近年来,BIM技术在建筑设计、施工阶段的普及率愈来愈高,对BIM技术的研究也逐渐向建筑后期运维管理阶段延伸。利用BIM技术整合设计、建造过程中的信息,BIM模型作为竣工数据的载体传递到建筑运维阶段,提升信息完整度,提高运维管理效率。但BIM技术在建筑后期运维管理阶段的应用目前仍处于起步阶段,BIM技术与运维管理的整合应用必将是未来行业发展的重点研究领域。与此同时,随着我国校园数量的增加,校园运维管理问题也突显出来。校园教务、行政、财务、后勤、安保等部门为提高各自的管理效率,应用不同的信息化系统,但各系统间相互独立,标准不统一,数据难于共享,导致各部门在校园运维中信息不对称,沟通不顺畅,配合不协调,矛盾日益突出。笔者认为将BIM模式运用到校园设施设备运维管理中,对校园设施设备信息进行数据收集、整合、管理和应用,解决上述问题。本文在研究校园设施设备运维管理发展现状的基础上,探析校园设施设备运维管理存在问题,通过对设施设备运维管理概念的界定、BIM与运维管理结合的内容及必要性阐述,将BIM技术运用到校园设施设备运维管理中,以“校园设施设备运维管理”为主要研究对象,借助物联网技术实时监控,从设施设备的资产、空间、能源和应急管理方面进行分析和研究,为校园设施设备运维管理探索一套科学合理的运维管理方案。通过实际案例分析,验证基于BIM模式的设施设备运维管理解决方案适用性。本文基于BIM模式校园设施设备运维管理,旨在解决现有问题,改善校园环境。