的施工要求和设计进行施工，确保施工材料的质量，然后，针对不同的渗漏部位，应该采取针对性的防渗漏施工技术，进一步提高工程的防渗施工质量。这里针对房建工程中容易出现渗漏问题的部位进行分别分析。
2.1外墙防渗
在房建工程中，外墙渗漏的主要原因是裂缝，当墙体产生裂缝后，不仅可能会造成建筑的渗漏，还可能影响建筑整体的使用安全。对此，在施工中，需要切实做好外墙的防渗施工，提高建筑的刚度和强度。在对混凝土进行浇筑的过程中，应该根据实际情况，加入一些相应的添加剂或者外掺剂，同时选择水热化相对较低的混凝土产品进行施工。同时，在施工过程中，必须对变形缝进行严格检查和测量，事先对其进行清理，保证变形缝的平整度和清洁度，为后续处理提供便利。对于变形缝的规格、位置、数量等，都必须全面掌握，严格按照房建工程的设计标准和技术规范进行施工，尽可能减少外界因素对于墙体施工的影响，减少和避免墙体裂缝的产生。
2.2屋顶防渗
屋顶的防渗施工同样是非常关键的，一般来讲，现代住宅建筑一般都会在屋顶设置相应的保温隔热层，因此，屋顶容易出现渗漏的部位相对集中，多在檐沟、天沟等位置，为渗漏的防范提供了较大的便利。在屋面施工中，应该在保证施工质量和施工成本的前提下，选择防水性能优良的材料，同时针对可能出现的裂缝问题，必须充分考虑屋面材料的热胀冷缩现象，采取合理有效的措施进行避免。对于檐沟和天沟等位置的施工，必须保证坡度的合理性，避免出现积水的现象，从而减少渗漏问题的出现。第一，在设计方面。在对房屋建筑中的屋面进行设计的时候，要综合考虑多方面因素，合理设计屋面的结构，比如，保证房屋建筑具有良好的坡度以满足排水需求。第二，在施工方面。在对建筑屋面进行施工的时候，首先要保证各种施工材料的质量满足施工需要，比如，屋面中的防水材料的选购和混凝土的配制要达到施工标准。其次，在具体施工中，钢筋的铺设和混凝土的振捣等各项施工要保证施工的质量。比如，在对屋面进行卷材铺设的时候，不仅要依照从下而上的顺序依次进行铺设，不能留下缝隙，而且还要使用卷材底胶等对其进行涂抹，从而发挥防腐作用。 2.3厨卫防渗
在房屋建筑中，厨房和卫生间是用水量最大的地方，同时也是最容易出现渗漏问题的地方，必须引起建筑设计和施工人员的重视。首先，在施工前，需要对相应的施工材料的质量进行严格检测，如管道、瓷砖、开关等，确认合格后，才能在施工建设中正常应用；其次，在进行防渗漏施工的过程中，如果管道需要穿透楼板，必须保证预留孔洞的尺寸，过小不易施工，过大则可能产生渗漏空隙。同时采取相应的材料对空隙进行充分填塞，保证填塞的密实度。然后，除供热管道以外，厨房和卫生间中使用的排水管道不能使用套管，并将所有的管材表面涂抹上优质的防渗漏涂料，并对水池、马桶等位置进行相应的防水处理，从而有效防止厨卫渗漏问题的出现。最后，在施工完成后，必须对厨房和卫生间的施工质量和防渗性能进行全面检测，及时发现其中可能存在的问题，并对其进行有效处理，避免留下质量隐患和渗漏风险。
3、地下室防渗漏
地下室渗漏的原因与外墙相似，同样多是由裂缝引起的，在施工过程中，应该主要针对裂缝进行处理。对于外侧墙体的施工，应该采用具备良好防水性能的涂料，提升墙体的防渗性能，同时，要加强对于施工的管理，减少裂缝的产生，对于已经出现的细微裂缝，必须及时对其进行处理，避免裂缝的发育。对于地面的施工，应该加强对接缝及管道部分的处理，保证施工冷接缝、结构伸缩缝以及管道工程的施工质量。另外，应该结合房建工程的设计要求，对止水带进行施工，加强施工管理，保证混凝土工程的施工质量，确保防渗漏技术作用的充分发挥
4、结束语
房建施工中的渗漏现象表现在方方面面，其出现的原因也有很多，那么要采取合理有效的防渗漏施工技术，首先确定房建渗漏的具体部位，因为不同房建部位，所采取的防渗漏措施也有所区别；其次要在防渗漏施工中应从施工材料、施工规范及施工技术等多方面入手，保证各个因素在房建防渗漏施工中的合理性，提高房建施工整体质量。
参考文献：
[1]阿曼古丽·托乎提；吐尔洪·艾海提；冉照平；孜比儿尼沙.浅析住宅建筑施工中防渗漏的控制措施[J].科技信息.2007（02）：12.
[2]邹秀华.有关住宅建筑施工中防渗漏的控制措施[J].黑龙江科技信息.2007（14）：89.
[3]赵汉金；王秀兰.浅析住宅建筑施工中防渗漏的控制措施[J].黑龙江科技信息.2007（15）：34-35.