成本逼近法相关论文
为适应我国经济发展形势,政府部门不断完善土地政策,随着十三届全国人大常委会第十二次会议审议并通过了《中华人民共和国土地管理......
期刊
随着我国土地使用制度的改革.逐步实现土地的无偿使用为有偿使用,土地价格评估就成为国家土地资源核算的重要手段.铁路用地的评估......
随着中国经济的发展和土地市场的不断完善,宗地地价评估的准确性、科学性和合理性要求较之以往将更高.目前中国宗地评估所采用的方......
成本逼近法在不动产价值评估中，属于基本的国际通用评估方式，为加强其在不动产价值评估中的应用，本文在对该方法的原理、适用范围等进......
笔者通过参与一些现实的在建工程评估项目和参阅一些典型的在建工程评估报告，认为目前业内评估在建工程主流的评估方法在应用上有诸......
在土地评估中的剩余法和收益还原法中,现行的房屋现值计算方法存在缺陷,从而导致通过剩余法和收益还原法评估土地时难以准确求得土......
随着我国城镇化的快速发展和非农就业人口的增多,越来越多的农村宅基地遭到闲置,造成土地资源浪费,实施宅基地退出机制正成为解决......
摘要：笔者以某地国有海域使用权为例，提出了以成本逼近发评估国有海域使用权价格的技术路线与方法，详细阐述了海域取得费及相关税费、......
评估方法是资产评估中重要的基础性概念,从本辑开始将陆续介绍有关评估方法的相关术语和用法.rn在国外早期的经典评估理论书籍及......
由于很多小城镇的工业样点少,且一些企业经营水平不高,经济效益很不景气,因此,无法用级差收益测算法从利润中分离出地租再还原成地......
成本逼近法作为工业用地价格评估的主要方法,有其特定适用范围,本文通过对集体土地和国有土地土地取得费用进行数据收集和对比分析......
成本逼近法（以下简称“成本法”），是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的各种税金和土地所有......
问题的提出 在有些行业的日常文稿中，包含大量的相似的计算工作。对自然资源(资产)——土地评估报告撰写就是这样一种工作。......
本文用基准地价系数修正法与成本逼近法方法,对廊坊市工业用地土地价值的影响要素进行了分析,形成影响因素指标体系,对其工业用地......
通过对宜农荒地的概念、特点、价格类型及主要估价原则等较系统的分析论述。批出目前宜农荒地评估的首选方法是收益还原法，同时应以......
随着通信网络的逐步扩张,通信基站用地评估项目也日渐增多,但尚未形成一套成熟的评估理论体系。文章结合实例,探讨了通信基站用地......
结合法律规定，从级差地租理论和成本逼近法入手，论证了城镇基准地价下限值的客观存在，并对其在土地资产管理实践中的应用提出了初步建......
划拨土地使用权是土地使用者缴纳土地补偿、安置等费用后，经有批准权的人民政府批准而取得的土地使用权。划拨土地使用权除法律、行......
成本逼近是房地产估价和土地估价的一种方法。土地取得费的测算是成本逼近法运用中的重点和难点。本文作者结合自己的估价实践，总结......
本文以山西省A市××土地估价项目为例,对运用成本逼近法的适用范围及评估不动产价值的前提条件进行分析,并从运用成本逼近法进行......
由于我国城市化进程的加速和产业结构的调整,大部分工业企业逐渐由城区向郊区进行转移。但是这些企业却留下大量受污染土地,这些土......
经过20多年的发展,我国土地估价技术体系已基本完善。其中,在土地类型方面,从最初的按商业、住宅、工业仓储3个基本用地类型估价,......
土地是具有独一无二性和价值量大的资产,其价格的评估有多种方法。成本逼近法在土地估价实务中运用比较广泛,但往往由于各种限制被......
农地价格的估算有很多方法，收益还原法、市场比较法、成本逼近法、土壤潜力估价法等等都可以应用。不同方法各有其特点，应用起来也需......
成本逼近法是土地评估的主要方法之一 ,它在实际估价实务中暴露出了一些认识偏差。文章分析了成本逼近法中各参数的取值 ,并认为成......
在房地产行业中房地产交易管理起着至关重要的作用,而在房地产交易管理中,既要保证交易工作的顺利开展,又要做好房地产评估工作。......
在国家及各行各业政策、资金方面的支持下,旅游业获得突飞猛进的发展。在这一过程中,各种问题也随之而来,尤为重要的是旅游用地出......
成本逼近法在农业用地地价评估中的应用曲长令白山温明振随着社会主义市场经济的发展和土地使用制度的改革，农业用地不仅作为一种主......
成本逼近法在国有土地使用权出让,特别是工业用地出让估算地价中应用广泛。在用成本逼近法测算地价时,对土地取得费、土地开发费、......
ue＊M＃’＃dkB4＃＃8＃”专利申请号:00109“7公开号:1278062申请日:00.06.23公开日:00.12.27申请人地址:（100084川C京市海淀区清华园申请人:清......
对成本逼近法的检讨吴次芳，汪晖（东南土地管理学院）成本逼近法。又称成本法。它作为一种土地估价方法，在我国已沿用多年。这种方法是以......
ue＊M＃’＃dkB4＃＃8＃”专利申请号:00109“7公开号:1278062申请日:00.06.23公开日:00.12.27申请人地址:（100084川C京市海淀区清华园申请人:清......
