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自住房制度改革以来房地产业发展与宏观调控政策之间的较量几乎没有停止过。自2003年以来基本围绕高房价为中心进行拉锯战,但效果一直不明显。2010年,以稳定房价为主的房地产调控也到了关键时刻,进入2011年才使房价＂暂停涨＂。这种局面使房地产企业发展模式的缺陷暴露无遗。这是教训,同时也给处于初级发展阶段的农村房地产业发展模式问题提供了更多的参考与借鉴。