【摘 要】
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公租房是城市住房保障体系的重要组成部分,在解决城市住房夹心层和城市新进人口住房问题上发挥显著作用。在城市“抢人大战”愈演愈烈的今天,对提高城市人口竞争力,维持城市可持续发展具有非常重要的作用。但是针对公租房的选址研究比较少见,无论从保障对象还是保障属性来说,公租房都不同于其他的保障性住房,有其鲜明的特点。因此需要对公租房选址进行系统性研究。国内外公租房选址主要是基于政府视角下的综合考量,缺少从公租
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公租房是城市住房保障体系的重要组成部分,在解决城市住房夹心层和城市新进人口住房问题上发挥显著作用。在城市“抢人大战”愈演愈烈的今天,对提高城市人口竞争力,维持城市可持续发展具有非常重要的作用。但是针对公租房的选址研究比较少见,无论从保障对象还是保障属性来说,公租房都不同于其他的保障性住房,有其鲜明的特点。因此需要对公租房选址进行系统性研究。国内外公租房选址主要是基于政府视角下的综合考量,缺少从公租房需求方的视角进行考量。没有意识到城市“抢人大战”视角下,公租房具有普通商品的特性,需要参与市场竞争。本文在城市“抢人大战”的视角下,基于厦门市公租房住户中院校毕业生的需求,找出公租房选址的关键因素,运用层次分析法,构建了准则层为环境、配套设施和交通,指标层为自然环境、公园和绿地、无工业园区、成熟小区、农贸市场、电信信号、体育设施、学校、医院、商业综合体、公交站点、轨道交通站点和离市中心距离这13个指标的公租房评价模型。根据专家打分,计算得到各指标的权重。再通过对厦门市公租房选址的实证分析,找出厦门市公租房选址的不足之处,提出切实可行的提升对策。论文旨在研究基于城市“抢人大战”视角下公租房的选址关键因素,为提升城市人口竞争力做出贡献,研究结果具有一定的实用性和针对性,为全国其它城市公租房选址布局提供一些借鉴思路和参考意见。
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