特征价格法相关论文
博物馆在政府会计制度执行实践中，文物文化资产的确认和计量是会计核算需要解决的问题。博物馆的文物文化资产是归于固定资产还是文......
房地产市场是一个典型的区域型市场,我国地大物博、城市众多并且不同城市间存在较大的经济水平发展差异,房地产市场的发展存在着明......
在政府会计改革的时代背景下,国务院要求科学、及时、准确掌握国有资产基本情况,根据国家财政部下发的政府会计制度统一规范国有资......
随着城市轨道交通（俗称地铁）行业的发展,人们的生活也在发生着日新月异的变化,这不仅表现在提高了市民的出行效率、扩大生活圈,也对......
伴随着我国城镇化进程兴起,导致城市人口集聚和城市规模的不断扩大,原先固有的交通、能源供给以及废物处理设施都难以满足现行需求......
自2006年歌诗达首次布局国内邮轮母港起,国内邮轮旅游业开始急速增长,但从2017年开始国内邮轮市场逐渐出现疲态,中国邮轮业也逐渐......
房地产产业对中国经济发展而言是基石和推动力,随着房地产交易行为日益活跃,对房地产估价的需求也随之增大。近年来主流的估价方法......
随着我国城镇化、工业化进程的加快,人地矛盾越发凸显。而目前农村建设用地规划不合理,存在利用率低、闲置甚至荒废的现象。国家对......
应用文献综述法与数学模型法进行集体经营性建设用地地价与各要素运行机制和相互关系研究,从理论层面厘清不同类型(用途)集体经营......
传统Hedonic方法在计算艺术品价格指数时,并未考虑流拍作品可能带来的样本选择偏误问题.将Heckman两步法与Hedonic模型相结合,利用......
随着互联网的快速发展,邮轮在线预订越来越普遍化,邮轮的价格信息也越发透明.在此趋势下,我国邮轮船票定价的重要性日益显著.本文......
随着经济改革的深入,房地产业作为国民经济的基础性和先导性产业得到了长足的发展,对社会、经济的发展产生了巨大的推动和影响,特......
随着经济增长、消费升级以及城市化进程的推进，中国近十年来涌现出购物广场开发热潮。然而面对电商的冲击和大众消费模式的改变，租金......
随着中国高星级酒店行业需求疲软和供给增大,酒店间的竞争愈加激烈,收益管理变得从未像现在这样重要。与此同时互联网的快速发展,......
艺术品已经成为国人普遍认可的三大投资项目之一。在我国艺术品市场逐渐完善的过程中,艺术品的定价问题一直难以解决。国内现有的......
价格指数是衡量市场变化的风向标。由于我国住宅价格指数的研究起步较晚，在理论基础和计算方法上存在一定的缺陷，目前还没有一个得到......
作为环境资源的组成部分,清洁空气具有其价值,对空气质量的改善进行价值评估有着重要的理论意义和现实意义。本文首先对环境公共物......
本文的研究目的是评价我国房地产价格指数新方法出台后所得数据的质量状况，通过研究国外统计数据质量控制的方法，对我国统计数据收集......
城市轨道交通对房地产增值的定量研究是目前探讨轨道交通与土地利用协调发展问题的热点。本文从正负两方面分析城市交通对房地产价......
以南京市鼓楼区蓝燕三汊河加油站为研究对象，选择房价作为因变量，运用特征价格法模型分析邻避设施影响范围内“距邻避设施的距离”对......
在定性分析北京地铁八通线对沿线住宅价值影响的基础上,以八通线沿线2003年开盘的40个住宅楼盘作为样本,采用特征价格法,以楼盘均......
研究住宅价格的影响因素对政府决策、消费者理性购房具有重要参考意义.以银川市2014年1—12月的商品住宅价格为基础,构建特征价格......
在国家大力鼓励租赁住房发展的背景下,租赁住房市场租金的评估将会是房地产估价的一项重要业务。本文梳理了租赁住房的来源,提出了......
由于我国城市化进程的加速和产业结构的调整,大部分工业企业逐渐由城区向郊区进行转移。但是这些企业却留下大量受污染土地,这些土......
房地产批量评估一直以来都是房地产评估界关注的重点。与现行评估所使用的传统评估的方法相比,批量评估是一种科学且高效并能够迅......
在消费者价格指数的编制过程中,质量调整是一个关系指数质量高低的重要问题。为了增强CPI的科学性,各国都非常重视对CPI进行质量调......
近年来,得益于国家经济平稳运行,房地产业飞速发展。为了促进房地产业健康、持续发展,国家先后推行了许多相关政策。即便沪渝两地......
历经数千多年发展的数字的作用已经不仅仅局限于计数,其在传播过程中与语言文化、宗教信仰的交织还承载了独特的文化信息。人们对......
本文基于对上海市600余名夹心层(青年白领)人士的问卷调查,采用特征价格法模型计量测度了住房关键性特征对上海住房价格的影响。在......
文化产业在国民经济中占据越来越重要的地位,市场对于艺术品的定价研究需求十分迫切。笔者选取了瓷器指数、作品尺寸、艺术家荣誉......
房地产价格指数对于反映房地产市场行情走势、提供市场信息具有重要意义,然而当前我国现行房地产价格指数在数据采集和模型计算等......
以合肥轨道交通1号线为例,使用传统特征价格模型和空间计量模型对比分析轨道交通对周边住宅价格的影响。研究表明合肥市1号线对周......
新建普通商品房占我国各城市房屋销售的主要部分,其准确的价格指数具有重要的经济与社会意义。本文在分析了国内外有关新建普通商......
构建特征价格模型分析南昌市城市公共服务设施对住宅价格的影响,验证特征价格理论在中型城市的应用。研究结果表明:①对住宅价格影......
为实时反映房屋租赁价格的动态演化特征,从房屋租赁价格形成的影响因素及其传导机制入手,借鉴最佳指数编制理论的思想,运用网络爬......
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2010年以来,房产税一向是人们议论的热点。房产税对房地产价格管控,缩小两极分化,增加政府财政收入都有积极的作用。目前看来在全......
近代经济学认为，房地产具有多种属性的组合，这些属性或特征，才是影响其需求价格的重要因素。特征价格模型的函数形式的选择具有多样化......
房地产价值评估在评估业务中以其业务量多、价值总量高获取较多关注,所以在方法研究上较之其他评估领域更为先进。在特征价格法引......
在培育住房租赁市场的背景下,如何科学地确定住宅租金价格已经成为亟待解决的问题。本文从租金构成的内涵出发,区分出三类租金——......
自证券市场建立以来,我国IPO市场就面临了严重的效率低下问题,首日超额抑价引起了学术界广泛讨论,创业板高发行价、高市盈率、高超......
我国义务教育阶段,采取“就近入学”制度,导致优质基础教育资源成为影响住宅价格的重要因素之一。优质基础教育资源不均衡分配加剧......
以合肥市殡仪馆为研究对象,对其带来的邻避效应进行研究。首先,实地调查了殡仪馆周边居民对其带来邻避效应的态度和认知,调查结果......
一、房地产价格指数编制方法的基本思路流行的房地产价格指数的编制方法种类虽多,但其遵循的思路大致可分为两种:......
随着我国社会经济的急剧稳步前进和城市化进程的日益加剧，城市空间布局的演化过程与城市道路交通建设是分不开的、总是交织在一起。......
城市住宅租金具有经济与社会双重性质,既反映房地产的市场供需关系以及价格决定机制,也反映了居民的住房需求满足情况和解决方式。......
