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摘 要：随着经济全球化趋势的不断延伸以及我国改革开放的巨大成功，建筑业也在与时俱进不断发展。如今，我国的建筑行业逐步建立了较为完善的工程造价管理控制体系，并已在工程项目中发挥了不可替代的作用，但是仍有些问题需要我们去研究。本文着重对土建工程管理的各种问题及应对措施进行了探讨。
关键词：土建工程；质量问题；措施
中图分类号：F253.3文献标识码：A文章编号：
一、土建工程质量的问题及原因
与国际上同行业相比较，我国的土建工程整体较为落后，管理水平较低，起点较低。但是近些年来，随着国家经济的高速发展，综合国力随之增强，在国家宏观政策的指导下，使得土建行业在政策方面得到了很多实惠，促进了该行业的发展，并取得了很多成果，可喜可贺。土建工程最重要也是最主要的就就在于其管理部分，其管理方面包括很多重要的内容，主要有合同管理、施工现场安全管理、各部门人员管理、成本管理等，他们涵盖了整个土建项目的方方面面，是一套非常系统的管理体系，但是其复杂性也不言而喻，对于整个工程来讲非常重要。
国家对于土建工程的发展也非常的重视，各部门积极响应国家号召，纷纷为加强土建工程的管理出台诸多政策，效果较为明显。但是对于土建工程最为关键的质量问题，仍然是最为头痛的问题，总是无法彻底根治，因为质量问题出现的类型是多种多样的。导致这些问题出现的原因不仅是施工方在质量方面的问题，还包括一些环境因素，这些因素主要是如选址不当，地理因素等等，施工质量控制方面的主观因素，例如质量保证体系和质量客观制度不够完善等等。纵观这些主观因素，我们大致可以分为下面几种：第一，违背建设程序，施工单位不按照相应的施工规范和规程运作工程项目。第二，没有认真进行地质勘察，提供准确的地质资料。第三，没有加固和处理好地基。第四，设计不周。例如设计结构不合理、简图不正确、载荷取值过小等等。第五，建筑材料和制品不合格。第六，施工管理上的问题，施工单位熟悉图纸，不按照图纸施工。第七，各种自然条件的影响。由于土建工程施工项目周期长、露天作业多，受自然条件影响大，自然条件对土建工程质量的影响非常复杂。
这其中较为严重的有以下两方面问题，并针对其逐一提出应对措施：
（一）砖砌体砌体结构破坏而导致房屋、构筑物倒塌
主要的质量问题体现在: 结构强度不足和失稳破坏而导致房屋、构筑物倒塌的工程事故,占各类房屋倒塌事故的比例较大。安全度的不足,往往是造成砖石砌体破坏的首要原因。由于砌体材料的均质性较差,而在设计过程中有些单位或个人轻视、忽视砌体结构的必要强度和稳定性的复核验算,仅凭一般构造要求和经验,或简单套抄其他相似工程的设计图纸资料来确定砌体的截面尺寸和砖、石、砂浆等材料的强度等级，这样的设计往往导致砌体结构中部分砖柱、尺寸较小的窗间墙、大梁屋架支承处的局部强度和稳定性先天不足。在施工过程中,施工单位及有关人员没有把好砌体所用砖、石、水泥、砂等材料的质量关,是发生砌体质量事故的另一个主要原因。例如砖块质量较差,强度等级往往达不到设计要求;有的工程还随意使用旧房拆除下来的杂砖,亦难以达到基本质量要求。至于砂浆用料及配合比的控制,往往缺少严格管理,任凭操作工人在高标号砂浆中随意多加石灰膏;使用拌后搁置时间过长的水泥砂浆和水泥混合砂浆;砌前砖块浇水不透或干砖砌筑,铺灰过长等均会导致砂浆强度不足和饱满度不够,直接影响砌体强度和稳定性。
针对该问题的应对措施有：
（1）加强对操作人员的技能培训和考核。达不到要求者不能上岗操作。
（2）砖筑的组砌方法,应根据砖柱断面尺寸和实际使用情况统一考虑,但不允许采用包心砌法。
（3）墙体组砌形式的选用,可根据受力性能和砖的尺寸误差确定。
一般清水墙面常选用一顺一丁的梅花丁组砌方法。双面清水墙,如工业厂房围护墙、围墙可选用三七缝组砌方法。由于一般砖长度正偏差宽度负偏差较多,采用梅花丁组砌形式,可使所砌墙面的竖缝宽度均匀一致。在同一栋号工程中,应尽量使用同一砖厂的砖,以避免因砖的规格尺寸误差而经常变动组砌方法。
砌体材料大多数是一些传统材料,但供应商提供的实物质量,有时与其提供的合格证明不符,所以施工单位必须对进场后的材料进行复试检验。对砌体质量的验收不能满足于完工后的外观检查,应认真按规范要求,在砌筑过程中对砖的含水率、砂浆稠度、组砌方法及砂浆饱满度等进行监督检查。
合理配备操作人员,减少砌体临时接槎的数量;合理确定工期,控制砌体砌筑速度;避免雨天施工等,都是防止砌体结构强度不足和稳定不够的重要措施
（二）砌体结构裂缝问题
1.石结构砌体裂缝是砖混结构房屋中,量大面广的一种质量通病。砌体结构的严重裂缝会最终导致结构的倒塌,更多的裂缝则会导致墙面的漏水,影响观感和缩短房屋建筑的使用寿命。由于砌体承载力不足,而导致砌体的裂缝,往往出现在荷载较大而集中的大梁、屋架支承处的砌体上,或在截面尺寸较小的窗间墙和砖柱上,缝的形式通常是竖向的,缝的宽度不一定很大,如有砌体材料随裂缝边剥落,则预示着结构可能破坏,应采取必要紧急措施,以防结构坍塌。
2.治砌体温差裂缝的主要措施:在屋盖上宜设置保温层或隔热层;尽可能采用装配式有檩条体系的钢筋混凝土层盖和瓦层盖;在钢筋混凝土屋面板与墙体结合面间设置低强度材料的滑动层。或者采用钢筋混凝土挑檐屋盖,以减少顶层外墙裂缝出现而导致漏水的可能性。限制房屋建筑的整体长度或设置伸缩缝也是减少温差裂缝的有效措施。由地基不均匀沉降及寒冷地区冻胀土(房屋基础埋置过浅而处于土的冻结深度线以上)原因,造成房屋结构整体变形过大而导致砌体结构开裂,容易出现在门窗洞口的对角位置上,大部分为斜向裂缝。
针对该问题的应对措施：
应对砌体结构因地基不均匀沉降和冻胀土等因素出现裂缝的措施,除采取改善地基条件和将基础置于冻土线以下等措施外,最主要还需通过多种途径来提高房屋建筑的整体刚度,如在确保結构砌体基本质量的前提下,可采用有梁式条形基础,设置地梁、增加圈梁等。将房屋的长高比控制在2. 5m以内;房屋的楼、屋盖结构,尽量采用现浇钢筋混凝土结构等,也可在结构或地基突变的部位设置沉降缝。
因此，我们要根据工程的具体特点，对影响其质量的各种因素进行深入分析，并制定出切实有效的应对措施，以保障土建工程施工质量。
二、土建工程质量问题的处理措施
1．质量问题分析处理
（1）确定事故的范围、性质、影响和原因等，通过调查为事故的分析与处理提供依据。其内容包括：工程概况，重点介绍事故有关部分的工程情况；事故情况，事故发生时间、性质、现状及发展变化的情况；是否需要采取临时应急防护措施。
（2）事故原因分析，对调查提供的数据、资料进行详细分析后，找到造成事故的主要原因后进行事故处理。
2．质量问题处理的鉴定
（1）事故已排除，可以继续施工；（2）隐患已经消除，结构安全可靠；（3）经修补处理后，完全满足使用要求；（4）基本满足使用要求，但附有限制条件，如限制使用荷载，限制使用条件等；（5）对耐久性影响的结论；对建筑外观影响的结论；对事故责任的结论等。
三、土建工程常见质量问题的防治措施
土建工程质量安全至关重要，我们不仅对出现的问题及时进行解决，还要预测将会出现的问题，并针对问题，提出预防措施，具体如下：
（1）加强对土建工程施工项目的投标管理。
通常情况下，有着一定规模的那些土建工程，都是通过招标和投标方式来确定施工单位。应当将土建工程发包给那些有着相应的资质等级的施工单位，不得随意将工程肢解进行发包。而且承包土建工程的领导班子应该团结协作，依法对土建工程建设项目的设计、勘察、监理、施工以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。招标和投标工作应该遵守“公平、公正”的原则。另一方面，招标和投标工作应尽量实行市场化和社会化，让更多的单位或个人参与到竞争中来，这样才能为工程找到一个水平高、实力强的施工单位来进行设计施工工作。
（2）高度重视原材料检验工作。
土建工程使用的各种原材料在必须施工之前进行严格的检验，只有原材料的各种技术性能都符合有关规定的具体要求后才能使用到工程当中。经过检验后发现不合格的原材料，要立刻通知施工单位和有关部门，销毁不合格的假冒伪劣建材产品，保证土建工程原材料使用合格，保证土建工程的质量不受不合格的原材料的影响。
（3）完善工程设计。
工程设计应分 2 个阶段，第一阶段是工程建设前的设计，这是主要的，也是关键的。这个过程应当是长期的、细致的。好多的工程项目，设计的时间非常短，设计文件很粗糙，很不完善，这样给施工带来很大的不便。其实一个好的、完善的设计方案并不能在很短的时间内完成，需要几年或更长。在设计时力求避免仓促的设计，避免不切实际地套用异地的现成图纸。在工程建设中，补充完善设计是很必要的，设计部门应经常有人在施工现场，常与施工单位进行勾通交流，随时解决工程变更问题，保证工程顺利进行，使工程具有合理性和实用性，保证工程达到优良标准。
（4）加强施工队伍建设
施工单位的施工水平、施工素质直接关系到工程质量的成败。一项优良的工程必须要有一支优秀的施工队伍来承建。除了在招标时精心选拔外，就中标的施工单位本身来说，承包商在中标后应当挑选最优秀的项目经理和技术骨干，挑选最好的机械设备，并且具有一套完整的管理体系和质保体系。在施工中，经常不断地加强专业技能与职业道德的培养，从而确保工程建设的质量。
（5）控制好工程进度
工程进度是制约工程质量的主要因素，一般来说，工程进度越快，工程质量越趋于低下，反之工程质量越高。有好的工程项目，盲目地追求进度，从而使工程质量大打折扣。要想提高工程质量，就必须使工程进度服从工程质量，在充分保证工程质量的条件下，合理地安排工程进度。
（6）加强对施工过程的监督和管理。
土建工程质量的控制工作应当渗透到工程实施的每一个具体环节。在设计和确定具体施工方案时，必须结合土建工程的实际情况，从技术、工艺、管理和经济等各个方面进行全方位的分析，综合考虑各种要素和情况，力求施工方案技术可行、经济合理，这样有助于提高土建工程的质量，加快工程建设速度，降低工程建设成本。加强土建工程的质量监督和管理工作，强化法制建设是必不可少的环节。要不断地完善土建工程方面的法律法规体系，让工程质量管理有法可依。简而言之，保障土建工程质量是一件利国利民的大事，国家各部门应该结合不同时期，我国土地建设行业在不时期出现的问题，及时出台相应政策，给予行政干预和调控，而各施工单位也要给予高度重视，提高质量管理意识，从自己做起严把质量关，一起携手努力确保土建工程质量和水平。
结语：
总之，工程质量是一个比较复杂的问题，涉及到方方面面的因素，要彻底解决工程质量问题，也不是一朝一夕的事，除了抓设计、抓施工、抓监理外，还需要政府部门的大力监督，需要社会各界人士的积极支持。只有这样，工程建设才会有一个新的变化，工程质量才会上一个更高的台阶。要对土建工程的管理严格要求，提高整个工程的施工质量，杜绝出现质量问题，从而实现工程的顺利实现。
参 考 文 献
[1]魏永刚．土建施工现场管理工作的现状及对策[J]．科技咨询．2004（2）
[2]罗伟兴．浅探土建工程的项目管理[J]．建筑与工程．2005（1）
[3]马超云．建筑工程项目管理刍议[J]．企业导报．2009（7）：172
[4]白秀华．对土建工程的项目管理研究分析[J]．工程技術．20010（2）
关键词：土建工程；质量问题；措施
中图分类号：F253.3文献标识码：A文章编号：
一、土建工程质量的问题及原因
与国际上同行业相比较，我国的土建工程整体较为落后，管理水平较低，起点较低。但是近些年来，随着国家经济的高速发展，综合国力随之增强，在国家宏观政策的指导下，使得土建行业在政策方面得到了很多实惠，促进了该行业的发展，并取得了很多成果，可喜可贺。土建工程最重要也是最主要的就就在于其管理部分，其管理方面包括很多重要的内容，主要有合同管理、施工现场安全管理、各部门人员管理、成本管理等，他们涵盖了整个土建项目的方方面面，是一套非常系统的管理体系，但是其复杂性也不言而喻，对于整个工程来讲非常重要。
国家对于土建工程的发展也非常的重视，各部门积极响应国家号召，纷纷为加强土建工程的管理出台诸多政策，效果较为明显。但是对于土建工程最为关键的质量问题，仍然是最为头痛的问题，总是无法彻底根治，因为质量问题出现的类型是多种多样的。导致这些问题出现的原因不仅是施工方在质量方面的问题，还包括一些环境因素，这些因素主要是如选址不当，地理因素等等，施工质量控制方面的主观因素，例如质量保证体系和质量客观制度不够完善等等。纵观这些主观因素，我们大致可以分为下面几种：第一，违背建设程序，施工单位不按照相应的施工规范和规程运作工程项目。第二，没有认真进行地质勘察，提供准确的地质资料。第三，没有加固和处理好地基。第四，设计不周。例如设计结构不合理、简图不正确、载荷取值过小等等。第五，建筑材料和制品不合格。第六，施工管理上的问题，施工单位熟悉图纸，不按照图纸施工。第七，各种自然条件的影响。由于土建工程施工项目周期长、露天作业多，受自然条件影响大，自然条件对土建工程质量的影响非常复杂。
这其中较为严重的有以下两方面问题，并针对其逐一提出应对措施：
（一）砖砌体砌体结构破坏而导致房屋、构筑物倒塌
主要的质量问题体现在: 结构强度不足和失稳破坏而导致房屋、构筑物倒塌的工程事故,占各类房屋倒塌事故的比例较大。安全度的不足,往往是造成砖石砌体破坏的首要原因。由于砌体材料的均质性较差,而在设计过程中有些单位或个人轻视、忽视砌体结构的必要强度和稳定性的复核验算,仅凭一般构造要求和经验,或简单套抄其他相似工程的设计图纸资料来确定砌体的截面尺寸和砖、石、砂浆等材料的强度等级，这样的设计往往导致砌体结构中部分砖柱、尺寸较小的窗间墙、大梁屋架支承处的局部强度和稳定性先天不足。在施工过程中,施工单位及有关人员没有把好砌体所用砖、石、水泥、砂等材料的质量关,是发生砌体质量事故的另一个主要原因。例如砖块质量较差,强度等级往往达不到设计要求;有的工程还随意使用旧房拆除下来的杂砖,亦难以达到基本质量要求。至于砂浆用料及配合比的控制,往往缺少严格管理,任凭操作工人在高标号砂浆中随意多加石灰膏;使用拌后搁置时间过长的水泥砂浆和水泥混合砂浆;砌前砖块浇水不透或干砖砌筑,铺灰过长等均会导致砂浆强度不足和饱满度不够,直接影响砌体强度和稳定性。
针对该问题的应对措施有：
（1）加强对操作人员的技能培训和考核。达不到要求者不能上岗操作。
（2）砖筑的组砌方法,应根据砖柱断面尺寸和实际使用情况统一考虑,但不允许采用包心砌法。
（3）墙体组砌形式的选用,可根据受力性能和砖的尺寸误差确定。
一般清水墙面常选用一顺一丁的梅花丁组砌方法。双面清水墙,如工业厂房围护墙、围墙可选用三七缝组砌方法。由于一般砖长度正偏差宽度负偏差较多,采用梅花丁组砌形式,可使所砌墙面的竖缝宽度均匀一致。在同一栋号工程中,应尽量使用同一砖厂的砖,以避免因砖的规格尺寸误差而经常变动组砌方法。
砌体材料大多数是一些传统材料,但供应商提供的实物质量,有时与其提供的合格证明不符,所以施工单位必须对进场后的材料进行复试检验。对砌体质量的验收不能满足于完工后的外观检查,应认真按规范要求,在砌筑过程中对砖的含水率、砂浆稠度、组砌方法及砂浆饱满度等进行监督检查。
合理配备操作人员,减少砌体临时接槎的数量;合理确定工期,控制砌体砌筑速度;避免雨天施工等,都是防止砌体结构强度不足和稳定不够的重要措施
（二）砌体结构裂缝问题
1.石结构砌体裂缝是砖混结构房屋中,量大面广的一种质量通病。砌体结构的严重裂缝会最终导致结构的倒塌,更多的裂缝则会导致墙面的漏水,影响观感和缩短房屋建筑的使用寿命。由于砌体承载力不足,而导致砌体的裂缝,往往出现在荷载较大而集中的大梁、屋架支承处的砌体上,或在截面尺寸较小的窗间墙和砖柱上,缝的形式通常是竖向的,缝的宽度不一定很大,如有砌体材料随裂缝边剥落,则预示着结构可能破坏,应采取必要紧急措施,以防结构坍塌。
2.治砌体温差裂缝的主要措施:在屋盖上宜设置保温层或隔热层;尽可能采用装配式有檩条体系的钢筋混凝土层盖和瓦层盖;在钢筋混凝土屋面板与墙体结合面间设置低强度材料的滑动层。或者采用钢筋混凝土挑檐屋盖,以减少顶层外墙裂缝出现而导致漏水的可能性。限制房屋建筑的整体长度或设置伸缩缝也是减少温差裂缝的有效措施。由地基不均匀沉降及寒冷地区冻胀土(房屋基础埋置过浅而处于土的冻结深度线以上)原因,造成房屋结构整体变形过大而导致砌体结构开裂,容易出现在门窗洞口的对角位置上,大部分为斜向裂缝。
针对该问题的应对措施：
应对砌体结构因地基不均匀沉降和冻胀土等因素出现裂缝的措施,除采取改善地基条件和将基础置于冻土线以下等措施外,最主要还需通过多种途径来提高房屋建筑的整体刚度,如在确保結构砌体基本质量的前提下,可采用有梁式条形基础,设置地梁、增加圈梁等。将房屋的长高比控制在2. 5m以内;房屋的楼、屋盖结构,尽量采用现浇钢筋混凝土结构等,也可在结构或地基突变的部位设置沉降缝。
因此，我们要根据工程的具体特点，对影响其质量的各种因素进行深入分析，并制定出切实有效的应对措施，以保障土建工程施工质量。
二、土建工程质量问题的处理措施
1．质量问题分析处理
（1）确定事故的范围、性质、影响和原因等，通过调查为事故的分析与处理提供依据。其内容包括：工程概况，重点介绍事故有关部分的工程情况；事故情况，事故发生时间、性质、现状及发展变化的情况；是否需要采取临时应急防护措施。
（2）事故原因分析，对调查提供的数据、资料进行详细分析后，找到造成事故的主要原因后进行事故处理。
2．质量问题处理的鉴定
（1）事故已排除，可以继续施工；（2）隐患已经消除，结构安全可靠；（3）经修补处理后，完全满足使用要求；（4）基本满足使用要求，但附有限制条件，如限制使用荷载，限制使用条件等；（5）对耐久性影响的结论；对建筑外观影响的结论；对事故责任的结论等。
三、土建工程常见质量问题的防治措施
土建工程质量安全至关重要，我们不仅对出现的问题及时进行解决，还要预测将会出现的问题，并针对问题，提出预防措施，具体如下：
（1）加强对土建工程施工项目的投标管理。
通常情况下，有着一定规模的那些土建工程，都是通过招标和投标方式来确定施工单位。应当将土建工程发包给那些有着相应的资质等级的施工单位，不得随意将工程肢解进行发包。而且承包土建工程的领导班子应该团结协作，依法对土建工程建设项目的设计、勘察、监理、施工以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。招标和投标工作应该遵守“公平、公正”的原则。另一方面，招标和投标工作应尽量实行市场化和社会化，让更多的单位或个人参与到竞争中来，这样才能为工程找到一个水平高、实力强的施工单位来进行设计施工工作。
（2）高度重视原材料检验工作。
土建工程使用的各种原材料在必须施工之前进行严格的检验，只有原材料的各种技术性能都符合有关规定的具体要求后才能使用到工程当中。经过检验后发现不合格的原材料，要立刻通知施工单位和有关部门，销毁不合格的假冒伪劣建材产品，保证土建工程原材料使用合格，保证土建工程的质量不受不合格的原材料的影响。
（3）完善工程设计。
工程设计应分 2 个阶段，第一阶段是工程建设前的设计，这是主要的，也是关键的。这个过程应当是长期的、细致的。好多的工程项目，设计的时间非常短，设计文件很粗糙，很不完善，这样给施工带来很大的不便。其实一个好的、完善的设计方案并不能在很短的时间内完成，需要几年或更长。在设计时力求避免仓促的设计，避免不切实际地套用异地的现成图纸。在工程建设中，补充完善设计是很必要的，设计部门应经常有人在施工现场，常与施工单位进行勾通交流，随时解决工程变更问题，保证工程顺利进行，使工程具有合理性和实用性，保证工程达到优良标准。
（4）加强施工队伍建设
施工单位的施工水平、施工素质直接关系到工程质量的成败。一项优良的工程必须要有一支优秀的施工队伍来承建。除了在招标时精心选拔外，就中标的施工单位本身来说，承包商在中标后应当挑选最优秀的项目经理和技术骨干，挑选最好的机械设备，并且具有一套完整的管理体系和质保体系。在施工中，经常不断地加强专业技能与职业道德的培养，从而确保工程建设的质量。
（5）控制好工程进度
工程进度是制约工程质量的主要因素，一般来说，工程进度越快，工程质量越趋于低下，反之工程质量越高。有好的工程项目，盲目地追求进度，从而使工程质量大打折扣。要想提高工程质量，就必须使工程进度服从工程质量，在充分保证工程质量的条件下，合理地安排工程进度。
（6）加强对施工过程的监督和管理。
土建工程质量的控制工作应当渗透到工程实施的每一个具体环节。在设计和确定具体施工方案时，必须结合土建工程的实际情况，从技术、工艺、管理和经济等各个方面进行全方位的分析，综合考虑各种要素和情况，力求施工方案技术可行、经济合理，这样有助于提高土建工程的质量，加快工程建设速度，降低工程建设成本。加强土建工程的质量监督和管理工作，强化法制建设是必不可少的环节。要不断地完善土建工程方面的法律法规体系，让工程质量管理有法可依。简而言之，保障土建工程质量是一件利国利民的大事，国家各部门应该结合不同时期，我国土地建设行业在不时期出现的问题，及时出台相应政策，给予行政干预和调控，而各施工单位也要给予高度重视，提高质量管理意识，从自己做起严把质量关，一起携手努力确保土建工程质量和水平。
结语：
总之，工程质量是一个比较复杂的问题，涉及到方方面面的因素，要彻底解决工程质量问题，也不是一朝一夕的事，除了抓设计、抓施工、抓监理外，还需要政府部门的大力监督，需要社会各界人士的积极支持。只有这样，工程建设才会有一个新的变化，工程质量才会上一个更高的台阶。要对土建工程的管理严格要求，提高整个工程的施工质量，杜绝出现质量问题，从而实现工程的顺利实现。
参 考 文 献
[1]魏永刚．土建施工现场管理工作的现状及对策[J]．科技咨询．2004（2）
[2]罗伟兴．浅探土建工程的项目管理[J]．建筑与工程．2005（1）
[3]马超云．建筑工程项目管理刍议[J]．企业导报．2009（7）：172
[4]白秀华．对土建工程的项目管理研究分析[J]．工程技術．20010（2）