中国大陆的集合住宅已逐步进入高龄化阶段,然而受限于多方面因素,集合住宅进行更新改造的难度很大。本文调研了台湾地区集合住宅整建维护模式,以期为大陆集合住宅更新改造提供参考和借鉴。台湾地区屋龄在20至40年之间的集合住宅占比最高。这些集合住宅大多主体结构完好,但由于长时间使用和缺乏维护,渗水、外墙剥落、设备老化等问题普遍存在,存在严重的安全隐患,滋生了许多社会问题。这些集合住宅不易拆除重建,但又亟待机能更新,因此宜采用整建维护的方式进行更新。通过查阅台湾整建维护相关文献与研究资料,走访从事整建维护研究的学者、都市更新处工作人员、公寓大厦主委、整建维护方案设计师、整建维护工程顾问公司、非政府组织等,实地探访整建维护成功案例,得到许多集合住宅整建维护方面的第一手资料。通过分析整理台湾集合住宅整建维护的发展历程与现状,本文从台湾整建维护的法律法规、补助政策、补助申请流程、整建维护操作流程等方面,系统性地介绍了台湾集合住宅整建维护的模式与方法。实际案例方面,以2012年整建维护完成的住安大楼为例,介绍了该大楼整建维护的设计及施工计划、办理始末、整建维护成果等内容。