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本文在DSGE模型中引入商业银行部门，且考虑商业银行的融资约束，以研究银行信贷对住房市场财富效应的影响。研究结果表明：一是银行信贷的引入能使货币政策很好地实现稳定住房价格泡沫的目标，从而有效防范金融系统性风险。二是银行信贷的引入会使外生冲击对住房市场的财富效应影响更不显著，从而不能有效防范经济硬着陆风险。三是银行信贷的引入使房价收入比对住房偏好冲击和通货膨胀冲击的脉冲响应十分敏感。