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在政策的导向、商业地产运营商的争相涌入等原因综合影响之下，商业的繁荣让成都快速发展，成为名副其实的准一线城市。然而，商业地产的背后却有着一直未能解除的隐患，也就是过高的商业库存量。面对商业项目定位同质化、品牌同质化以及类型同质化等问题，成都的商业地产运营商们需综合各类冲击、消费习惯改变等因素，有效去库存。本文主要分析2019年成都商业地产存量大、去化期长等问题，并阐述如何解决大部分商业地产人的难题——更系统、更多元化地去库存。