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私人购买商品房的现象近年来日益增多,但是很多购房者对于一些有关房价方面的问题却很模糊,比如房价包含哪几部分?所附房款中是否包含地价?买了房屋后能否几十年、几百年地占有?因此,很有必要谈一谈有关房地产价格方面的问题。 房地产价格是指地产和房产在房地产交易市场的成交价格,它包括土地交易价格和城市房产价格。土地价格由地租(绝对地租和级差地租)、土地投资、投资利息等基本要素构成;城市房产价格主要由土地开发费、建筑造价、房地产管理费用等构成。房地产价格除决定于其经营过程中各种活劳动和物化劳动的消耗外,还受房地产市场