肇始于上世纪60年代Glass学者对伦敦内城区城市更新的研究,“绅士化”一词被用于描述高收入群体置换低收入群体的阶层更替现象或过程,此后其作为一个热门研究课题在社会学、地理学、城乡规划学、生态学、经济学等学科中掀起持久不衰的研究热潮。城市发展机制的多元化致使不同类型的绅士化现象相继涌现,如“旅游绅士化”、“乡村绅士化”、“新建绅士化”、“教育绅士化”、“商业绅士化”等。随着城市对公园绿地和滨水空间的开发和利用,导致高收入阶层的涌入和低收入阶层的失所（displacement）,产生了“环境绅士化”现象。改革开放以来,我国城市经历“摊大饼式”的开发之后,其发展已经从扩张型“增量开发”走向有机型“存量开发”,以存量开发为导向的城市更新活动将成为新型城镇化的引擎和助推器。党的十九大报告指出,我国社会主要矛盾已转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾,空间公正是我国新型城镇化战略所提出的路径要求。作为一种全球化现象,环境绅士化的研究仍以发达国家或发展中国家的大中城市为中心,由于城市发展阶段的不同,我们不能将其研究结果直接应用于我国城市。那么环境绅士化导致的低收入阶层失所这一现象是否已经存在于我国西部城市?如果发生,它在西安市的本土化特征又是如何?本研究通过系统梳理环境绅士化这一相关主题的研究进展,从而以此为基础开展我国西部城市环境绅士化的实证研究。基于本文提出的两个研究假设:“公园绿地和小区房价在空间上呈正相关的区域为西安市可能发生环境绅士化的区域”和“公园绿地的面积较之于个数作用于西安市环境绅士化的强度更大”。三个研究问题:“公园绿地和房价是否存在空间相关性?”、“西安市环境绅士化的发生程度有哪些不同?”以及“不同程度环境绅士化的空间效应又是如何的?”本研究以西安市公园绿地这一环境要素为例,首先在宏观尺度上综合运用ENVI遥感解译、Arc GIS克里金空间插值法、Geo Da探索性空间分析等方法探求西安市公园绿地与房价在空间上的关系。在中观尺度上选取公园绿地与房价呈正相关的街道,采用抽样调查的方式对公园绿地周边群体进行调研,使用Geo Detector地理探测器方法对研究假设进行验证,从而绘制西安市环境绅士化分布格局。在微观尺度上,对于已经发生环境绅士化和未发生或者正在发生环境绅士化的社区,采用扎根理论质性研究方法探析环境绅士化的空间效应。通过对西安市环境绅士化的实证研究,本文得出以下结论:（1）西安市公园绿地个数和房价的空间相关性在雁塔区的曲江街道、等驾坡街道、大雁塔街道、长延堡街道、电子城街道以及长安区的郭杜街道表现最为明显。而公园绿地面积和房价在未央区的草滩街道、汉城街道、徐家湾街道和谭家街道和灞桥区的新筑街道存在着显著的空间相关性。（2）西安市环境绅士化分为未发生环境绅士化区域、有环境绅士化趋势区域、正在发生环境绅士化的区域和已经发生环境绅士化的区域四种类型,其中雁塔区环境绅士化发生程度最为强烈,这验证了本研究提出的假设一。同时发现西安市公园绿地的个数指标比面积指标作用于环境绅士化的强度更大,推翻了本研究提出的第二个假设。（3）通过扎根理论的编码,发现西安市环境绅士化对城市环境和人口带来了一系列的影响。主要包括物质环境改善、住宅价格和生活成本上涨、原住居民的失所以及邻里关系紧张这四个方面,其中原住居民失所为西安市环境绅士化最显著的特征,包括早期阶段的直接失所和间接失所以及现阶段的失所多种形式。