【摘 要】
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深圳市在经历40余年的高速发展后已全面进入存量时代，存在部分已不符合高质量发展新要求的低效产业空间亟待盘活。在10余年的探索与实践过程中，深圳市逐步形成了土地整备利益统筹、“工改工”城市更新、产业空间提容和园区综合整治四大盘活低效产业空间的路径。文章首先分析了深圳市盘活低效产业空间的整体指引和详细路径，并结合龙华区实践梳理整体层面的工业区分区，分析四大路径在产业空间升级上的实施特点，进而对深圳市的
【机 构】
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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司
【基金项目】
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广东省自然科学基金项目（2022A1515011816）；
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深圳市在经历40余年的高速发展后已全面进入存量时代，存在部分已不符合高质量发展新要求的低效产业空间亟待盘活。在10余年的探索与实践过程中，深圳市逐步形成了土地整备利益统筹、“工改工”城市更新、产业空间提容和园区综合整治四大盘活低效产业空间的路径。文章首先分析了深圳市盘活低效产业空间的整体指引和详细路径，并结合龙华区实践梳理整体层面的工业区分区，分析四大路径在产业空间升级上的实施特点，进而对深圳市的实践经验进行总结，以期为其他陆续步入存量开发时期的城市提供借鉴，并为新一轮的产业升级发展提供支撑。
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