近年来,商业地产在我国发展得如火如荼。商业地产的本质是获取商业价值,商业价值围绕商业行为主体——“人”展开。影响商业建筑价值的关键因素是人流引导组织系统,从宏观上分为外部人流引导和内部人流引导两部分。外部人流引导体系作为人流引导体系的第一步,主要研究的是人流从城市空间向商业建筑内部空间移动的路径过程。其包含两部分内容:①如何把人流吸引到目标建筑(人流目的性引导过程);②如何通过合理的设计手段把到达目标建筑附近的人流按照设计师理想的方式导入建筑内部(人流导入性引导过程)。根据引导载体的不同,本文将外部人流引导方式分为硬性引导方式和软性引导方式两种。人流的硬性引导指的是商业建筑连接外部交通系统的各个构成要素对人流的直接导向性引导;人流的软性引导主要指通过经营策略或建筑空间营造等手段来达到吸引人流目的的引导方式。本论文以基于外部人流引导的购物中心建筑设计策略为研究对象,结合人流移动、停留、购物等一系列行为心理分析,总结了针对外部人流引导的建筑元素、设计手段、设计原则和策略。论文分四个章节。第一章绪论包括研究背景及来源、研究目的和意义、国内外相关课题研究现状及论文研究内容,该章节确立了论文研究方法体系和构建了论文的框架结构。第二章作为本论文的理论基础介绍了商业人流的分类和特点,界定商业建筑外部人流引导体系的基本内容、构成要素和方式划分,并分析了与外部人流引导相关的人的流动与行为心理。第三章为论文主体,全面研究和分析了基于外部人流引导下的购物中心建筑设计策略。设计策略研究从人流引导的两种方式——硬性引导方式和软性引导方式的角度对相关的建筑元素、建筑空间、设计手法等进行研究、解析。第四章为实际工程案例,该章结合前述理论全面剖析了笔者参与的一个工程案例——五江国际商业广场设计方案,以实例的形式补充论述论文主题。论文从外部人流引导的角度,总结归纳列举一系列符合人流引导原则的购物中心建筑设计策略,以期在实际设计工作中对购物中心项目乃至商业建筑的其它类型项目起一定的指导作用并优化其设计方法。